Hästskovägen 20
Umeå, Backen
2010 Värmepump garage
2011 Vinden tilläggsisolerad
2014 Nya ventiler och termostater på radiatorer
2017 Tvättmaskin
2024 Ny fjärrvärmecentral
Internet: Internet: Fiber finns i fastigheten
Dubbelgarage på 46 kvm Carport Trädgårdskjul
Driftkostnad: ca 43 133 kr/år.
El: 6 583 SEK/år.
Uppvärmning: 26 824 kr/år.
Vatten och avlopp: 9 726 kr/år.
Fjärrvärmeförbrukning 24837 kWh/år
Taxeringsvärde: 3 831 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 121 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 710 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1956
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 400 000 SEK.
På husets baksida väntar en stenbelagd uteplats som blir ett naturligt nav under sommarhalvåret. Här kan du enkelt möblera med trädgårdsmöbler, grill och kanske några krukor med sommarblommor.
På framsidan finns också en uteplats i anslutning till uterummet.
Här finns parkeringsmöjligheter som gör vardagen både enkel och bekväm. Förutom ett stort dubbelgarage med elport, som ger gott om plats för både bil och förvaring, finns även en lång och rymlig uppfart. Den rymmer flera bilar utan problem och är dessutom perfekt för dig som har husvagn, släp eller andra större fordon.
Tomten är uppvuxen och mycket trivsam, med en härlig blandning av grönska och funktionella ytor. Här finns ett potatisland, bärbuskar och fina perenner som skapar färg och liv genom säsongerna – perfekt för dig som tycker om att odla eller vill njuta av en blommande trädgård utan större ansträngning. I trädgården finns stora syrenbuskar, schersmin, ett äppelträd, rabatt med prydnadsbuskar, perenner, bärbuskar, trädgårdsland med rabarber, jordgubbar, sparris samt plats för potatis. Med gott om gräsyta finns det utrymme för barnen att springa fritt, leka och upptäcka.
Planbestämmelser: Stadsplan (1956-04-27)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till denna hemtrevliga och välbevarade 50-talsvilla på populära Backen, ett område där lugn, natur och närhet till stadens puls möts på bästa sätt. Här får du ett hem med själ och fantastiska möjligheter att forma efter just dina behov.
Huset är en charmig 1 ½-plansvilla med källare, som erbjuder smart planering, vackra ljusinsläpp och flera flexibla utrymmen. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling – och om behovet uppstår kan det enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum eller arbetsrum. I huset finns centraldammsugare som underlättar städandet.
På tomten möts du av gröna ytor och utmärkta odlingsmöjligheter. Här kan du skapa din egen trädgårdsoas, odla grönsaker eller bara njuta av naturens lugn. Till huset hör även ett stort dubbelgarage på 46 kvm och en generös infart med gott om plats för flera fordon.
Under sommarens varma dagar blir det inglasade uterummet hemmets självklara smultronställe – perfekt för långa frukostar, sena middagar eller stunder i stillhet med utsikt över trädgården.
Läget är svårslaget: nära älven, fina promenadstråk, Umedalsspåret med skidspår på vintern, matvarubutiker och endast en kort cykeltur från centrum. Här får du det bästa av två världar – natur nära inpå och samtidigt nära till allt du behöver i vardagen.
När du kliver in möts du av en ljus hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Här får du en tydlig överblick över bottenplanet, vilket skapar en härlig känsla. I anslutning till hallen finns även en helkaklad gästtoalett, praktiskt placerad för både boende och besökare. I hallen finns också utgång till uterummet.
Till vänster om hallen ligger det rymliga och välplanerade köket, med gott om både förvaringslösningar och generösa bänkytor som gör matlagningen till ett nöje. Här finns plats för ett matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats för både vardag och helg. Fönster i två väderstreck skapar ett underbart ljusinsläpp och bidrar till en varm och välkomnande atmosfär. Köket är utrustat med delad kyl/frys, ugn, spis och diskmaskin – allt du behöver för en bekväm och funktionell vardag.
Vidare in i huset väntar ett generöst vardagsrum som erbjuder gott om plats för både soffa, matbord och annan möblering. För den som önskar ytterligare ett rum finns även möjligheten att dela av vardagsrummet utan att kompromissa med känslan av rymd. Tack vare fönster i tre väderstreck flödar ljuset genom rummet under hela dagen, vilket skapar en luftig och trivsam miljö. Perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.
På övre plan möts du av en hall där det även finns utgång till en balkong – perfekt för att vädra, njuta av morgonluften eller bara ta en liten paus med utsikt över omgivningarna. Här finns också två trivsamma sovrum, båda med bra storlek. Det ena rummet är extra generöst och kan enkelt delas av om man är i behov av fler sovrum, arbetsrum eller kanske en walk-in-closet. Möjligheterna är många och anpassas lätt efter livets olika skeden.
Badrummet är utrustat med dusch och WC, och gör morgonrutinerna smidiga för hela familjen.
Övre planet erbjuder dessutom gott om förvaringslösningar i form av både klädkammare och kattvind, vilket gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och välstädat.
Källaren erbjuder generösa ytor och en möjlighet att forma och anpassa efter egna behov och intressen. Här finns gott om förvaring, perfekt för allt från säsongsprylar till hobbyutrustning.
I källaren hittar du även ett före detta pannrum, en klassisk matkällare som håller bra temperatur för förvaring av matvaror och konserver, samt en praktisk tvättstuga med både torkrum och badkar. Här finns även tvättmaskin och gott om arbetsyta för vardagens bestyr.
Ett extra plus är hobbyrummet, ett flexibelt utrymme som med fördel kan användas som extra sovrum, gästrum, hemmakontor eller mysigt tv-rum. Möjligheterna är många!
