Döbelnsgatan 15G
UMEÅ, Öst på stan
2006 Badrum
2012 Kök
2015 Slipade golv i vardagsrum samt sovrum
2016 Tak
2016 Målning fasad
2024 Brandskydd utvind
2025 Ny ytterdörr samt balkongdörr
Internet: Internet: Bredbandsfiber via Umenet/telenor ingår i samfällighetsavgiften.
Garage
Driftkostnad: ca 43 607 kr/år.
El: 7 607 SEK/år.
Samfällighetsavgift: 36 000 SEK/år.
I posten övrigt ingår värme, vatten, sopor, varmgarage, bredband, cykelparkering och ett gemensamt förråd. Laddboxen i garagets elförbrukning mäts och debiteras efter förbrukning. Den enkla gårdsskötseln delas mellan hushållen efter ett schema.
Taxeringsvärde: 3 674 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 449 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 225 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1977
Pantbrev finns. Totalt belopp: 720 000 SEK.
Varmgarage i länga. Under snöfri period har man ytterligare en bilplats på gården.
Planbestämmelser: Stadsplan (1960-12-30) Tomtindelning (1921-03-26)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Döbelnsgatan 15G, ett charmigt radhus med ett svårslaget läge mitt i hjärtat av Öst på stan. Här bor du bara ett stenkast från centrum, där stadens puls möter småhuslivets lugn. Med shopping, restauranger, gym och utmärkta bussförbindelser runt hörnet får du det bästa av två världar – nära allt, men med den privata och trivsamma känslan som bara ett radhus kan erbjuda.
Bostaden erbjuder tre sovrum och gott om förvaring, vilket gör hemmet både praktiskt och lätt att trivas i. Källaren är formbar och rymmer stora möjligheter – perfekt för dig som vill skapa ett hobbyrum, ett hemmagym eller kanske en extra social yta. Dessutom finns en bastu i anslutning till tvättstugan.
Det här är ett hem där de stora och kostsamma renoveringarna redan är gjorda. Med både tak och fönster utbytta får du en trygg och stabil grund att utgå ifrån, perfekt för dig som vill fokusera på det roliga. Invändigt finns nämligen alla möjligheter att låta kreativiteten flöda och skapa precis det drömhem du längtat efter. Till huset hör även ett garage utrustat med elbilsladdare.
Tack vare energiklass B kan köparen ansöka om ett förmånligare bolån med lägre ränta hos flera banker, vilket ger både lägre boendekostnad och en tryggare långsiktig ekonomi. Det är en tydlig kvalitetsstämpel som visar att bostaden är energieffektiv och framtidsanpassad.
Det här är ett hem som kombinerar funktion, komfort och ett fantastiskt läge. Ett radhus med möjligheter och redo att välkomna sina nästa ägare.
Bostaden är snart till salu! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Vi kliver in i hallen som bjuder på goda avhängningsmöjligheter och yta för förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning direkt vid entrén. Här finns även en gästtoalett placerad lättillgängligt.
Till höger ligger köket, ett funktionellt och rymligt rum med bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns diskmaskin, integrerad ugn och micro samt fullstor kyl och frys. Intill fönstret ryms en naturlig matplats med utsikt över den lugna innergården.
Vidare kommer du till det ljusa och luftiga vardagsrummet där fiskbensparkett och ljusa ytskikt skapar en stilren helhet. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och rummet passar perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
En trappa upp ligger tre sovrum med plats för både säng och förvaring, varav det ena har en balkong mot innergården. Här uppe finns även ett badrum med dusch, vägghängd WC, handdukstork och kommod.
Källarplanet erbjuder ytterligare yta med en rymlig gillestuga som lämpar sig som extra tv-rum, hobbyrum eller lekyta beroende på behov. Gott om förvaring finns i flera förrådsutrymmen.
Tvättstugan är praktiskt utrustad med tvättmaskin, torktumlare, dusch, bastu och en extra toalett – en funktionell och bekväm del av huset.
