Trädgårdsvägen 6
Rundvik
2025;
Hall: Rivet innertak, lagt ny gips, målat vitt. Tagit bort spotlights, spacklat/slipat väggar och målat grått. Nya lister och foder, nytt golv i hall och trappa, samt nya trapp lister.
Vardagsrum: Rivet innertak och spotlights, spacklat och målat vitt, tapetserat väggar, nya lister och foder samt nytt golv.
Kök: Målat skåpluckor, nytt innertak (spotlights rivna, blir istället tak och fönsterlampa), ny bänkskiva, nytt golv, nya lister och foder. Ny VVS draget från källaren till köket.
Sovrum: Rivet innertak, målat vitt, tagit ner spotlights, spacklat och målat taket. Tapetserat, fixat fönsterbrädor, målat garderoberna, satt nya foder och lister.
Badrum: Rivet ut gamla mattan, lagt in ny, målat innertak. Ny VVS och avlopp, ny rördragning till element. Nya duschväggar, nytt duschset, ny toalett och en fräsch kommod.
Gillestuga/källare: Väggar rivna i förebyggande syfte – lämnat betongrent och kan användas som förråd m.m.
Pannrum: Vedpannan är urkopplad och det sitter en helt ny luftvattenvärmepump som också har 5 års garanti.
Driftkostnad: ca 36 924 kr/år.
El: 8 550 SEK/år.
Uppvärmning: 13 300 kr/år.
Renhållning: 2 500 kr/år.
Vatten och avlopp: 12 574 kr/år.
Taxeringsvärde: 282 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 222 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 60 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1958
Pantbrev finns. Totalt belopp: 178 500 SEK.
Den generösa tomten erbjuder stora gräsytor som passar perfekt för lek, spel eller bara njuta av solen. Här finns ett trädäck med utedusch – en härlig detalj för varma sommardagar – samt plats för en badtunna, vilket skapar en egen liten oas för avkoppling och sociala stunder. För den odlingsintresserade finns utrymme för egna odlingar. Tomten rymmer även lekytor som gör den idealisk för barnfamiljer eller dig som vill ha gott om plats utomhus.
Planbestämmelser: Stadsplan (1967-04-06)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till denna trivsamma villa med utmärkt läge i Rundvik, där du bor lugnt i ett mysigt villakvarter. Huset har på slutet genomgått renoveringar med nytt kök, fräscha ytskikt och ett stilrent badrum – allt i modern och smakfull design.
Den praktiska enplanslösningen med full källare erbjuder gott om plats för både vardag och hobby. Här finns även garage och carport, vilket ger flexibla parkeringsmöjligheter året runt.
Den generösa tomten bjuder på många möjligheter – kanske ett växthus eller lekplats? Här finns utrymme för både drömmar och projekt! Kort sagt: ett inflyttningsklart hem med stor potential, perfekt för familjen, paret eller dig som vill ha gott om plats och ett hus att trivas i länge.
Du kliver in i en ljus och fräsch hall med nyrenoverade ytskikt som skapar en modern och trivsam känsla redan från första steget. Här finns möjlighet att sätta upp en hatthylla eller annan smart förvaring för smidig avhängning.
En trappa upp från hallen möts du av ett generöst vardagsrum med matsalsdel, ett rum som verkligen bjuder in till både umgänge och avkoppling. Det härliga ljusinsläppet från stora fönster skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen. Rummets flexibla planlösning gör det enkelt att anpassa efter dina behov.
Köket erbjuder gott om förvaring i både över- och underskåp, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en trivsam matlagningsmiljö. Den maskinella utrustningen består av ugn med spishäll, diskmaskin och kyl.
I huset finns två sovrum, båda med plats för säng och tillhörande möblemang såsom garderob, byrå eller skrivbord. Rummen har ljusa ytskikt som skapar en lugn atmosfär – perfekt för god nattsömn eller en kreativ arbetsplats.
Badrummet är utrustat med våtrumsmatta på både golv och väggar, vilket ger ett enhetligt och lättskött intryck. Här finns en kommod med handfat, ett spegelskåp med förvaring samt en duschhörna med glaspartier som ger en modern känsla.
Källarplanet erbjuder funktionella utrymmen som kompletterar bostaden på ett utmärkt sätt. Här finns en tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
Dessutom finns gott om förvaring, perfekt för allt från säsongsprylar till hobbyutrustning. En stor fördel är att garaget nås direkt inifrån, vilket ger både bekvämlighet och trygghet – särskilt under vinterhalvåret.
I Rundvik erbjuder vi närhet till havet med gott om fiskemöjligheter samt omgivande skog och natur. I vår båthamn finns även platser för gästande båtar.
För de som bor här tar det ca 10 minuter med bil till Nordmaling, där du har tillgång till alla tänkbara bekvämligheter och ett Resecentrum som tar dig till Umeå och lasarettsområdet. Från Rundvik har du dessutom smidig tillgång till två flygplatser, Örnsköldsvik och Umeå, vilket ger dig möjlighet att flyga till Stockholm och andra destinationer.
En separat gång- och cykelväg sträcker sig mellan Rundvik och Nordmaling, vilket gör det säkert och bekvämt att cykla de 8 km på bara 20 minuter.
Här finns även en privat förskola som drivs av ett personalkooperativ, en trevlig pizzeria och Folketshus där vi ordnar olika aktiviteter som bio, bingo, dans och pubkvällar. För de som är sportintresserade har vi en aktiv idrottsförening och intresseförening som anordnar yoga-kurser, skidträning, valborgsfirande och lekplatser för barnen med mera. Vi har verkligen något för alla här i Rundvik!
