Baggböle 142
Umeå, Baggböle
KÖK
2022 - Skåpluckor, belysning, fläkt, köksö, tapeter, golv,
2021 - Spis, separat ångugn och diskmaskin
2020 - Kyl/frys
2012 Bänkskiva
VARDAGSRUM
2022 - Tapetserat, målat tak och lister
2022 - Nytt golv
BADRUM NEDERVÅNING
2016 - Nytt handfat inkl kommod
HALL OCH TRAPP
2018 - Tapetserat och målat
BADRUM ÖVERVÅNING
2018 Helrenoverat, kakel, klinker, handfat, dusch, el, belysning, målat tak och lister
2018 - Tvättmaskin, Torktumlare
ÖVRIGT ÖVERVÅNING
2026 Extra sovrum 1: målat väggar och lister
Målat innerdörrar överv
2022 - Allrum: tapetserat och målat tak och lister
2019 - Extra sovrum 2: målat väggar, tak och lister
2009 Stora sovrummet: tapet, målning
VÄRMESYSTEM
2024 Ny frånluftsvärmepump
GARAGEBYGGNAD
2025 - Renovering: golv, målning väggar/tak/lister, ny elarmatur
2023 - Laddbox installerad
2021 - Nya garageportar
2020 Målat fasaden
2010 - Utbyggnad förrådsdel 42 kvm
2010 Bastu inkl relax med dusch
2010 - Verandagolv/trall
2009 Varmbonat ett av garagen
FRIGGEBOD
2024 - Renovering invändigt: målning väggar, tak, lister
2020 - Målning fasad
2010 - Verandagolv/trall
ÖVRIGT UTOMHUS
2021 - Växthus, Willab Garden
2025 - Pergola
2020 - Målning fasad huvudbyggnad
2010 - Utbygd verandra/trall på huvudbyggnad
2009 - Staket runt gården
Planering och uppbyggnad av trädgård löpande
Driftkostnad: ca 46 583 kr/år.
Uppvärmning: 34 203 kr/år.
Renhållning: 2 275 kr/år.
Vatten och avlopp: 10 105 kr/år.
Huvudsäkring 25A. Beräknad energikostnad är baserad på rörligt elpris de senaste 12 månaderna.
Beräknad vattenförbrukning 126 kbm/år.
Taxeringsvärde: 4 665 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 294 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 371 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1999
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 132 000 SEK.
Växthus och vacker uteplats i anslutning
Dubbel garage med mycket plats
Friköpt
Planbestämmelser: Detaljplan (1997-06-12)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Baggböle 142 – en lantlig dröm bara minuter från Umeå
Drömmer du om ett hem där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum? Då har du hittat rätt. I charmiga Baggböle väntar denna vackra Västerbottensgård med ett fantastiskt gårdsliv och ett hem där stora investeringar redan är gjorda.
Här möts du av ett smakfullt renoverat kök från 2022, ett nyligen renoverat badrum, nymålad fasad och en ny frånluftsvärmepump. Genom åren har fastigheten dessutom omsorgsfullt underhållits och utvecklats med en gedigen rad renoveringar och förbättringar, vilket skapar ett hem där det mesta redan är omhändertaget – det är bara att flytta in och börja trivas.
På den välplanerade tomten finns dessutom dubbelgarage som är utbyggt med dusch och bastu, ett gårdshus med sovrum, samt ett stämningsfullt orangeri. Stor altan och pergola, vackra planteringar och grönskande trädgård skapar en utemiljö som är svår att lämna när sommaren väl har gjort entré.
Baggböle är en av Umeås mest omtyckta byar – en plats där den lantliga idyllen möter närheten till stadens bekvämligheter. Här bor du med magisk natur runt knuten, närhet till älven och dess uppskattade rekreationsområden, samtidigt som både Baggböle Herrgård och Brännlands Wärdshus finns inom bekvämt avstånd för en god middag eller en mysig fika.
Baggböle 142 är ett hem där charm och karaktär möter moderna bekvämligheter – ett boende där både huset och omgivningarna bjuder på det lilla extra. Ett hem där varje dag känns lite som en semester och där det enda som återstår är att flytta in och börja njuta. Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: Varmt välkomna till Baggböle 142 – en lantlig idyll där livet får ta lite mer plats.
Vissa hem känns rätt redan innan du kliver över tröskeln – det här är ett sådant. På en generös och omsorgsfullt planerad tomt väntar en vacker Västerbottensgård där charm, funktion och livskvalitet går hand i hand. Här samsas huvudbyggnad med dubbelgarage som är utbyggt och inrymmer dusch och bastu, ett gårdshus innehållande sovrum samt ett ljuvligt orangeri. Lägg därtill vackra planteringar, blomstrande buskar, uppvuxna träd och en stor altan med pergola som bjuder in till långa sommarkvällar. Kort sagt – en utemiljö som är lika lätt att älska som svår att lämna.
Redan vid första intrycket infinner sig känslan av att allt faktiskt stämmer. Här har varje detalj fått ta sin plats och helheten är både harmonisk och välkomnande.
Via den inbjudande entrén kliver ni in i en rymlig hall med stilrent klinkergolv, goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring. Direkt möts ni av ett hem där ljuset flödar genom höga fönster och den generösa takhöjden skapar en härlig känsla av rymd. Genomtänkta materialval och vackra detaljer samspelar på ett naturligt och tidlöst sätt.
Till höger öppnar det nyrenoverade köket upp sig – smakfullt, modernt och skapat för både vardagsliv och fest. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring och en praktisk köksö som snabbt blir hemmets självklara samlingsplats. Perfekt för morgonkaffet, läxläsning eller när tapasbrickan dukas fram och gästerna råkar stanna några timmar längre än planerat.
Matplatsen ligger i direkt anslutning och omges av stora fönsterpartier som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och rogivande vyer över den vackra gården.
Till vänster om hallen väntar det stora vardagsrummet där den öppna planlösningen, vitmålade träbjälkar och den stämningsfulla braskaminen tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både stora middagar, generösa soffgrupper och alla de människor som gör ett hus till ett hem. Och skulle någon vilja stanna lite längre finns det gott om plats även för det.
På entréplanet finns dessutom ett stilrent badrum utrustat med dusch och wc.
Den vackra trappan leder vidare upp till övre plan där en möblerbar hall binder samman våningsplanet på ett trivsamt sätt.
Till vänster öppnar ett luftigt allrum upp sig med öppen nock och synliga takbjälkar som ger rummet både karaktär och rymd. Här skapas en fantastisk känsla av ljus och volym – en perfekt plats för tv-kvällar, hemmakontor eller ett extra vardagsrum där familjen kan samlas.
Från allrummet når ni två rofyllda sovrum med plats för säng, sängbord och övrig möblering – harmoniska rum där både stora och små kan finna lugnet.
Till höger ligger bostadens master bedroom – ett vackert och rogivande sovrum med högt i tak, synliga takbjälkar och charmiga snedtak. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, och atmosfären gör sitt bästa för att övertala er att trycka på snooze-knappen en gång till.
Även på övre plan finns ett badrum med dusch och wc. Här är dessutom tvättstugan smart integrerad, vilket gör vardagens logistik betydligt enklare för den aktiva familjen.
Utomhus fortsätter livskvaliteten. Gårdshuset erbjuder ett extra sovrum – perfekt för tonåringen som uppskattar lite egen frihet, långväga gäster eller kanske ett inspirerande hemmakontor. i det utbyggda garaget finns dessutom dusch och bastu som skapar en härlig relaxavdelning där dagens måsten gärna får stanna utanför dörren.
Sammantaget är Baggböle 142 ett hem där den lantliga idyllen möter moderna bekvämligheter i en ovanligt lyckad kombination. Ett hus som bjuder in till stora middagar, lugna morgnar, skratt i trädgården och kvällar framför brasan. Ett hem att trivas i – idag, imorgon och långt därefter. Varmt välkomna på visning!
