Sjöråvägen 35
Umeå, Tomtebo
Internet: Ingår i samfällighetsavgiften
Carport och förråd
Driftkostnad: ca 43 968 kr/år.
El: 10 838 SEK/år.
Uppvärmning: 10 306 kr/år.
Samfällighetsavgift: 22 824 SEK/år.
S
I samfällighetsavgiften ingår Internet/TV från Telia, snöröjning och sopsortering, carport med tillhörande förråd.
Taxeringsvärde: 2 964 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 123 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 841 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2009
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 580 500 SEK.
Altan
Carport och förråd
Gräsmatta
Planbestämmelser: Detaljplan (2006-06-19)
Rättigheter-last: Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2480K-08/155.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå bäckamannen ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering Gemensamhetsanläggning: Umeå bäckamannen ga:2 ändamål: Kvartersanläggning Samfällighet: Umeå bäckamannen s:1
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Sjöråvägen 35 – ett modernt och trivsamt radhus i två plan om 107 kvm, med en lättskött tomt på 147 kvm. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område nära naturen, Nydalasjöns fina promenadstråk samt goda kommunikationer till Umeå centrum.
Läget är solsäkert med en baksida som har sol hela dagen, perfekt för både lek, avkoppling och umgänge. Här finns dessutom en stor altan i sydvästläge – en riktig solfavorit där du kan njuta från förmiddag till kväll.
Entréplan bjuder på en inbjudande hall, ett ljust kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med utgång till den soliga altanen samt ett fräscht badrum.
På övre plan finns ett helkaklat badrum med bastu, tre rofyllda sovrum och en härlig balkong i västerläge – den idealiska platsen för kvällssolen.
Till huset hör även en carport och ett stort förråd, vilket ger både komfort och gott om praktiskt förvaringsutrymme – en lyxig bonus i vardagen.
Här bor du nära förskola och skola, med gångavstånd till service, matbutik och naturen runt hörnet. Ett modernt, trivsamt hem med ypperlig planlösning – ett hem att bara flytta in till.
Interiör: Välkommen in!
Redan i hallen möts du av en inbjudande atmosfär med ljusa ytskikt samt praktiskt klinkergolv och gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Direkt till vänster finns entréplanets wc – ett bekvämt och praktiskt inslag, särskilt när ni har gäster.
Vidare in öppnar bostaden upp sig mot det ljusa och moderna köket, som är både stilrent och funktionellt. Här finns generöst med förvaring, bra arbetsytor och alla bekvämligheter du kan önska. Den öppna planlösningen ger plats för ett matbord vid fönstret där familjen kan samlas till vardagsmiddagar och helgfrukostar i morgonljus.
Fortsätt sedan till vardagsrummet, som erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en naturlig kontakt med trädgården utanför. Härifrån når du även den stora altanen i sydvästläge, perfekt för grillkvällar, solstunder och mysiga kvällar i skymningen. Altanen är insynsskyddad och erbjuder gott om utrymme för både matgrupp, loungehörna och blomsterkrukor. Under trappan finns dessutom ett praktiskt förråd – perfekt för städutrustning, leksaker eller extra förvaring.
Ta trappan upp till övre plan, där hemmets privata del väntar. Här finns tre trivsamma sovrum i bra storlek – alla med fina ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Från sovrummet finns dessutom utgång till en härlig balkong i västerläge, där kvällssolen dröjer sig kvar länge.
På detta plan finns även ett helkaklat badrum med tillhörande bastu – en riktig vardagslyx som höjer livskvaliteten. Här kan ni koppla av efter en lång dag och njuta av den varma bastun året runt.
Till huset hör även en carport och ett stort förråd. Förrådet ligger mycket nära bostaden, vilket är otroligt praktiskt när ni behöver hämta eller lämna något – oavsett om det gäller barnvagnen, trädgårdsredskap eller vinterdäcken. Den smidiga placeringen gör vardagen både enklare och bekvämare.
Området är lugnt, tryggt och mycket barnvänligt med närhet till både förskola och skola, lekplatser och grönområden. Här bor du med närhet till naturen, Nydalasjöns vackra stråk, motionsspår, badplatser och samtidigt bara en kort cykeltur från Umeå centrum.
Ett modernt, välplanerat och mycket trivsamt hem som erbjuder allt du kan önska – ett hem att bara flytta in till!
Här blandas stiliga flervåningshus med lantliga villor vilket skapar en varierad, stadslik atmosfär. Som en liten bullerby i staden vilar här en känsla av gemenskap och lugn, samtidigt som Tomtebo utvecklas i rask takt. Här växer såväl nya barn som hus upp.
UTBUD
Äventyrslekpark, badplatser och spår för stavtag och löpsteg får Tomtebo att sjuda av aktivitet sommar såväl som vinter. Efter en dag full av aktiviteter kan man fylla på reserverna i områdets pizzeria och kiosk. I närheten finns välsorterad Coop butik. Annars hittar du Ålidhems centrum på gångavstånd och det stora köpcentrumet Strömpilen bara några kilometer bort.
SKOLOR
Det stora antalet småknattar gör utbildning och barnomsorg till den viktigaste verksamheten inom Tomtebo. Flera förskolor finns i området och både skolor och förskolor huserar i moderna, ändamålsenliga lokaler. Sjöfruskolan (3-9) använder exempelvis hållbarhet som en central del av utbildningen. Byggnaden inrymmer även fritidsgård vilket leder till ett bra samarbete dem emellan. Intill Nydalasjön finns också Tomtebogårds skola som erbjuder utbildning från förskola till klass 2.
