Björkstigen 7
Sävar
2000 Ny dränering med platonmatta
2016 Badrum
2016 Kök vitvaror och nytt kök
2017 Ny torktumlare
2018 Gipsat väggar i garage samt plåttak
2018-2020 Markplan renoverad i sin helhet under (kök, badrum, vardagsrum och ett sovrum),
2019 Ny tvättmaskin
2019 Yttertaket bytt
2021 Elen utbytt installerat snabbsäkringar
2022 Bergvärme pump
2022 Solpaneler
2022 Ny ugn
2022 Frys i källaren
2023 Kamin installerad
2023 Luftvärmepump installerad med två innerdelar för att kunna kyla på sommaren
laddbox finns,
Fönster delvis bytta på markplan men inte på övervåningen
Internet: SävarNet 399 kr/mån
Garage
Driftkostnad: ca 27 037 kr/år.
Uppvärmning: 13 415 kr/år.
Sotning: 900 kr/år.
Vatten och avlopp: 12 722 kr/år.
Solcellerna har under 2024 producerat totalt 9800 kwh.
Taxeringsvärde: 2 482 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 638 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 844 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1963
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 784 092 SEK.
Stor altan
garage, uppfart
Stor tomt med gräsmatta, bärbuskar krusbär, vinbär, hallon och jordgubbar och äppelträd på tomten
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-10-01)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Björkstigen 7 – ett charmigt och mycket välplanerat hem på tre plan, beläget på en lugn gata i det trivsamma och familjevänliga Sävar. Här får du ett inflyttningsklart boende med modern planlösning, där de flesta ytorna är renoverade, med stor tomt och närhet till både natur och service.
Entrévåningen bjuder på ett stilrent och luftigt kök med en öppen planlösning mot både matplats och vardagsrum. Här finns trägolv, kamin och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster i tre väderstreck. Vardagsrummet är dessutom utrustat med AC för extra komfort under sommarens varmaste dagar. På planet hittar du också ett stort sovrum, helkaklat badrum med dusch och golvvärme samt en välplanerad hall.
På övre plan finns tre sovrum med charmiga snedtak. I de två större rummen finns praktiska klädkammare, där den ena är en rymlig walk-in closet som också kan fungera som TV-vägg. Det mindre sovrummet har ett härligt ljusinsläpp genom ett takfönster. Här finns även en separat WC.
I källaren finns ett stort allrum med golvvärme, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, förråd, matkällare samt pannrum med plats för hobbyverksamhet eller verkstad. Källarplanet erbjuder stor flexibilitet och många användningsmöjligheter.
Tomten är hela 976 kvm och erbjuder stora grönytor, ett äppelträd samt många fina bärbuskar. Här finns goda planteringsmöjligheter och en generös altan i bästa solläge – perfekt för grillkvällar, lek och sommarens alla utemåltider.
Här bor du i ett lugnt villaområde med närhet till både förskolor, grundskola, mataffär och annan service. Sävar är känt för sin trygga miljö och sitt aktiva föreningsliv. I området finns vackra naturområden, motionsspår och goda bussförbindelser till centrala Umeå – vilket gör det enkelt att pendla eller ta del av stadens utbud. Ett hemtrevligt, funktionellt och välhållet hus där det bara är att flytta in och börja trivas.
Interör: Rymlig familjevilla i lugnt och populärt område.
Välkommen till denna välskötta och hemtrevliga villa, fördelade på tre plan, perfekt för barnfamiljen eller för dig som vill kombinera hemmakontor, gästrum och sociala ytor. Här bor du i ett lugnt kvarter med närhet till natur, skolor och kommunikationer.
ENTRÉVÅNING - Hall med plats för ytterkläder och skor. Från hallen nås både trappa till övervåningen och källaren.
Stilrent och funktionellt kök med gott om arbetsytor, skåpförvaring samt matplats vid fönstret. Fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl. Perfekt för både vardagsmatlagning och större middagar.
Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum med flera fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Mysig kamin som skapar en varm och inbjudande känsla – idealisk för kalla vinterkvällar.
Sovrum 1: Rymligt sovrum som passar utmärkt som föräldrasovrum, barnrum eller gästrum. Beläget i lugnt läge med fönster mot trädgården.
Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv, vilket ger både stilren känsla och funktionalitet. Här finns WC, handfat med kommod och spegelskåp – perfekt placerat i anslutning till sovrum och hall.
VINDVÅNING
Sovrum 2: Stort och luftigt sovrum med walk-in-closet (WIC) – perfekt för dig som vill ha gott om förvaring. Ett utmärkt master bedroom eller tonårsrum.
Sovrum 3: Mindre men funktionellt rum som passar bra som barnrum, kontor eller gästrum.
Sovrum 4: Ytterligare ett sovrum med fönster som ger fint ljusinsläpp. Kan med fördel användas som lekrum, gästrum eller arbetsrum.
Praktisk toalett på övervåningen, utrustad med WC och handfat. Ett stort plus i vardagen.
KÄLLARVÅNING
Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med tvättmaskin , torktumlare , garderob samt goda arbetsytor. Här finns även tvättho och plats för klädvård.
Här finns badkar som passar perfekt för barnfamiljen. Ljusa ytskikt och gott om plats.
Två separata förråd som ger goda förvaringsmöjligheter för allt från säsongskläder till verktyg.
Allrum/Hobbyrum: Stort utrymme som kan anpassas till hemmabio, gym, lekrum eller gästrum. Flexibelt utrymme med många möjligheter.
TOMT & OMGIVNING - Villan ligger på en trivsam och plan tomt med gräsytor för lek, odling eller avkoppling. Här finns plats för utemöbler, grill och barnens lek. Flera uteplatser möjliggör sol hela dagen.
Läget är perfekt – ett tryggt och lugnt bostadsområde nära skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. Goda bussförbindelser och närhet till mataffär, service och fritidsaktiviteter.
I norra delen av Umeå kommun, men fortfarande på cykelavstånd från stan, ligger det rofyllda Sävar. Mellan lummiga trädgårdar och susande skogar rinner ån som skänker hela bygden en fridfull atmosfär. Här omsluts du av grönska och kan njuta av närheten till både å, sjö och hav. Vintertid glider du istället fram med långfärdsskridskor på de blanka isarna som ofta lägger sig tidigt i Skeppsviks skärgård.
UTBUD
Mitt i samhället, alldeles intill ån, ligger det välbesökta centrumet som är mer än bara en plats för vardagens ärenden. Här finns både uteservering, bibliotek och simhall.
Här finns både ett riks förenings- och kulturliv. Kyrkan likväl som idrottsklubben erbjuder många möjligheter att engagera sig. Sävar IK tränar inte bara lagsporter som innebandy, handboll och fotboll utan även hopprep, racket mm.
Musik- och teaterföreningen sätter regelbundet upp föreställningar på den vackert belägna utescenen. Flera av Umeås musikaliska stoltheter har sina rötter i Sävar, däribland Isolation Years, Jennie Abrahamson och Two White Horses.
SKOLOR
På båda sidor om Sävarån finns flera förskolor samt ett familjedaghem, alla med närhet till grönområden och roliga lekplatser. På Sävarskolan (F-9) blandas Sävars högstadieungdomar med sina jämnåriga från de kringliggande byarna Täfteå, Bodbyn, Bullmark och Holmön.
