Grubbevägen 45
Umeå, Grubbe
2026 Tätning av carporttak, Nordtak
2025 Ny router
2022 Ombyggnad av förråd till "walk in closet" , nytt golv och nya garderobstommar.
Väggfasta hyllor i garaget, elfasystem
2021 Ommålning av hus och garage. Nygräsmatta norra gaveln. Repartion av staket. Renovering av delar av staket.
2020 Nytt kök och alla vitvaror
Trädfällning och stubbfräsning. Nytt staket i tomträns till grannar.
2019 Ommålning övre plan, robotgräsklippare.
2015 Ombyggnad av balkong
2014 Ny köksfläkt
2012-2103 Eljobb, ny utebelysning carport, nya dusch väggar
2011 Ny tvättmaskin, trägårdssten och läggning av stengolv i cykelbod. Förstärkning takpapp taklucka
2010 Installation av larm
2008 Ny postlåda, nya kläd- och hatthyllor
2007 Målat husfasad och garage
2006 Fjärrvärme
Internet: TV Allente 693 kr/mån. Bredband Umenet 400 kr/år. Internet VK Media 379 kr/mån.
Garage och carport
Driftkostnad: ca 47 272 kr/år.
El: 8 949 SEK/år.
Uppvärmning: 27 669 kr/år.
Renhållning: 2 535 kr/år.
Vatten och avlopp: 8 119 kr/år.
Taxeringsvärde: 6 365 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 4 508 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 857 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1996
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 830 500 SEK.
uteplats med kvällssol på baksidan och vid entrén har ni morgonsolen
Carport med plats för två bilar samt garage
Lättskött tomt med gräsytor, buskar och träd
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2022-04-20) Stadsplan (1974-09-27) Tomtindelning (1968-05-17)
Tillträde enligt överenskommelse.
Varmt välkomna till Grubbevägen 45 - ett hem som imponerar direkt – ett välskött och elegant hus med påkostade detaljer och generösa sällskapsytor, perfekt för umgänge, representation eller familjeliv. Köket är nyligen renoverat och verkligen en dröm för matlagning och socialt mingel, med köksö, gråa luckor, mässingsdetaljer och ljusa Silestone-bänkskivor.
Huset har fyra rymliga sovrum men möjlighet till fler, vilket gör det idealiskt för stor familj eller gäster. Övre plan bjuder på ett fantastiskt, ljust sällskapsrum där man vill hänga hela dagen, med balkong mot trädgården. På nedre plan finns dessutom en separat lägenhet med egen ingång som idag hyrs ut och ger bra intäkter. Trädgård, altan, carport och varmgarage kompletterar bilden av ett hem där både stil, funktion och trivsel är självklara.
Ett hem som erbjuder både livskvalitet och möjligheter – för familj, vänner och ekonomi.
Rumsbeskrivning: Direkt vid infarten möts ni av något alldeles extra.
Detta hus, byggt 1996, utstrålar både elegans och omsorg – välskött med en nästan nybyggd känsla, modern design och en färgsättning som verkligen gör intryck utan att skrika. Uppfarten är rymlig och leder fram till carporten med plats för två bilar – praktiskt, sofistikerat och redo för era gäster.
När vi stiger in fortsätter känslan av stil och omsorg. Hallen välkomnar med ljus och rymd, och här finns gott om plats för både kläder och skor. Klinkergolvet med golvvärme sträcker sig hela vägen in till köket – perfekt för fötter som helst vill hålla sig varma året runt. Hallen är i vinkel och erbjuder dessutom en praktisk grovingång med ytterligare förvaring i garderober – ingen behöver trippa in med smutsiga skor. Hela nedre plan erbjuder vattenburen golvvärme inkl i garage och uthyrningsrummet, perfekt för frusna fötter.
Köket är husets själ och hjärta, nyrenoverat och stilfullt med en touch av lyx. Här finns gott om skåp och lådor, och den charmiga köksön blir snabbt er favoritplats – perfekt för tapas, brunch eller en spontan buffé när vännerna dyker upp. Köksluckor i elegant grå nyans, mässingshandtag, mässingskran och ljusa Silestone-bänkskivor kombineras med stilrent vitt kakel. Maskinparken består av induktionshäll med fläkt, inbyggd ugn och mikro som är kombinerad med både mikro och ugn, kyl och frys, samt en integrerad diskmaskin och vinkyl med två tempzoner. Från köket tar ni er ut till trädgården med lättskött gräsmatta, buskar och träd – här finns en solig altan perfekt för grillkvällar och eftermiddagsstunder, medan morgonsolen väntar på framsidan av huset.
Vardagsrummet bjuder på generösa ytor med öppen planlösning mot matrummet, där både soffhörna och matbord får plats utan att det känns trångt. Matplatsen rymmer hela släkten eller vännerna på långmiddagar med utsikt över den lummiga trädgården. Om behovet finns kan detta rum enkelt göras om till sovrum – flexibilitet när den är som bäst.
Badrummet på nedre plan är helkaklat, pedantskött och har golvvärme, dusch och bastu – plus fönster som bjuder in ljuset. Här finns även ett sovrum med plats för säng, sängbord och övrigt möblemang.
Tvättstugan är praktisk, ljus och välventilerad, med gott om bänkytor, skåp och plats för både tvättmaskin och torktumlare.
Huset har dessutom en separat lägenhet med egen ingång – perfekt för tonåringen, gäster eller uthyrning. Här finns ett trivsamt rum med trinettkök och fräscht badrum med dusch.
När vi tar trappan upp möts vi av ett helt fantastiskt sällskapsrum – stort, ljust och otroligt inbjudande. Direkt när man kommer upp blir man överraskad av rummets generösa kvadratmeter, ljuset som strömmar in från både gatan och bakgården, och känslan av ett rum man verkligen vill hänga i. Här finns plats för både soffhörna, sittgrupper och umgängesytor – ett rum där hela familjen kan samlas, umgås eller bara slappa i solen från balkongen som vetter mot bakgården.
Här finns också två rymliga rum som idag används som arbetsrum respektive gästrum, samt ett sovrum med dubbelsäng och en elegant walk-in-closet i vitlaserad ek. Badrummet på övre plan är ljust och smakfullt med dusch, WC och tvättställ med kommod – fönstret ger både ljus och ventilation.
Som kronan på verket finns ett rymligt varmgarage – praktiskt, lyxigt och redo för allt från bilar till hobbyprojekt. Huset är förberett för att göra om huset till ett generationsboende där både el, vatten och avlopp är förberett på övre plan.
Varmt välkommen att boka visning!
