Kopparvägen 11
Umeå, Carlslid
Internet: Carlslids bredband med en summa på 1880 kr per år
Varmgarage, förråd, vedbod
Driftkostnad: ca 37 328 kr/år.
Uppvärmning: 22 500 kr/år.
Renhållning: 2 759 kr/år.
Sotning: 1 200 kr/år.
Vatten och avlopp: 10 869 kr/år.
Taxeringsvärde: 4 932 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 404 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 528 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1979
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 698 750 SEK.
Varmgarage och parkering på gården
Gräsmatta insynskyddad
Planbestämmelser: Stadsplan (1977-05-27)
Tillträde enligt överenskommelse.
Drömmer du om ett hem där klassisk norrländsk charm möter stillheten från skogens ro? Då har du hittat något alldeles unikt.
Denna generösa villa i tidlös västerbottensstil imponerar från första stund. Med sin harmoniska arkitektur, vackra proportioner och omsorgsfullt utvalda detaljer är det ett hem som verkligen står ut – en perfekt balans mellan tradition, elegans och modern livskvalitet.
Läget är svårslaget. Här bor du med skogen som närmsta granne – en levande kuliss som skiftar med årstiderna. Vakna till fågelkvitter, njut av stilla kvällar i solnedgången och upplev vinterns gnistrande lugn precis utanför dörren. Tomten smälter sömlöst in i naturen och skapar en privat, rofylld oas där vardagen får stanna upp.
Invändigt möts du av ett hem som andas rymd, ljus och kvalitet. Generösa sällskapsytor bjuder in till både stora middagar och avkopplande stunder, medan planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan rummen. Här finns plats för hela livet – från vardagens lugna rytm till festliga tillfällen med nära och kära.
Det här är inte bara ett boende.
Det är en livsstil.
Ett hem att landa i, växa i – och längta hem till, varje dag!
Interiör: Välkommen till ett unikt och charmigt hem i klassisk västerbottensstil – där nytt möter gammalt på ett harmoniskt sätt. Ett hus som verkligen sticker ut i området och erbjuder något utöver det vanliga.
Du kliver in genom dubbeldörrarna och möts av en rymlig och inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån leds du vidare in i bostaden, där planlösningen känns både praktisk och naturlig för vardagens alla stunder.
Köket är hemmets självklara samlingsplats – stort, lantligt och socialt. Här finns gott om arbetsyta och plats för hela familjen att samlas, oavsett om det är vardagsmiddag eller helgfrukost. Den mysiga öppna spisen bidrar med både värme och en ombonad känsla som gör köket extra trivsamt året om.
Intill ligger den stora salen – ett ljust och luftigt vardagsrum där det finns gott om utrymme för både lek, umgänge och lugna kvällar i soffan. Den vackra kakelugnen blir en fin detalj i rummet och sprider en behaglig värme som förstärker hemmets trygga och inbjudande känsla.
På entréplanet finns även WC, klädkammare och praktiska förvaringsytor som underlättar vardagen. Via köket nås groventrén med mycket goda förvaringsmöjligheter genom garderober och förråd – en smidig lösning för familjelivet genom alla årstider.
Den centralt placerade trappan blir en naturlig samlingspunkt i huset – unik i sitt utförande och ett verkligt smycke som ger hemmet karaktär, samtidigt som den binder samman våningsplanen på ett både funktionellt och tilltalande sätt.
Övervåningen möts du av en rymlig hall som knyter ihop rummen på ett fint sätt. Här finns flera sovrum med bra förvaringsmöjligheter – gott om plats för både barn, gäster och egna behov.
Trots att huset är i 1 1/2 plan upplevs övervåningen som ovanligt rymlig, med generös takhöjd och fullgod boyta.
Här finns även ett stort badrum med tvättmaskin samt en bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag. För den som behöver finns också ett separat arbetsrum i lugnt läge.
Tomten är insynsskyddad och trivsam – en plats att njuta av i lugn och ro. Här finns vedbod, förråd och varmgarage som gör vardagen både smidig och praktisk. I förrådet finns dessutom en matkällare, perfekt för dig som tycker om att odla och ta vara på skördens alla möjligheter.
Fastigheten har energiklass B, vilket ger möjlighet till grönt bolån.
Här bor du med närhet till Norrlands universitetssjukhus, universitet, skolor, goda bussförbindelser och matvaruaffär – samtidigt som du får njuta av lugnet och känslan av ett hem utöver det vanliga.
Ett hem där både vardag och helg får ta plats, med ett fint samspel mellan sociala ytor och privata rum.
Ett unikt hus i området – där charm, funktion och livskvalitet möts. En villa att trivas i, länge.
