Majvägen 7
Umeå, Ersforsen
Taket är bytt ca 2022
Tv:
Internet: Fiber finns i fastigheten
Garage och Carport
Driftkostnad: ca 40 775 kr/år.
El: 25 938 SEK/år.
Renhållning: 4 547 kr/år.
Vatten och avlopp: 10 290 kr/år.
Huvudsäkring 20 A. Elkostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 29,80 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 115 kbm/år.
Det finns möjlighet till sommarvatten som tas från Fällforsån för ca 50 kr per år
Taxeringsvärde: 3 334 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 281 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 053 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1972
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 173 000 SEK.
På baksidan väntar ett generöst trädäck med gott om plats för utemöbler, loungedel och grillhörna – perfekt för sommarens middagar och sociala stunder.
Från trädäcket når du det inglasade uterummet, där du kan njuta av ljuset och grönskan, skyddad från väder och vind.
Här finns både garage och carport som ger trygg förvaring för bilen året runt. Den generösa infarten erbjuder dessutom plats för flera bilar – perfekt för gäster eller en familj med flera fordon.
På tomten finns gott om plats för både lek och livskvalitet. Här kan du skapa dina egna odlingar, låta barnen springa fritt och ställa upp studsmattan för sommarens hopp och skratt. Den generösa ytan ger möjlighet att forma en grönskande oas med plats för både avkoppling och aktivitet ,ett riktigt paradis för hela familjen.
Planbestämmelser: Stadsplan (1969-09-29)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till ett hem som kombinerar karaktär och livskvalitet. Här möts du av fyra rymliga sovrum och ett inbjudande vardagsrum med direkt utgång till ett inglasat uterum – perfekt för mysiga stunder året runt. Den generösa tomten bjuder in till lek, avkoppling och härliga dagar i grönskan.
Huset erbjuder ett helkaklat badrum och gott om plats för hela familjen. På nedre plan väntar stora ytor med praktisk tvättstuga, förvaringsmöjligheter och en egen bastu för sköna relaxstunder. För livsnjutaren finns även en vinkällare. Pelletskaminen sprider värme och hemtrevnad under kalla dagar, medan garage och carport ger gott om plats för bil och extra förvaring.
Läget är svårslaget – ett trivsamt kvarter nära Ersmarks skola och förskola, fotbollsplan och mysiga promenadstråk. Dessutom har du nära till Ersboda handelsområde för smidig shopping. Här får du ett hem som verkligen har allt: charm, funktion och utrymme för hela familjen.
Kort sagt: en familjeidyll!
När du kliver in möts du av en hall med gott om plats för att hänga av ytterkläder direkt till vänster. Här finns utrymme för både skor och jackor, vilket gör hallen funktionell och välplanerad. Vi går vidare till den inre hallen där pelletskaminen står som en stämningsfull detalj och sprider behaglig värme under årets kalla dagar. Härifrån öppnar hemmet upp mot matplatsen, en ljus och trivsam yta som bjuder in till middagar och sociala stunder med familj och vänner. Den öppna känslan mellan hall och matrum skapar en naturlig flöde genom huset och ger en hemtrevlig atmosfär.
Köket erbjuder en stilren känsla med vit inredning och vitt kakel som stänkskydd. Här finns gott om arbetsytor och generös förvaring som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, fullstor kyl och frys samt ugn med spishäll , allt du behöver för en funktionell vardag. Dessutom finns plats för ett mindre matbord, perfekt för frukost eller en snabb fika.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en generös soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang som skapar en social miljö. Här flödar ljuset in och ger en trivsam atmosfär, perfekt för både vardag och fest. Från rummet når du det inglasade uterummet, en förlängning av hemmet som bjuder in till mysiga stunder året runt.
På övre plan väntar fyra sovrum som ger gott om utrymme för både familj och gäster. Här finns plats för sängar, förvaring och personliga detaljer som gör varje rum till en egen oas.
Det moderna badrummet är helkaklat och ger en fräsch och tidlös känsla. Här finns en praktisk duschhörna, kommod med tvättställ och spegelskåp som ger både funktion och förvaring. Golvvärmen gör att du alltid kliver in på ett behagligt varmt golv, en detalj som höjer vardagslyxen. Givetvis finns här också en WC-stol.
På nedre plan möts du av generösa ytor som kan formas helt efter dina behov – perfekt för hobby, förvaring eller sociala ytor. Gott om förvaringsutrymmen gör det enkelt att hålla ordning, och för livsnjutaren finns ett vinrum som ger en exklusiv känsla.
Här finns även ett relaxrum med bastu, dusch och WC – en plats för framtid avkoppling och välbefinnande. Dessutom finns en praktisk tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidigare.
