Umeå, Tavleliden
2015 Uppdaterat värmesystem med modul för dynamisk styrning av golvvärme via värmepump
2016 Stenlagt uppfart
2016 Dränerat gräsmatta för att få bättre avrinning från baksida av gården
2017 Byggt cykelföråd
2018 Byggt uteförråd med vedskjul
2019 Installerat larm
2021 Byggt uterum (21kvm)
2022 Installerat spabad
2023 Installerat elbilsladdare
2025 Bytt diskmaskin
Internet: Bredband via umenet
Garage och uterum
Driftkostnad: ca 34 464 kr/år.
Uppvärmning: 19 383 kr/år.
Sotning: 371 kr/år.
Vatten och avlopp: 14 710 kr/år.
Huvudsäkring 16 l A. Driftskostnaden beräknas på rörligt avtal hos Umeå Energi. 40,89 öre/kWh.
I VA ingår renhållning. Uppvärmning och hushållsel inkl spabadet är 16145 kwh
Taxeringsvärde: 5 275 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 4 015 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 260 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2014
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 105 000 SEK.
Flera uteplatser runt huset ger sol från morgon till kväll. Här finns plats för både grillkvällar, middagar under bar himmel och avkoppling i jacuzzin.
Generös uppfart, med rymligt garage! Laddplats för elbil finns.
En välplanerad tomt med flera härliga ytor för både lek och avkoppling. Grönskande omgivning och insynsskyddat läge ger en privat och trivsam känsla.
Planbestämmelser: Detaljplan (2007-01-24)
Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Umeå valfisken s:1
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Kometgatan 15 – huset som har både stil, hjärta och spabad.
Redan från gatan känns det: det här är ett hem som sticker ut. Den pampiga och vackert utformade fasaden, den stilrena uppfarten och den välskötta trädgården sätter tonen direkt. Men det bästa? Det fortsätter bara uppåt därifrån.
Här bor du med sol från morgon till kväll och en nästan helt insynsskyddad tomt – en dröm för både barnlek, grillkvällar och avkopplande stunder i spabadet. Den överbyggda altanen löper runt huset och skapar härliga ytor för både morgonkaffet, lunchpausen och kvällens sista solglimt.
Invändigt möts du av ett hem som förenar funktion och trivsel med gott om utrymme för både vardag och fest. Planlösningen är smart och social med ett luftigt vardagsrum, ett rymligt kök och ett inglasat uterum som knyter ihop allt till en härlig helhet. Köket är både snyggt och praktiskt, komplett med bardisk, gott om arbetsyta, vinkyl och integrerade vitvaror – och från både kök och vardagsrum kliver du rakt ut till uterummet i bästa kvällssolsläge.
Kaminen skapar extra myskänsla och med golvvärme på båda våningsplanen är kalla fötter ett minne blott – året om.
Bostaden rymmer hela fem sovrum, två vardagsrum/allrum och två badrum, vilket gör det här till ett hem som passar både den stora familjen och dig som bara gillar att ha gott om plats. Förvaringslösningarna är smarta och generösa, och utöver huset får du även ett garage, ett förråd med vedförvaring och ett cykelförråd under tak – här finns plats för både prylar, projekt och fordon.
Läget på Tavleliden är lika bra som huset självt. Ett lugnt, barnvänligt och naturnära område med gångavstånd till både skola, förskola, mataffär och restaurang – och med Nydalasjöns bad och motionsspår runt hörnet. Vill du ha träningen ännu närmare? Då ligger Nordic Wellness ett stenkast bort.
Kometgatan 15 är ett hem att leva i, växa i – och kanske skryta lite om. Välkommen hem!
Rumsbeskrivning: Stil, rymd och trivsel – ett hem utöver det vanliga!
Redan från gatan gör huset ett intryck utöver det vanliga. Den pampiga fasaden med sina vackra detaljer drar genast blickarna till sig, och det första intrycket är precis så där lovande som man hoppas på. Vi kör upp på en bred och välskött uppfart, där stilfull marksten ramar in både infarten och gången upp till huset. Välplanerad tomt med generöst utrymme både framför och bakom huset, perfekt för sociala ytor och trädgårdsprojekt. Här finns både jordgubbsland och bärbuskar.
Vi kliver in genom en överbyggd entré som inte bara skyddar mot regn och snö, utan också bjuder in till att avnjuta morgonkaffet i förmiddagssol – gärna i tofflor och morgonrock. Hallen möter oss med en trivsam atmosfär, där stora svarta klinkerplattor ger både stil och funktion. Under ytan finns dubbel golvvärme som snabbt torkar blöta skor och skapar en behaglig värme direkt vid entrén. Ekparketten tar sedan vid och leder vidare genom resten av huset i en harmonisk ton.
När vi fortsätter in öppnar huset upp sig i ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med kök och matsal. Fönster i tre väderstreck gör att ljuset strömmar in och skapar en känsla av rymd, trivsel och ett ständigt skiftande ljusspel över golv och väggar. Den stämningsfulla kaminen blir snabbt en naturlig mittpunkt, perfekt för mysiga kvällar med filt, bok – eller kanske en god serie och något gott i glaset. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och – förstås – det allra bästa sällskapet.
Köket är ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade – och ett sådant kök som gör det helt okej att beställa hämtmat bara för att få sitta här och njuta. Den U-formade planlösningen erbjuder gott om arbetsytor, och köket kombinerar stil med funktion: induktionshäll, takhängd fläkt, diskmaskin samt helintegrerad kyl och frys. Kakel och genomtänkta materialval bidrar till en varm och hemtrevlig känsla. Den inbyggda vinkylen och det smakfulla vitrinskåpet lyfter köket ytterligare – och bardisken? Ja, där får både vardagsfrukostar och fredagsskålar sin självklara plats.
Intill köket ligger en luftig matsalsdel med plats för ett riktigt stort matbord. Ljuset från fönstren runtom ger rummet en extra glans och gör det till en naturlig samlingsplats för såväl vardagsmiddagar som större bjudningar. Från matsalen finns dessutom en utgång till den överbyggda altanen, som löper längs husets entrésida och vidare runt gaveln. Det gör att du här kan njuta av både förmiddagssol och – tack vare altanens placering runt hörnet – även glimtar av kvällssolen som tittar in från sidan. Perfekt för långa middagar utomhus när solen vägrar gå ner.
På entréplanet finns även ett fräscht och stilfullt badrum med tvättställ och snygg kommod samt spegel och dusch bakom glasdörrar samt en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, tvättho, bänkytor och hela fyra garderober. Här finns gott om plats att hänga tvätt – en riktig vardagshjälte.
Från hallen når ni även garaget.
Ett stort sovrum på detta plan ger dessutom möjlighet till flexibel planering, vare sig det blir gästrum, tonårsrum eller master bedroom.
Från både köket och vardagsrummet kliver vi rakt ut i det inglasade uterummet – en riktig oas som snabbt blir familjens favorit. De generösa glaspartierna och den höga takhöjden gör rummet ljust och luftigt, och med baksidans bästa solläge får du njuta av kvällssol långt in på sensommaren. Uterummet leder vidare ut till den stora altanen och den mysiga, nästan helt insynsskyddade trädgården. Här finns gott om plats för grill, umgänge och avkoppling, och som kronan på verket – ett härligt spabad för extra vardagslyx, året om. Här finns även ett förråd samt vedförråd som gör det enkelt att elda i kaminen.
På framsidan av huset, i perfekt läge för morgonkaffe och förmiddagssol, finns en skyddad altan under tak. Här kan man starta dagen i lugn och ro innan resten av världen vaknar. Trädgården erbjuder flera genomtänkta ytor för både aktivitet och avkoppling – allt från en loungehörna och cykelförråd till utematplats, lekytor och sociala hörn.
En trappa upp möts vi av ett rymligt allrum – perfekt som familjens samlingsplats, filmrum eller ett flexibelt utrymme att forma efter behov. Här finns tre luftiga sovrum med plats för dubbelsängar, samt ett fjärde, mindre rum som passar perfekt som arbetsrum, gästrum eller barnkammare. Som om det inte vore nog finns här också en generös walk-in-closet – för dig som gärna vill ha koll på garderoben utan att tumma på drömmen om en klädkammare à la film.
Badrummet på övre plan är lika stilrent som praktiskt, med helkaklade golv och väggar, dusch bakom glas, handdukstork, tvättställ med stilren kommod och spegel samt WC och gott om utrymme – ett badrum som rymmer både vardagsrusch och lugna helgmorgnar. Här finns ett fönster som ger bra ljus och gör det enkelt att vädra.
Det här är ett hem där varje detalj känns genomtänkt, varje yta användbar och varje rum inbjudande. Ett hem som har karaktär och charm – och som med lätthet blir platsen du både vill bo i och bjuda in till.