Tjärhovsgatan 22D
Umeå, Teg
Internet: TV: Ansluten till kabelnät, Com Hem. Basutbud. Internet: Fiber via Umeå Energi, IP-telefoni.
Driftkostnad: ca 32 013 kr/år.
El: 9 620 SEK/år.
Uppvärmning: 9 382 kr/år.
Samfällighetsavgift: 7 000 SEK/år.
Vatten och avlopp: 6 011 kr/år.
Fjärrvärmeförbrukning 4959 kWh senaste 12 månader.
Vattenförbrukning 69 kbm/år
Sotning sker vart 3:e år. I samfällighetsavgiften ingår sophantering, snöröjning och TV ComHem 15 kanaler
Taxeringsvärde: 4 537 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 295 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 242 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2007
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 250 000 SEK.
Två balkonger, mot norr och söder. Fin uteplats, delvis överbyggd, med fin marksten och vackra perenner.
3 bilplatser. Carport med förråd och utvändiga ledspottar. Elbilsladdare finns på framsidan av huset
Tomtarea 166 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Planbestämmelser: Stadsplan (1960-03-11)
Det finns centraldammsugare med uttag både uppe och nere.
I carportlängan finns förutom carportplatsen ett rymligt förråd inredd med pelly hyllsystem.
På vinden finns också ett stort rymligt förråd på ca 35 kvm.
Alla fönster i nedre plan har spotlights under översidan av fönstren som regleras med dimmer.
Båda badrummen har spotlights i tak som regleras med dimmer.
övrig belysning i vardagsrum och kök har också dimmer.
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till detta stilfulla och välplanerade radhus på attraktiva Tjärhovsgatan – centralt beläget på Teg, med gångavstånd till centrum och allt området har att erbjuda.
Redan vid ankomst möts du av en välskött fasad, rymlig uppfart med plats för två bilar samt carport med förråd. Invändigt väntar ett hem med genomgående hög standard, där ljusa toner, vackra ekgolv och generös takhöjd samspelar med stora fönsterpartier och skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
De sociala ytorna är öppna och välplanerade med ett rymligt kök och vardagsrum som bjuder in till umgänge. Här finns även en stämningsfull kamin och utgång till en trivsam altan i kvällssol med grönskande, insynsskyddad tomt.
Bostaden erbjuder fyra sovrum, två stilrena badrum samt goda förvaringsmöjligheter och en praktisk tvättstuga. Övre plan bjuder dessutom på balkong i söderläge – en perfekt plats att njuta av solen.
Här bor du dessutom med mycket låg driftkostnad, vilket gör boendet både bekvämt och ekonomiskt.
Ett modernt och harmoniskt hem med både funktion och känsla – varmt välkommen att uppleva det på plats!
Rumsbeskrivning: Vi möts direkt av en välskött fasad med en rymlig uppfart som med lätthet rymmer två bilar framför huset, vilket gör det både praktiskt och bekvämt. Här finns även en carport med tillhörande förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.
Välkommen in – här sätter känslan sig direkt. Entrén är rymlig och välkomnande med stilrena skjutgarderober i spegelglas och massiv ek (perfekt för både förvaring och den där sista snabba spegelkollen innan du går ut). Väggarna går i ljusa, varma toner med smakfulla fondtapeter som löper genom hela huset och skapar en fin helhet. På golvet möts du av elegant klinker i chokladton med behaglig golvvärme – och precis där klinkern tar slut tar ett vackert ekparkettgolv vid, som sedan löper vidare genom hela huset och binder samman rummen på ett harmoniskt sätt.
Från hallen når ni den praktiska tvättstugan, som är smakfullt inredd med ny inredning i en grön nyans nyans och ljusa bänkytor. Här erbjuds gott om förvaring i rymliga skåp samt arbetsyta med ho, tvättmaskin och torktumlare. Rummet har ett stilrent klinkergolv och vitmålade väggar som tillsammans skapar en fräsch och funktionell helhet.
Den generösa takhöjden ger en härlig rymd och förstärks av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Spotlights i fönstren adderar en stämningsfull inramning när dagen går mot kväll.
Hallen öppnar upp mot husets sociala ytor – kök och vardagsrum – samt badrum och trappan upp till övre plan. Här märks en genomtänkt design där ek återkommer i både detaljer och materialval, vilket skapar ett lugnt och enhetligt uttryck.
Köket är generöst tilltaget med gott om förvaring och arbetsytor som bjuder in till både vardagsmatlagning och middagar i gott sällskap. Här finns allt du behöver för att göra matlagningen smidig – och ja, diskmaskinen är integrerad. Matplatsen är placerad vid fönster och rymmer utan problem ett större sällskap.
Vidare in i vardagsrummet möts du av en inbjudande och flexibel yta med gott om plats för både en rejäl matgrupp och en generös soffhörna. Här samsas funktion och trivsel på bästa sätt. Kaminen i ett av hörnen sätter tonen – perfekt för ruggiga kvällar, levande ljus och kanske ett glas vin eller två. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bjuder på utsikt mot den lummiga trädgården och den inbjudande altanen.
Altanen ligger i ett härligt läge med kvällssol – en självklar plats för sommarens middagar och långa, ljusa kvällar. Tomten ramas in av buskar och träd som skapar ett naturligt insynsskydd och ger en privat, grön oas att landa i.
Mellan kök och vardagsrum ligger ett stilfullt badrum samt trappan upp till övre plan, där även ett praktiskt förråd gömmer sig under trappan. Badrummet går i ett elegant marint tema med blå klinker (självklart med golvvärme) och stora vita kakelplattor. Duschhörnan med glasvägg och regndusch ger en känsla av vardagslyx, kompletterat med wc, tvättställ och stilren förvaring.
Den vackra ektrappan leder upp till övre plan där en möblerbar hall fördelar fyra sovrum, badrum och klädkammare. Samtliga rum har ekparkett, vilket ger en enhetlig och ombonad känsla.
Det större sovrummet erbjuder gott om förvaring samt utgång till en generös balkong i söderläge – perfekt för morgonkaffet i solen. Ytterligare ett sovrum är rymligt och rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord om så önskas. De två mindre sovrummen är välplanerade och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller varför inte hobbyrum.
Övervåningens badrum bjuder på en mer exklusiv känsla med golv i koksgrå glasmosaik (med golvvärme), stora kaklade väggar och stilrena detaljer. Här finns både dusch och ett generöst badkar – en plats för avkoppling när vardagen behöver pausas en stund.
Välkommen!
