Umeå, Grubbe
Internet: Umeå energi
Förråd och carport
Driftkostnad: ca 32 076 kr/år.
Uppvärmning: 11 700 kr/år.
Samfällighetsavgift: 20 376 SEK/år.
I samfällighetsavgiften ingår el, kallvatten, avlopp, sophämtning, snöröjning och carport.
Taxeringsvärde: 4 287 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 894 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 393 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2020
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 814 000 SEK.
Carport samt gott om gästparkeringar
Planbestämmelser: Detaljplan (2018-05-24)
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut Ledning mm, 24-IM1-65/878.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå stöten ga:2 ändamål: Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering Samfällighet: Umeå stöten s:2
Tillträde enligt överenskommelse.
Stilrent gavelradhus från 2020 – soligt läge, låga driftkostnader & nära älven
Vill du bo nytt, fräscht och helt utan renoveringsbehov? Då är det här gavelradhuset något för dig! Med öppen planlösning, elegant kök med stor köksö, två stilrena badrum, tre sovrum och ett allrum (möjligt som extra sovrum) är detta ett hem för både vardag och fest. Den soliga tomten sträcker sig runt huset med altaner i flera väderstreck – perfekt för morgonkaffe, lek och sena sommarkvällar.
Här bor du i ett lugnt och modernt område nära älvens vackra promenadstråk, skola och förskola samt populära matbutiker som ICA Kvantum och Coop. Middag på stan eller på populära Garaget, ett träningspass på IKSU Spa eller en smidig bussresa? Allt ligger inom räckhåll. Carport med elbilsladdare ingår, och driftkostnaderna är låga – bara att flytta in och njuta!
Här är allt på plats för ett liv fyllt av komfort, stil och välmående – ett hem att trivas och skapa minnen i!
Välkommen att boka visning redan idag!
Rumsbeskrivning: Välkommen till ett stilrent gavelradhus från 2020 – där ljus, luft och smart planering möter en genomtänkt och solsäker tomt i ett hem som är redo att välkomna både vardag och fest. Hela huset känns modernt och påkostat med fina tillval i hela huset. Alla fönster har infälld belysning samt infällda spottar i taket i köket. Belysning styrs med plejd så det blir enkelt och smidigt!
Redan i hallen möts du av en fräsch och modern känsla, med klinkergolv som inte bara är snyggt utan även tål allt från leriga barnskor till vinterstövlar. Här finns gott om plats för jackor, skor och vardagens prylar – och med ett första intryck som det här vet du att resten av huset kommer leverera.
Entréplanet är helt öppet och rymmer både kök och vardagsrum i ett härligt samspel. Det vitlaserade, enstaviga ekgolvet ger rummet en mjuk, ljus ton som förstärks av generösa fönsterpartier och den öppna planlösningen. Här flödar dagsljuset in – och det är lätt att föreställa sig både frukostar i farten och långsamma helgmorgnar med kaffekoppen i hand.
Köket är stort, stilrent och sobert – med gott om förvaring i både skåp och lådor samt generösa arbetsytor som bjuder in till både matlagning och umgänge. Två fullstora kyl och frys från Electrolux, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro gör vardagen både smidig och elegant. Ett fönster ovanför köksbänken släpper in härligt dagsljus och ger en fin kontakt med utemiljön – perfekt när du står och förbereder middagen eller fixar morgonkaffet.
Köksön är hemmets självklara mittpunkt – med nedsänkt diskho, induktionshäll och en takhängd fläkt. Här står du mitt i det sociala navet av huset och kan laga mat samtidigt som du pratar med gäster, hjälper till med läxor eller bara njuter av det öppna rummet.
Och som en extra bonus? Ett smart mindre förråd under trappan – perfekt förråd att gömma leksaker, städskrubb eller förvandla till en snacks-gömma deluxe.
Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med stora fönsterpartier mot baksidan och ett extra gavelfönster som sitter lite högre upp – en smart lösning som släpper in mer ljus utan att störa möbleringen. Här ryms enkelt en generös soffhörna och favoritfåtöljen, perfekt för mysiga filmkvällar, vardagshäng eller helgslappande.
Rummet ligger i öppen anslutning till köket, vilket ger en härlig rymd och social känsla – men med en naturlig uppdelning där matplatsen har sin egen plats på andra sidan köket.
Från vardagsrummet kliver du rakt ut till baksidan, där en mindre altan och stor gräsmatta väntar – perfekt för lek, spring, bollspel eller en stilla morgonkaffe. Och eftersom huset ligger på gaveln, fortsätter tomten runt huset, vilket ger både mer yta, frihet och den där efterlängtade känslan av att inte ha grannar på tre sidor.
Matplatsen ligger perfekt placerad i kökets förlängning och rymmer utan problem ett stort matbord – här finns plats för både vardagsmiddagar och långbord med släkt och vänner. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde, och det extra gavelfönstret, som är placerat lite högre upp, ger både karaktär och ytterligare ljus utan att störa möbleringen. Ljuset, rymden och de öppna ytorna gör att det känns extra lätt att andas här.
Från matplatsen når du husets kanske mest älskade plats – den stora, insynsskyddade altanen. Säljarens favorit, och vi förstår precis varför. Tack vare förrådets smarta placering får du både avskildhet och ett naturligt samband mellan hus och uteplats. Altanen fortsätter även runt hörnet, så oavsett om du jagar morgonsol, eftermiddagsskugga eller vill fånga de sista solstrålarna på kvällen – här finns alltid en plats i rätt läge.
På övre plan väntar tre rofyllda sovrum, alla med fint ljusinsläpp och plats för både vila och vardagsliv. Från hallen når du dessutom en praktisk klädkammare – den där extra lyxen som gör livet lite enklare och lite snyggare.
Utöver sovrummen finns ett generöst allrum – perfekt som tonårshäng, gaminghörna eller mysyta. Och för den som behöver ytterligare ett sovrum går det enkelt att skapa ett fjärde här.
Det övre badrummet är en liten vardags-oas med badkar, vägghängd dusch och stilrena materialval – en plats att andas ut, skumma ner och bara vara.
På entréplan finns också ett helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare – ett praktiskt plus när livet rullar på i full fart.
Och sist men inte minst – din egna carport med elbilsladdare. Smidigt, snyggt och framtidssäkert.
Ett gavelradhus som bjuder på ljus, rymd, stil och sol – här är det bara att flytta in och börja trivas.
Varmt välkommen att boka visning!
Här blandas villor med moderna radhus under storväxta trädkronor. Här bor du stadsnära, men ändå lantligt. Grubbe erbjuder dessutom ett bra urval av skolor; Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6) samt flertalet förskolor. Området angränsar till Grisbacka i öster, Västerhiske och Umedalen i väster och kantas av Umeälven i söder. Närheten till Umeälven ger möjlighet till bad, fiske samt de fina promenadstråken. Gångavstånd till välsorterad livsmedelsbutik.
Backenvägen, som sträcker sig genom hela Grubbe, är kantad av små livsmedelsbutiker och blomsteraffärer. Här hittar du även en och annan snabbmatsrestaurang. I de angränsande områdena finns dessutom stormarknader, byggvaruhus och tre kilometer österut hittar du Umeå centrum med fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv.