Oriongatan 22
Umeå, Taveliden
Internet: Umenet
Driftkostnad: ca 37 637 kr/år.
Uppvärmning: 22 973 kr/år.
Renhållning: 3 264 kr/år.
Sotning: 400 kr/år.
Vatten och avlopp: 11 000 kr/år.
Räknat på säljarens faktiska kostnader 12 månader
Taxeringsvärde: 5 000 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 755 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 245 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2008
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 002 000 SEK.
Altaner
Carport, garage
Gräsmatta samt planeringar
Planbestämmelser: Detaljplan (2007-01-24)
Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Umeå jakthunden s:1
Tillträde enligt överenskommelse.
Unik villa med omtanke i varje detalj – hörntomt, bastu och perfekt för barnfamiljen. Här erbjuds en sällsynt chans att flytta in i ett hus utöver det vanliga – byggt med omsorg av nuvarande ägare, där genomtänkta planlösningar, kvalitativa materialval och en varm känsla genomsyrar hela hemmet.
Villan om ca 175 m² är belägen på en vackert inramad hörntomt i ett mycket barnvänligt kvarter med lugna gator, närhet till lekplatser, skola och natur. Den insynsskyddade trädgården erbjuder soliga uteplatser och plats för både avkoppling och lek.
Inne i huset möts du av en ljus och öppen atmosfär, där den generösa takhöjden i de sociala ytorna skapar en känsla av rymd och lugn. Här finns fyra välplanerade sovrum, två stilrena badrum, en egen bastu på gården, samt ett öppet kök och vardagsrum som bjuder in till både vardagsliv och stora middagsbjudningar.
Praktiskt och genomtänkt för familjen, med tvättstuga med groventré, garage, carport med elbilsladdare och ett förråd som ger extra utrymme för allt som hör livet till.
Det här är ett hem där funktion möter känsla – ett boende som verkligen är redo att välkomna sin nästa familj.
Interiör: Ett hem att längta hem till – trivsam villa på hörntomt i barnvänliga kvarter
Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter andas omtanke, funktion och familjeglädje. Denna stilrena och välplanerade villa om ca 175 m² är belägen på en eftertraktad hörntomt, vackert inramad och med nästintill total insynsskyddad trädgård – ett riktigt guldläge i ett lugnt och barnvänligt område där grannsämjan är varm och trivsam.
Bottenplan – vardagslyx och vardagsliv i perfekt harmoni
Redan i hallen möts du av känslan av rymd och ett varmt välkomnande. Här finns gott om plats för både ytterkläder och skor, och intill ligger en praktisk tvättstuga med groventré – perfekt för familjelivets logistik.
Köket är öppet och socialt, med fina arbetsytor och naturlig plats för det stora matbordet – här samlas familjen till allt från pannkaksmiddagar till festliga middagar. I direkt anslutning ligger det ljusa vardagsrummet, där den generösa takhöjden förstärker känslan av ljus och öppenhet. Här värmer en trivsam kamin under kyliga dagar och skapar den där extra ombonade känslan av hemtrevnad. Det är en plats som bjuder in till gemenskap, lugn och stora middagsbjudningar med vänner och familj.
Ett flexibelt sovrum på bottenplan kan bli allt från hemmakontor till gästrum eller tonårshörna. Ett stilrent badrum med dusch fulländar nedervåningen.
Övre plan – rofylld återhämtning och familjerum -
En trappa upp väntar ett allrum – perfekt som extra tv-hörna eller barnens egna mysyta. Här finns tre rejäla sovrum, varav ett master bedroom som blir din privata oas. Här finns också ytterligare ett badrum, så att morgonrusningen aldrig behöver bli en kamp.
Egen bastu & insynsskyddad trädgård – som en privat resort - På tomten finns en egen bastu – perfekt för kalla vinterkvällar eller avkoppling efter en lång dag. Den väl inramade trädgården bjuder på minimalt med insyn, vilket gör den till ett lugnt och privat paradis för både lek, vila och sommarens grillkvällar. Den soliga altanen ligger i perfekt läge – här kan du njuta från tidig vår till sen höst.
Praktiskt med garage, carport och förråd -
Till huset hör ett garage med förrådsdel, en carport och ett separat förråd – vilket ger gott om utrymme för både bil, cyklar, trädgårdsutrustning och hobbyprojekt. Allt samlat och lättillgängligt för ett smidigt vardagsliv.
Ett hem för livet - Det här är mer än ett hus – det är ett hem att trivas i. Ett hem där barn kan växa upp i trygghet, där familjelivet får blomstra, och där varje dag blir lite enklare, lite skönare, lite mer hemma.
Här bor du dessutom med närhet till både gym och träningsmöjligheter, Nordic Wellness samt en stor Coop-butik – allt som underlättar och förgyller vardagen. Läget är lika bekvämt som familjevänligt, med skola, lekplatser och natur precis runt knuten.
