Glassgränd 159
Umeå, Ersboda
2025 - Ny torktumlare och tvättmaskin
2024 Ny kommod plus WC-stol övre plan
2023 - Ny altan på framsidan
2023 - Nytt badrum nedre plan
2021 - Ny spis + bänkskivor i kök
Tv: Ingår i samfälligheten
Internet: Ingår i samfälligheten
Ett förråd finns i anslutning till entrèn.
Driftkostnad: ca 39 676 kr/år.
El: 7 276 SEK/år.
Samfällighetsavgift: 32 400 SEK/år.
Taxeringsvärde: 2 797 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 047 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 750 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1982
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 175 000 SEK.
På baksidan väntar en grönskande oas med utsikt mot naturen – perfekt för lugna stunder och återhämtning. Framsidan bjuder på en solig uteplats med naturligt inskyddskydd i form av träd och buskar.
Här kan du börja dagen med morgonkaffet ackompanjerat av fågelkvitter, bjuda in till middagar i eftermiddagssolen, eller bara koppla av och njuta av den rogivande grönskan bakom huset. Den insynsskyddade baksidan skapar ett stillsamt rum, medan framsidan ger en öppen och välkomnande känsla.
Garageplats och bilplats ingår i samfällighetsavgiften.
Planbestämmelser: Stadsplan (1980-01-09)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå glassen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Umeå glassen ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Umeå glassen ga:3
Tillträde enligt överenskommelse.
Gavelradhus med solig framsida på familjevänliga Glassgränd!
Välkommen till ett välplanerat radhus med gavelläge – perfekt för familjelivet. Här får du ett hem med tre sovrum, två badrum (varav det ena är nyligen renoverat), kök och vardagsrum, samt en separat tvättstuga för extra bekvämlighet.
Utöver bostadsytan finns ett extra rum/förråd som ger flexibilitet för förvaring eller hobby.
Den soliga framsidan bjuder in till avkoppling och sociala stunder utomhus.
Läget – nära allt du behöver
Här bor du med gångavstånd till Ersboda handelsområde med ett brett utbud av butiker, service och restauranger. Bra bussförbindelser tar dig snabbt till centrala Umeå, och i närområdet finns både gym, badhus, skolor och förskolor. Området är grönt och barnvänligt, med lekplatser och närhet till naturen – perfekt för både barnfamiljer och friluftsälskare.
Varmt välkomna på visning!
Redan vid entrén möts du av en rymlig hall med utrymme för ytterkläder och skor. Lite längre in finns praktiska garderober som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.
Till vänster om hallen ligger ett badrum utrustat med en stilren kommod och WC-stol. Här finns även avlopp för dusch, så om man i framtiden vill renovera badrummet så är det förberett.
Till höger om hallen möts du av ett generöst kök med gott om förvaring och arbetsytor – en praktisk och trivsam plats för både matlagning och gemenskap. Här finns plats för ett större matbord, perfekt för middagar med familj och vänner.
Köket är utrustat med integrerad mikro, diskmaskin, fullstor kyl och frys, samt ugn med spishäll.
I direkt anslutning till köket ligger vardagsrummet med plats för både soffa och TV, en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Härifrån når du balkongen på baksidan, som vetter mot grönska och erbjuder en lugn plats för avkoppling.
På entréplan finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, perfekt som master bedroom eller gästrum. Här finns garderober som erbjuder praktisk förvaring.
En trappa ner möts du av två generösa sovrum med gott om yta att anpassa efter behov – oavsett om du söker plats för barnrum, hemmakontor eller gästrum. Det ena sovrummet har direkt utgång till uteplatsen på baksidan, vilket ger en härlig koppling till trädgården och extra ljusinsläpp.
På nedre plan finns ett stilrent helkaklat badrum utrustat med badkar, handdukstork, kommod och WC-stol. Perfekt för avkoppling efter en lång dag!
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho, vilket gör vardagens sysslor smidiga och effektiva. Här finns bänkyta för att vika tvätt samt förvaring i både över- och underskåp. Perfekt för att organisera tvätt- och städprodukter på ett praktiskt sätt.
På nedre plan finns ett extra rum som lämpar sig utmärkt som förråd, hobbyrum eller lekrum – ett utrymme att forma efter dina behov. Oavsett om du behöver plats för förvaring, kreativt skapande eller barnens lek, ger detta rum praktisk funktion och extra yta i hemmet.
Sist men inte minst så finns även en rymlig klädkammare på bottenplan.
Ca. 5 km norr om centrum finner du Ersboda. Hit vallfärdar umeborna för att handla mat, teknik eller en varför inte en bil. Här möts du av trädgårdar, ängar och hus av alla de slag.
UTBUD
I området hittas allt man behöver enligt ersbodaborna själva. Till din tjänst står Umeås stora köpcentrum i väst med matvarubutiker, klädbutiker och ett flertal second hand-butiker. På Östra Ersboda hittar du bibliotek, Folkets hus, vårdcentral, tandläkare, frisörer, restauranger och äldrevård. För resten av dygnets vakna timmar kan du utveckla dina hobbys i antingen musik- och danshuset, hos Ersboda Sportklubb eller i de många andra föreningar som finns här.
För närkontakt med naturen rekommenderas att bara strosa runt längs områdets många gröna stråk, fiska i Tavelån eller besöka den årliga folkfesten Ersbodadagen på ängarna.
SKOLOR
Här hittar du tre skolor och åtta förskolor, alla med närhet till lummiga skogsdungar, lekplatser och fotbollsplaner. Ersängsskolan (F-9) har en natur- och kulturprofil samt inriktning mot idrott, media och scenisk produktion för de äldre årskurserna. Här hittar du också Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).
