Kungsgårdsvägen 2
Umeå, Grisbacka
2025 – Klinkergolv i torkrum
2024 – Ny tvättmaskin
2022 – Plank vid uppfart med el och belysning
2021 – Indragning av fjärrvärme och bredband
2021 – Installation av solceller
2021 – Iordningställande av planteringar på tomten
2021 – Ny induktionshäll i köket
2019 – Ommålning av huset utvändigt
2017 – Ny diskmaskin
2017 - Ommålning och tapetsering av södra sovrummet på övervåningen
2015 – Installation av robotgräsklippare
Driftkostnad: ca 45 390 kr/år.
El: 7 380 SEK/år.
Uppvärmning: 27 610 kr/år.
Renhållning: 2 610 kr/år.
Vatten och avlopp: 7 790 kr/år.
Fjärrvärme 27570 kwh
Solceller produktion 3670 kwh
Solceller energiersättning förnybar el 2430 kwh
Taxeringsvärde: 5 023 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 040 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 983 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1994
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 665 100 SEK.
Parkering
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2015-11-18) Stadsplan (1981-02-05) Tomtindelning (1971-09-24)
Rättigheter-förmån: Förmån: Avtalsservitut Tv-kabel mm, 2480IM-04/13697.1
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut Jordvärmeledning, 2480IM-04/13700.1 Last: Avtalsservitut Vattenledning, 24-IM1-36/138.1 Last: Officialservitut Byggnad, 2480K-01/59.4
Tillträde enligt överenskommelse.
Tradition möter modern elegans – unik villa i Västerbottenstil
Välkommen till ett hem där klassisk Västerbottensgård möter modern arkitektur. Med en karaktärsfull träfasad, smäckra spröjsade fönster och ett vackert enkupigt tegeltak är detta hus en arkitektonisk pärla. Invändigt bjuds du på ljus, rymd och genomtänkta siktlinjer med 5,3 meters takhöjd i hallen och stora fönsterpartier mot grönskande omgivningar.
Köket, med järnspis och vitkalkad öppen spis, är hemmets hjärta – komplett med specialritad köksinredning. Flexibla planlösningar, golvvärme, ljusa björkgolv och en generös källare med full funktionalitet gör detta till ett hem som passar alla skeden i livet.
Upplev harmoni, karaktär och kvalitet – ett boende utöver det vanliga.
Välkommen på visning!
Interiör: Harmonisk Västerbottensgård i modern tolkning – ett unikt hem med genomtänkta detaljer
Välkommen till denna arkitektoniskt utformade villa som på ett smakfullt sätt harmoniserar med de traditionella västerbottensgårdarna – men med en modern touch. Exteriört kläs huset i en profilerad lockläkt med varierande bredder på bottenbrädorna, vilket ger fasaden ett levande och elegant uttryck. Rejäla knutbrädor avgränsar de olika fasaderna på ett tydligt och stilfullt sätt.
Baksidans volym skiljer sig med sin stående släta råspont och fönster med krysspröjs, vilket subtilt bryter mot det traditionella och ger karaktär. De linoljemålade, smäckra fönstren har markerade överstycken som förstärker fasadens vertikalitet. Taket är belagt med enkupigt tegel och försett med takfönster som släpper in ljus över hallen.
Den inbjudande entrén sker via en farstukvist med specialritade räcken och en elegant glasad dubbeldörr med överljus, där spröjsningen matchar klinkermönstret i hallen – en harmonisk helhet från första steget in.
Ljus och rymd i varje vrå - Hallen välkomnar med en imponerande takhöjd på 5,3 meter och generösa siktlinjer som ger överblick över hela huset. De strategiskt placerade fönstren och vinklade smygarna låter dagsljuset flöda genom bostaden under dygnets och årets alla timmar.
Via en elegant böjd trävägg nås det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier mot trädgårdens grönska och ett vackert kvällsljus.
Det ljusa köket är hemmets naturliga samlingspunkt, utrustat med en vitkalkad öppen spis och en traditionell järnspis – inspirerad av klassiska västerbottensgårdar. Här finns också en luftig matplats och specialritad köksinredning som möter dagens krav på funktionalitet och estetik.
Flexibla ytor för livets alla behov- På entréplanet finns även ett helkaklat duschrum samt ett större rum som kan fungera som sovrum, gästrum eller kontor. Övervåningen är en privat oas för vila och återhämtning som rymmer tre sovrum, varav ett stort rofyllt master bedroom och ett helkaklat badrum.
En källare utöver det vanliga - Källaren, med en generös takhöjd på 2,4 meter och förvånansvärt gott ljusinsläpp via stora fönster, erbjuder fantastiska ytor: tvättstuga, torkrum, matkällare, förvaring samt plats för gäster, uthyrning eller hobbyverksamhet.
Genomgående ljusa björkgolv eller klinker i kombination med vattenburen golvvärme ger både komfort och stil.
Trädgården är lummig och lättskött med vackra planteringar samt en blomstrande sommaräng på baksidan – en plats för vila, lek och njutning.
