Sjöfruvägen 119
Umeå, Tomtebo
2015: Renovering golv kök och hall
2016: Byggt trall framsida
2017: Byggt trall baksida
2017: Renovering badrum nedervåning
2019: Renovering tvättstuga
2019: Renovering badrum övervåning
2021: Renovering kök
2024: Renovering golv vardagsrum
Tv: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Ingår i samfällighetsavgiften.
Internet: Bredband 1000/1000: ingår i samfällighetsavgiften
Vind med förrådsutrymme + kallgarage med förråd i samfällighetens garagelänga.
Driftkostnad: ca 46 090 kr/år.
El: 6 888 SEK/år.
Uppvärmning: 10 666 kr/år.
Samfällighetsavgift: 28 536 SEK/år.
I samfällighetsavgiften ingår renhållning (delas solidariskt i gemensamt soprum), snöröjning (gemensamma vägar), bredband (1000/1000), kallgarage med förråd och vatten.
Taxeringsvärde: 3 364 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 493 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 871 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2002
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 405 050 SEK.
Uteplats 1: Uteplats, läge sydväst.
Uteplats 2: Balkong, läge väster.
Uteplats 3: Uteplats, läge nordost.
Kallgarage med förrådsdel i garagelängan. Garaget är utrustat med
Tomtarea 162 m² (friköpt). Uppvuxen trädgård med häckar, fruktträd och perenner.
Planbestämmelser: Detaljplan (1990-06-05)
Rättigheter-last: Last: Ledningsrätt Fjärrvärmeledningar, 2480K-00/83.7 Last: Officialservitut Snöupplag, 2480K-99/203.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå sjöfrun ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Umeå sjöfrun ga:2 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Umeå sjöfrun ga:3 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Umeå sjöfrun ga:5 ändamål: Radio- TV och/eller tele Samfällighet: Umeå sjöfrun s:1
Vinda med förråd.
Garage med kallförråd
Elbilsladdare (installerat 2025) i garage
Varje år görs ett gräsklippningsschema för att sköta de gemensamma ytorna runt lekplatserna. Samfälligheten har köpt in en motorgräsklippare som finns att tillgå.
Mer information kring samfälligheten finns på: www.sjofrun.se
Tillträde enligt överenskommelse.
Äntligen finns chansen till ett radhus som verkligen har allt! Här möts du av ett renoverat kök, två fräscha badrum, generösa sällskapsytor och flera härliga uteplatser. Lägg därtill närheten till både Nydalasjön och Tomtebos serviceutbud – en kombination som gör vardagen både smidig och trivsam.
Det friköpta radhuset är genomtänkt i varje detalj och erbjuder moderna lösningar, ljusa ytor och smakfulla materialval – perfekt för familjen som vill ha både komfort och livskvalitet. På 117 välplanerade kvadratmeter ryms fyra sovrum, två badrum, ett inbjudande vardagsrum samt ett kök med gott om plats för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Fönster i två väderstreck låter ljuset flöda och skapar en luftig atmosfär.
Uteplatserna sätter guldkant på boendet – med altan både fram och bak samt en solig balkong finns det alltid en plats att njuta av årets alla dagar.
Här bor du dessutom i ett barnvänligt område med närhet till förskolor, goda kommunikationer och all tänkbar service – samtidigt som natur, skog och bad bara ligger en kort promenad bort.
Välkommen hem till Tomtebo och Sjöfruvägen 119!
Rumsbeskrivning: På husets framsida möts ni av en mysig trädgård och en uteplats där solen kan avnjutas från lunch till sen kväll.
Entrén välkomnar med en rymlig hall utrustad med skjutdörrsgarderob med spegelglas som ger både rymd och smart förvaring. Här är väggarna ljust tapetserade och på golvet ligger ett stilrent vinylgolv – både praktiskt och snyggt. Under trappan till övervåningen finns dessutom ett användbart utrymme som med fördel kan inredas som arbetsplats.
Till höger om hallen ligger det nyrenoverade köket, smakfullt inrett i en modern grön kulör med detaljer som skapar karaktär. Köket har gott om förvaring och en komplett maskinpark med hel kyl/frys, spishäll med ugn och diskmaskin. Intill de stora fönstren finns en självklar plats för matbordet där familjen kan samlas.
Från köket nås den separata tvättstugan med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, tvättbänk och extra förvaringsmöjligheter.
På entréplanet finns även ett av husets två renoverade badrum, stilrent inrett med badkar, kommod, spegel och bra förvaring.
Rakt fram från hallen öppnar vardagsrummet upp sig – ett ljust och luftigt rum med vacker parkett och många möbleringsmöjligheter. Härifrån nås uteplatsen på baksidan, inramad av uppvuxna häckar som ger både insynsskydd och en grönskande känsla – perfekt för morgonkaffet eller sommarens middagar.
Övre planet bjuder på en möblerbar hall och fyra sovrum i olika storlekar, tapetserade i trevliga kulörer och mönster. Här finns plats för både barnrum, arbetsrum och master bedroom. Från ett av rummen finns dessutom utgång till balkong och det största sovrummet har en egen rymlig klädkammare.
På övre plan ligger även husets andra renoverade badrum, utrustat med duschhörna, wc, kommod och belyst spegelskåp – allt i en fräsch och tidlös utformning.
Välkommen på visning!
Här blandas stiliga flervåningshus med lantliga villor vilket skapar en varierad, stadslik atmosfär. Som en liten bullerby i staden vilar här en känsla av gemenskap och lugn, samtidigt som Tomtebo utvecklas i rask takt. Här växer såväl nya barn som hus upp.
UTBUD
Äventyrslekpark, badplatser och spår för stavtag och löpsteg får Tomtebo att sjuda av aktivitet sommar såväl som vinter. Efter en dag full av aktiviteter kan man fylla på reserverna i områdets pizzeria och kiosk. I närheten finns välsorterad Coop butik. Annars hittar du Ålidhems centrum på gångavstånd och det stora köpcentrumet Strömpilen bara några kilometer bort.
SKOLOR
Det stora antalet småknattar gör utbildning och barnomsorg till den viktigaste verksamheten inom Tomtebo. Flera förskolor finns i området och både skolor och förskolor huserar i moderna, ändamålsenliga lokaler. Sjöfruskolan (3-9) använder exempelvis hållbarhet som en central del av utbildningen. Byggnaden inrymmer även fritidsgård vilket leder till ett bra samarbete dem emellan. Intill Nydalasjön finns också Tomtebogårds skola som erbjuder utbildning från förskola till klass 2.
