Brån 135
Vännäs, Brån
2025
- Målat hallen
- Målat alla tak på nedervåningen (förutom toalett och tvättstuga)
2024
- Nytt platsbyggt shakerkök från lokalt snickeri inklusive alla vitvaror och kakel
- Slog ner väggen mellan kök och vardagsrum för en mer öppen planlösning
- Målat om i köket, vardagsrummet och hallen utanför toaletten
- Platsbyggd garderob i hallen
- Målat golv och fönsterfoder på nedervåningen
- Nytt golv (Baseco massivt grangolv) lagt i köket
2023
- Nytt golv (Baseco massivt grangolv) lagt i vardagsrum samt hall utanför toalett
- Installerad golvvärme i köket
- Nytt bjälklag, isolering och grundarbete i köket
2022
- Målat ena sovrummet på övervåningen
- Lagt nytt golv i halva uterummet
2021
- Ny tvättmaskin installerad
- Ladugårdsbyggnad - Växthus
Driftkostnad: ca 28 804 kr/år.
Uppvärmning: 17 500 kr/år.
Renhållning: 2 789 kr/år.
Vatten och avlopp: 4 015 kr/år.
Under kostanden för uppvärmning är också hushållselen inräknad.
Taxeringsvärde: 1 960 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 502 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 458 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1929
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 150 000 SEK.
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 24-IM1-28/77.1 Last: Avtalsservitut Vattenledning, 24-IM1-37/508.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Vännäs brån ga:4
Tillträde enligt överenskommelse.
Nu har du chansen att förvärva ett unikt hem i vackra Brån ett hus där tidstypisk charm möter moderna bekvämligheter. Här har man med stor omsorg renoverat i lantlig stil, bevarat originaldetaljer och samtidigt skapat funktionella lösningar som gör vardagen enkel och trivsam.
På entréplan möts du av ljusa och generösa ytor som bjuder in till både umgänge och lugna stunder. Husets hjärta är det platsbyggda köket, tillverkat av ett lokalt snickeri ett hantverk som sätter tonen för resten av hemmet med sin kvalitet och genuina känsla. De vackra trägolven, inbyggda garderober, det helkaklade badrummet samt den praktiska tvättstugan förstärker helhetsintrycket av ett hem där inget har lämnats åt slumpen.
Huset erbjuder en flexibel planlösning med stora, rymliga sovrum och gott om plats för såväl familjeliv som arbete eller hobbyverksamhet. På gården finns dessutom en rejäl lada med verkstadsdel idealisk för dig som vill förverkliga kreativa projekt, driva en hobbyverksamhet eller skapa extra förvaring.
Den stora tomten ramas in av ett rofyllt landskap där du kan njuta av avkoppling, odling och lek. Här bor du med naturen som närmaste granne med skidspår, badplatser och friluftsliv alldeles vid husknuten samtidigt som skolor, förskola och affär finns på bekvämt avstånd i Vännäsby.
Varmt välkomna att boka er tid för visning!
Du välkomnas in via en inbyggd veranda ett trivsamt utrymme som fungerar lika bra som sällskapsyta som till extra förvaring eller avhängning. Härifrån stiger du in i husets huvudentré, där den rymliga hallen bjuder på inbyggd förvaring och klinkergolv, praktiskt och stilrent för vardagens behov.
Rakt fram från hallen ligger det gröna lantköket, platsbyggt med genuin känsla och ett hantverk som andas kvalitet. De klassiska detaljerna tillsammans med den fridfulla färgsättningen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om arbetsyta, plats för matbord och fint ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck och härlig utsikt över de omgivande åkrarna. Intill köket finns dessutom ett förråd, perfekt för att hålla ordning på köksutrustning, skafferi eller städartiklar.
Vidare in i huset når du det luftiga vardagsrummet, som med fönster i två väderstreck bjuder på ett fantastiskt ljusflöde. En härlig samlingsplats för familj och vänner.
Från vardagsrummet leder en inre hall vidare till det helkaklade badrummet, där du har både dusch och badkar. I anslutning ligger även den praktiska groventrén med tvättstuga, utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt goda ytor för klädvård och förvaring.
En trappa upp möts du av en trevlig, möblerbar hall som skapar en naturlig mittpunkt för våningsplanet. Här finns tre större rum med gott om plats för sovrum, hemmakontor eller hobbyutrymmen. Dessa rum präglas av fina ytor, takhöjd och charmiga vinklar som ger karaktär åt övervåningen.
Utöver de större rummen finns även två mindre rum, idealiska som barnrum, gästrum, förvaring eller kreativa ateljéer. Möjligheterna är många, oavsett om du behöver plats för en växande familj, arbete hemifrån eller dina intressen. Denna våning bjuder på flexibilitet och potential, och kan enkelt anpassas efter behov.
Enligt taxeringen är husets boarea 140 kvm med 45 kvm biyta. Säljaren har gjort en egen uppmätning av huset och den verkliga boytan är 160 kvm. Spekulant som värdesätter att veta exakt boyta uppmanas att mäta huset själv.
