Kvartsvägen 100
Umeå, Carlshem
2014 Fönster
2024 Ny toalettstol på entrèplan
2025 Diskmaskin och Tvättmaskin
Tv: ingår i samfälligheten
Internet: ingår i samfälligheten
Till huset ingår ett varmgarage i länga.
Driftkostnad: ca 69 606 kr/år.
El: 13 038 SEK/år.
Samfällighetsavgift: 56 568 SEK/år.
I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, vatten, internet, tv, sophämtning, p-plats, snöröjning, samt varmgarage i länga
Huvudsäkring 16 A. Hushållselen beräknas på rörligt avtal hos Umeå energi. 53,93 öre/kWh.
Taxeringsvärde: 2 982 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 889 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 093 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1974
Pantbrev finns. Totalt belopp: 159 300 SEK.
Från vardagsrummet nås en trevlig uteplats som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader – idealisk för middagar, avkoppling och sociala stunder.
Varmgarage finns i garagelänga som ingår i samfällighetsavgiften
Den lättskötta tomten erbjuder en härlig kombination av funktion och trivsel, perfekt för både vardag och fritid. Tomten ger plats för lek och rekreation, med ytor som passar lika bra för barnens aktiviteter som för lugna stunder i solen.
Planbestämmelser: Stadsplan (1970-04-06)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå gnejsen ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Umeå gnejsen ga:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Tillträde enligt överenskommelse.
Varmt välkomna till Kvartsvägen 100 i omtyckta Carlshem – ett hus med generösa ytor, flexibel planlösning och stor potential för er som vill skapa ett hem helt efter egna önskemål. Bostaden disponerar cirka 100 + 60 kvm fördelade på tre plan, vilket ger gott om plats för både familjeliv, arbete och umgänge. Huset har ett uttalat renoveringsbehov, vilket ger en utmärkt chans att sätta sin egen prägel och skapa ett personligt hem med framtida värde.
Entréplanet erbjuder ett luftigt vardagsrum med matsalsdel, där matsalen med enkelhet kan göras om till ett extra sovrum vid behov. Härifrån nås även den trivsamma uteplatsen, som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Köket har plats för matgrupp och bjuder in till både vardagsmiddagar och trevliga stunder tillsammans.
En trappa upp finns bostadens mer privata del med tre sovrum samt badrum, vilket skapar en praktisk och familjevänlig planlösning. Här finns gott om utrymme för både barn, gäster och hemmaarbetande.
I källarplanet möts ni av ytterligare användbara ytor i form av en gillestuga med möjlighet till umgängesrum eller hobby, kontor, förråd samt en rymlig tvättstuga med god funktionalitet.
Fastigheten ligger i ett barnvänligt och trivsamt område med närhet till skog och natur, samtidigt som goda bussförbindelser ger smidig kommunikation till centrum och övriga delar av staden. Ett perfekt läge för familjen som vill bo lugnt men ändå ha närhet till service och kommunikationer.
Här finns alla förutsättningar för att skapa ett hem att trivas i under lång tid – välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!
Bostaden välkomnar med en rymlig där det finns gott om plats för avhängning samt förvaring i klädkammare, vilket ger en praktisk och organiserad entré. I anslutning till hallen finns även en gästtoalett, smidigt placerad för både vardag och besök.
Det rymliga köket erbjuder en funktionell och trivsam miljö med gott om förvaring i både skåp och lådor samt generösa bänkytor som underlättar matlagningen. Här finns plats för matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för både vardagsmåltider och sociala stunder. Ett praktiskt kök med goda arbetsytor.
Det generösa vardagsrummet i vinkel erbjuder en flexibel yta med gott om plats för både en mysig tv-hörna och en rymlig matsalsdel. Den öppna planlösningen skapar fina möjligheter för umgänge och sociala tillställningar. Matsalsdelen kan med fördel göras om till ett extra sovrum för den som har behov av fler rum, vilket ger bostaden extra anpassningsbarhet. Från vardagsrummet nås även uteplatsen och grönytorna, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger ett härligt ljusinsläpp samt en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret.
Övervåningen rymmer bostadens mer privata del och erbjuder tre sovrum med goda möjligheter för familj, gäster eller hemmakontor. Här finns även ett badrum med dusch som är i behov av renovering.
Källarplanet erbjuder generösa och mångsidiga ytor som kompletterar bostaden på ett utmärkt sätt. Här finns en gillestuga, perfekt som tonårsrum, gästrum eller extra tv-rum för umgänge och avkoppling. Vidare inrymmer planet ett stort förråd, ett kontor som passar för både arbete och studier samt en rymlig tvättstuga med gott om arbetsyta. Tvättstugan erbjuder dessutom utmärkta möjligheter att skapa en egen relaxavdelning med exempelvis bastu och dusch.
Bostadsområdet ligger ca 5 km från centrum och 2 km från Universitetet. Det byggdes till största delen under 70-talet med hyreslägenheter och småhus med äganderätt. Även ett mindre antal bostadsrättslägenheter, hyreslägenheter och studentbostäder finns i området.
Den ursprungliga växtligheten har till stor del bibehållits. I närheten finns ett stort köpcentra - Strömpilen, bilservicestation, daghem och skolor. Här finns även motionsslingor för den som vill motionera.
