Norrbyn 319
Hörnefors, Norrbyn
2010: Extra uteförråd
2014: Luft-vatten vämepump
2018: Målning av fasad
2020: Byte av handfat och toalett.
Internet: Fiber
Förråd
Driftkostnad: ca 50 500 kr/år.
Uppvärmning: 40 500 kr/år.
Vatten och avlopp: 10 000 kr/år.
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
Kostnaden för VA avser även sophämtning.
Taxeringsvärde: 1 596 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 239 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 357 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1990
Pantbrev finns. Totalt belopp: 970 000 SEK.
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till denna rymliga enplansvilla – ett trivsamt och välplanerat hem där generösa ytor, en flexibel planlösning och ett naturnära läge skapar de perfekta förutsättningarna för familjelivet. Här erbjuds gott om plats för både vardagens lugna stunder och livliga sociala tillställningar, med ett rymligt kök, en inbjudande matsal och ett luftigt vardagsrum där familj och vänner naturligt samlas.
Bostaden rymmer fyra väl tilltagna sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Den mer avskilda delen av huset, med ett eget badrum i anslutning, passar utmärkt som tonårsavdelning, gästdel eller ett privat hemmakontor. Det stora allrummet ger dessutom extra flexibilitet och kan användas som TV-rum, lekrum, hobbyrum eller ytterligare en social yta.
Utomhus väntar en generös altan och uteplats som nås via groventrén – en självklar plats för sommarens grillkvällar, avkopplande stunder i solen och umgänge med familj och vänner. Här njuter du dessutom av en rogivande utsikt över havsviken.
Huset är gediget uppfört med Legalett luftburen golvvärme via värmeväxlare, vilket ger en jämn och behaglig inomhuskomfort. Som extra trygghet finns ett 22 kW värmeelement i fläktsystemet på vinden som fungerar som reservvärmekälla. Samtliga innerväggar är dessutom uppförda med dubbelgips, vilket bidrar till en stabil konstruktion samt god ljudisolering.
Norrbyn är en naturskön kustby strax söder om Hörnefors, där havet, skogen och det öppna landskapet skapar en rofylld miljö året om. Området erbjuder ett aktivt liv i naturen med goda möjligheter till fiske, båtliv, vandring och skogsutflykter.
Samtidigt bor du med bekvämt avstånd till vardagens service. Hörnefors nås på bara några minuter med bil och erbjuder bland annat förskola, skola, matbutik, vårdcentral och övrig samhällsservice. Till Umeå tar du dig på cirka 30 minuter, vilket gör det enkelt att kombinera ett lugnt boende nära naturen med stadens breda utbud.
Varmt välkommen på visning och upplev ett hem där generösa ytor, flexibla lösningar och ett naturnära läge skapar fantastiska möjligheter för hela familjen.
Rumsbeskrivning: Välkommen in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning och flera garderober som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Till vänster öppnar det trivsamma köket upp sig med klassiska vita köksluckor, mörk bänkskiva och gott om både arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin och ugn, och intill det stora fönsterpartiet finns en naturlig plats för matbord där måltider kan avnjutas i ett härligt ljus.
Vidare väntar en rymlig matsal med plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas för middagar, högtider och festliga tillfällen.
Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och annan möblering – en inbjudande plats för både avkoppling och umgänge.
Denna del av huset erbjuder tre rymliga sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov och varje familjemedlems personliga stil. Rummen lämpar sig lika väl som barnrum som gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. I anslutning till hallen finns dessutom ytterligare ett generöst sovrum tillsammans med ett badrum, vilket skapar en avskild del av bostaden – perfekt som tonårsavdelning, gästdel eller ett privat utrymme för den som önskar lite extra avskildhet.
Utöver detta finns ett stort allrum som med enkelhet kan anpassas efter familjens behov, oavsett om det används som TV-rum, lekrum eller hobbyrum. Här finns även en praktisk tvättstuga och en separat WC.
Genomgående erbjuds goda förvaringsmöjligheter som bidrar till ett funktionellt och lättskött hem.
Via groventrén nås den rymliga altanen och uteplatsen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader – en härlig plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge.
På tomten finns dessutom en praktisk förrådsbyggnad som ger extra förvaringsutrymme för trädgårdsredskap, cyklar och säsongsutrustning.
Varmt välkommen på visning!
