Berga 122
Obbola, Berga/ Bergöbron
1962
Internet: Finns till grusväg men ej inkopplat till fastigheten.
Driftkostnad: ca 8 400 kr/år.
El: 3 500 SEK/år.
Samfällighetsavgift: 3 200 SEK/år.
Sotning: 500 kr/år.
Vatten och avlopp: 1 200 kr/år.
Vatten grundavgift 300 kr/år och 30 kr/kubik.
Vedspis sotades som senast 2023.
I vägföreningen ingår skottning.
Taxeringsvärde: 1 836 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 306 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 530 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1929
Pantbrev finns. Totalt belopp: 275 000 SEK.
Stort dubbelgarage med gjuten platta och carport.
Stor tomt i västerläge
Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 24-HOB-1546.1
Tillträde enligt överenskommelse.
Ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet i första led mot älven, med västerläge, brygga och en generös tomt på hela 2 504 kvm. Här kombineras glittrande vatten, öppna gräsytor och flera byggnader – perfekt för dig som vill njuta nu och utveckla efter egen smak.
Det charmiga fritidshuset med altan under tak bjuder på utsikt över älven och inbjuder till frukostar och kvällar med grill och solnedgång. På tomten finns även gäststuga, förråd, uthus och ett dubbelgarage på gjuten platta med carport – plats för både avkoppling, fritidsintressen och framtida idéer.
Umeå stad ligger bara en kort bilresa bort om cirka 15 minuter, vilket ger den perfekta balansen mellan lugn och närhet till stadens bekvämligheter.
Se fram emot många bad och fisketurer för flera generationer framöver. Starta dagen med ett uppfriskande morgondopp och avsluta den med en magisk solnedgång över vattnet. En fastighet med stor potential – och ett läge du inte vill missa.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Varmt välkommen att boka visning!
Beskrivning: När du kliver in i huset möts du direkt av köket – hjärtat i hemmet. Ett ljust och trivsamt rum med fönster mot gården, bra arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Här ryms även ett matbord för mysiga frukostar och middagar. Köket är både funktionellt och inbjudande – precis som det ska vara i en sommarstuga.
Från köket når du husets stora sovrum, med plats för dubbelsäng och garderober. Till höger ligger det mindre sovrummet, som leder dig vidare till vardagsrummet. Här finns utrymme för matbord med utsikt över älven samt en soffhörna för avkopplande kvällar. Ett charmigt loft ger dessutom extra sovplats och en mysig känsla.
I storstugan finns även förbränningstoalett installerad men är aldrig använd.
På tomten står ett gästhus i sämre skick som antingen kan rustas upp eller ersättas av något nytt – här finns plats för dina idéer. Dessutom finns ett förråd för praktisk förvaring.
Varmt välkommen på visning!
