Österstrand 15
Hörnefors, Norrbyn
2024 Målade hus samt alla tillbyggnader och nytt innetak i carport.
2024 Ny diskmaskin
2024 Uppgraderade ventilationen
2025 Ny dränering samt ny trekammarbrunn
2025 Förbättring häck , buskar och utemiljö
Internet: Fiber via Umeå Energi
Gästhus med dusch och bastu är 35 kvm. Inglasat uterum 15 kvm. Garage och carport.
Driftkostnad: ca 31 436 kr/år.
Uppvärmning: 21 936 kr/år.
Samfällighetsavgift: 2 500 SEK/år.
Sotning: 1 500 kr/år.
Vatten och avlopp: 5 500 kr/år.
Huvudsäkring 20 A.
elkostnader beräknas på rörligt avtal hos Umeå Energi. 32,13 öre/kWh. Ägaren laddar elbilen hemma
Taxeringsvärde: 1 893 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 158 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 735 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2009
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 150 000 SEK.
Fina altaner som sträcker sig runt huset.
Rymlig carport och stor uppfart.
Fantastisk tomt med gräsyta och naturtomt
Planbestämmelser: Detaljplan (2006-06-20)
Rättigheter-förmån: Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, D202200265860:1.1
Tillträde enligt överenskommelse.
Arkitektritat glashus i funkisstil – där naturen flyttar in!
Välkommen till ett unikt livsstilsboende där havet, ljuset och naturen är ständigt närvarande – tack vare att hela 50 % av väggarna består av glas. Huset smälter vackert in i sin omgivning och bjuder på en utsikt som tar andan ur dig – året om.
Redan vid infarten möts du av stil och rymd. Carport med plats för två bilar och ett förråd om ca 20 kvm ger gott om förvaring. Väl inne i huset möts du av en välkomnande hall med golvvärme och smart förvaring.
Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning med imponerande takhöjd, stora fönsterpartier och en stämningsfull kamin i centrum. Köket är stilrent vitt med inslag av ek, stor köksö och utgång till en överbyggd altan – perfekt för långa middagar i solnedgången.
Altanen binder ihop huset med gästhuset och det inglasade uterummet. Oavsett väder hittar du alltid ett skyddat läge. Gästhuset om ca 35 kvm erbjuder både bastu och dusch – perfekt för gäster eller avkoppling.
Tre rogivande sovrum, varav master bedroom har havsutsikt och eget badrum. Tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare och gott om bänkyta.
Naturtomten bjuder på kantareller, blåbär och smultron direkt utanför dörren – och med båtplats ett stenkast nedanför huset är skärgårdslivet inom räckhåll. Området har vackra skogsstigar, paddelvänligt vatten, god föreningsekonomi och vinterplogad väg – ett perfekt boende året runt.
Ett hem för dig som vill leva mitt i naturen – utan att kompromissa med stil eller komfort.
Välkommen hem!
Rumsbeskrivning: Välkommen till ett glashus i världsklass – där naturen kliver in och stannar på middag.
Redan vid första ögonkastet förstår vi att detta är något utöver det vanliga. Ett arkitektritat funkishus med stora glaspartier som smälter in i naturen – snarare än att stå emot den. Här känns det mer som att man bor med skogen, himlen och havet än vid dem.
På den generösa uppfarten parkerar vi bilen (eller två – plats finns det gott om) och får direkt den där magiska känslan: ”Det här känns rätt.” Carporten rymmer två bilar och kompletteras med ett praktiskt förråd om ca 20 kvm – perfekt för trädgårdsredskap, vinterdäck eller paddleboarden.
Vi promenerar vidare längs gången mot det spännande huset. Entrén välkomnar oss med ett skyddande tak – här slipper du hoppa in genom dörren som en blöt katt när regnet öser ner.
HALLEN – DÄR DET PRAKTISKA MÖTER DET STILFULLA
Inne i hallen möts du av ett mörkt klinkergolv med golvvärme (hurra för varma fötter!). Här finns gott om plats för både avhängning och förvaring bakom skjutdörrar. Klinkergolvet sträcker sig vidare in i köket, och där parketten tar vid – ja, där börjar husets hjärta slå på riktigt.
GÄST-WC – ETT LITET RUM MED STOR STIL
Direkt till höger ligger en gästtoalett med mörkt klinker, vitkaklade väggar och en stilren kommod med spegel. Snyggt, fräscht och funktionellt.
KÖK + VARDAGSRUM = KÄRLEK VID FÖRSTA STEGET IN
Köket och vardagsrummet är ett öppet och socialt utrymme där ljuset flödar in från enorma fönsterpartier – tänk utsikt som ett vykort, varje dag. Havet, naturen och ljuset samarbetar för att skapa en ständig wow-känsla.
Köket är vitt med inslag av varm ek och matchas av ett mörkt kakel som stänkskydd – snyggt, stilrent och hemtrevligt. Den stora köksön bjuder in till både mingel och matlagning – perfekt för tapas, buffé eller bara ett glas vin medan någon annan hackar lök. Full maskinpark med integrerad kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt.
Från köket kliver du rakt ut på den överbyggda altanen – en plats där lugnet bor och naturen viskar. Altanmiljön är smart sammankopplad i flera etapper, så du slipper blöta gräsfötter på väg till gästhuset eller det inglasade uterummet. Här finns alltid ett lä-läge, oavsett vindriktning.
VARDAGSRUMMET – LJUSET, HÖJDEN, KAMINEN
Det rymliga vardagsrummet rymmer både ett rejält matbord och en generös soffgrupp – samt givetvis ditt allra bästa sällskap. Från både soffa och matbord har du direkt utsikt mot havet. Kaminen i mitten av rummet blir en självklar samlingspunkt när höstvindarna viner och kvällarna blir långa.
TRE SOVRUM FÖR SÖMN OCH SJÄLSLIG RO
Huset erbjuder tre rogivande sovrum. Två av dem rymmer dubbelsäng och sängbord, det tredje passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Master bedroom bjuder på en utsikt som får dig att vilja stanna kvar i sängen hela dagen – och har dessutom direkt access till ett lyxigt badrum med dusch, WC, stilren kommod och kakel i harmoniska nyanser.
TVÄTTSTUGA & GROVENTRÉ – HURRA FÖR FUNKTION!
En separat groventré leder till en välplanerad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, bra arbetsytor och – såklart – klinkergolv även här.
GÄSTHUS – FÖR DEN SOM INTE VILL ÅKA HEM
Gästhuset på 35 kvm är charmigt inrett med ett stort rum, dusch och bastu. Här trivs både långväga gäster och tonåringar som vill ha lite egentid.
UTERUMMET – FÖRLÄNG SÄSONGEN MED STIL
Det inglasade uterummet på ca 15 kvm är som gjort för sensommarkvällar och höstmys. Här sitter du skyddad från vind och regn, men mitt i naturens skådespel.
EN NATURNÄRA DRÖM MED HAV, SVAMP OCH PADDELBRÄDA
Tomten är en naturlig skönhet med blåbär, kantareller och smultron rakt utanför dörren. Nedanför huset ligger båtplatsen – perfekt för skärgårdsäventyr med båt eller kajak. Området bjuder på vandringsstigar, svampmarker och en tystnad som bara störs av vind i träden. Vägen vinterplogas och föreningen har god ekonomi – så här bor du bekymmersfritt året runt.
Sammanfattningsvis:
Ett unikt glashus där 50 % av väggarna består av fönster – och 100 % av upplevelsen består av harmoni, ljus, hav och natur. Här bor du inte bara i ett hus – du lever ett livsstilsboende.
Varmt välkommen hem.
