Berghemsvägen 11G, Umeå - Boporten
Berghemsvägen 11G

Umeå, Berghem

Översikt
Beskrivning
Bilder
Område
Kontakt
Umeå, Berghem

Berghemsvägen 11G

Radhus - 4 rok, 99 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Pulkan 13
Typ: Radhus
Rum: 4
Sovrum: 3
Boarea: 99 kvm
Biarea: 11 kvm
Tomtarea: 200 kvm
Byggår: 1964
Byggnadstyp: 1 ½ plan

Renoveringar

Dessa renoveringar är gjorda med vi är osäkra på årtal:
2022 Fönster
2018 Yttertak
2011 Wc nere
2010 Badrum
2002 Kök och Parkettgolv övre plan
kök

Byggnadssätt

Grund: Källare/sutteräng
Stomme: Tegel
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Samfälligheten har en hemsida: https://pulkan.se/newsite/wordpress/wp-content/uploads/2025/04/Maklarinformation.pd

TV- och internetanslutning

Internet: Umeå Energi ingår av samfällighetsavgiften

Övriga byggnader

Garage i länga

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 50 033 kr/år.

El: 2 633 SEK/år.

Samfällighetsavgift: 47 400 SEK/år.

Huvudsäkring 16 l A
Elkostnaden beräknas på rörligt avtal hos Umeå Energi. 32,13 öre/kWh. I samfälligheten ingår Bredband, garage i länga, snöskottning, sophämtning, gräsklippning av allmänna ytor, underhåll m.m

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 3 157 000 SEK (fastställt avseende år 2024).

Taxeringsvärde byggnad: 1 408 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 749 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1964

Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 700 000 SEK.

Uteplats

Stor härliga altan med perfekt solläge

Tomt

Fin tomt med gräsytor och altan.

Servitut

Planbestämmelser: Tomtindelning (1963-04-16) Stadsplan (1963-01-26)

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå stadsliden ga:8 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt Samfällighet: Umeå pulkan s:1

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Berghemsvägen 11G

Trivsamt radhus i populära Berghem – med ljus, grönska och stor potential

Välkommen till ett välplanerat radhus med härligt solläge och insynsskyddad uteplats mot grönområde – som en förlängning av den egna trädgården. Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter med lekvänlig framsida, garage i länga och nära till både natur, skolor och stad.

Bostaden erbjuder rymligt vardagsrum, separat matrum, tre möjliga sovrum, renoverad WC och badrum, samt praktisk tvättstuga och gott om förvaring. Genomgående ekparkett på övre plan, nya fönster i hela huset och fint ljusinsläpp skapar en trivsam helhet.


Läget är svårslaget – ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur, välsorterade matbutiker, förskolor och skolor samt NUS och Universitetet.

Ett hem att trivas i redan från start – med stor flexibilitet för dig som vill sätta din egen prägel.

Välkommen hem till Berghem – där livet får ta plats!

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Hemtrevligt radhus i Berghem – med plats för livet, skratten och framtidsdrömmar

Välkommen till ett ombonat radhus i ett av Berghems mest populära områden – ett hem där du möts av lugn, grönska och en vardag som rullar på i lagom takt. Här bor du med lekvänlig gräsyta vid entrén, perfekt för barnspring, morgonkaffet i solen eller att bara sitta ner och andas en stund.

Välkommen in – här får vardagen plats
Vi kliver in i en ljus och välkomnande hall med plats för både skor, jackor och en varm "välkommen hem"-känsla. Härifrån leds du vidare in i bostaden via en inre hall som binder ihop hemmet på ett naturligt och trivsamt sätt.

Sovrum med ro och utsikt mot framsidan
Till vänster väntar ett lugnt och hemtrevligt sovrum med utsikt mot den gröna entrésidan – ett rum som bjuder in till vila och lugn, oavsett om det är natt eller mitt på dagen.

Enkla, fräscha ytor i badrum och tvättstuga
Längre in i hallen hittar vi en fräsch, helkaklad WC i stilrena färgval. Här finns WC, handfat med kommod och ett spegelskåp – funktionellt, prydligt och redo att användas direkt.

Intill ligger tvättstugan – rymlig och praktiskt planerad med tvättmaskin, arbetsyta och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns potential att skapa en tvättstuga som både fungerar och känns trivsam.

Smart förvaring och flexibel planlösning
I hallen finns även ett rejält förråd som sväljer det mesta du vill gömma undan – julpynt, extrastolar eller sportutrustning.

Stort vardagsrum med ljus och luft
På nedre plan ligger också husets vardagsrum – rymligt, ljust och med stora fönster som bjuder in både dagsljus och utsikt över grönskan. Här ryms soffhörna, matplats, TV-hörna och umgänge. För dig som önskar fler sovrum kan detta enkelt delas av eller flyttas upp – huset erbjuder flera möjliga lösningar.

Vi tar trappan upp – där trä och ljus möts
En trappa upp möts vi av ett genomgående ljus och ekparkett som löper över hela planet – ett varmt och enhetligt intryck som genast skapar hemkänsla. Direkt hittar vi ett generöst matrum – navet i hemmet och en plats för både vardagsmiddagar och festligheter. Här ryms ett stort matbord för hela gänget, och från rummet når du även altanen i soligt läge.

Altan med utsikt mot grönt
Altanen vetter mot det gemensamma grönområdet mellan husen – ett härligt tillägg till tomten som skapar känslan av att ha en hel äng som förlängning av din egen uteplats. Här kan du njuta av sommarens alla stunder, från frukost till grillkväll.

Köket – praktiskt med charmiga detaljer
Köket ligger i anslutning till matrummet och har en klassisk arbetskök-layout. Förvaring finns i både skåp och lådor, och arbetsytorna räcker gott till vardagens bestyr. Ljusa köksluckor möter mörkare kakel – en tidlös kombination som fungerar fint. Här finns kyl/frys, spishäll med ugn, fläkt samt en smidig bänkdiskmaskin.

Två rymliga sovrum med möjlighet till mer
Övre plan rymmer två stora sovrum, båda med plats för dubbelsäng, garderober och annat möblemang. Om behovet förändras går det lätt att anpassa planlösningen – kanske ett kombinerat vardagsrum och sovrum? Eller ett riktigt stort master bedroom?

Badrum med harmoniska färger
Badrummet på övre plan är helkaklat i milda, harmoniska färger och utrustat med wc, dusch, tvättställ med kommod och spegel. En praktisk och ombonad plats för både vardagsrutiner och kvällsro.

Sammanfattningsvis:
Det här huset kanske inte är sprillans nytt – men det är väl omhändertaget, charmigt och fyllt med potential. Här finns plats för livet som pågår, drömmar som växer och idéer som får ta form i din egen takt.

Välkommen till Berghem – kanske är det här ditt nästa hem.

Pris
3 795 000 kr
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Sara Stenlund
Fastighetsmäklare, Partner

Karta

Umeå, Berghem

Berghemsvägen 11G

Visa karta

Område - Berghem

Berghem ligger i närheten av Gammliaområdet och Universitetet, ca 2 km från centrum. Området byggdes under 50-talet och domineras av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter.

UTBUD
Berghems utbud är svårt att klaga på. Matbutiken stänger inte förrän 23.46 och dessutom kan du hitta pizzeria, kiosk, kvarterspub, cykelbutik och blomaffär - det är aldrig långt till det du behöver. Här finns även Sävargården, museum, flertalet restauranger, IKSU Sport samt Gammliaskogen och Stadsliden med belysta motionsslingor.

SKOLOR
Väl tillgängligt i området ligger förskola, grundskola, särskola och fritidshem samlat. Förskolan på Berghem är Umeås äldsta, verksam sedan 1966. Berghemsskolan (F-6), närmaste högstadieskola återfinns på Mariehem, mindre än fem minuters cykeltur bort och endast två minuter ned för backen, i riktning mot centrum, hittar du Maja Beskow gymnasiet (klart 2019).

Intresseanmälan