Sunnansjö 43
Tavelsjö
Dränering gjordes hösten 1999
Huset renoverades invändigt 2000-2001 dvs kök, badrum, golv .
Lilla toan i hallen på entréplan tillkom senare.
Fönster bytta våren 2014
Driftkostnad: ca 27 579 kr/år.
Uppvärmning: 15 379 kr/år.
Renhållning: 2 800 kr/år.
Sotning: 1 500 kr/år.
Vatten och avlopp: 3 400 kr/år.
Övrigt: 4 500 kr/år.
Taxeringsvärde: 2 813 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 388 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 425 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1935
Pantbrev finns. Totalt belopp: 5 000 SEK.
Brygga som fungerar som altan vid vattnet
Uppvuxen tomt med bärbuskar, äppelträd och trädgårdsland
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2016-01-25)
Tillträde enligt överenskommelse.
Villa med enastående läge och fantastisk utsikt över Tavelsjön. Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva ett välskött hem i ett av områdets mest eftertraktade lägen, där fastigheter sällan erbjuds till salu.
Här bor du högt och fritt med en hänförande vy över sjön och den omgivande naturen, där årstidernas skiftningar skapar en levande tavla året om.
Detta charmiga och välskötta hus ger dig en fantastisk möjlighet att skapa ett hem att älska och forma med kärlek, omtanke och din egen personliga stil. Här finns själen, potentialen och platsen för att låta nya minnen växa fram.
Bostaden är uppförd i 1-1/2 plan med källare och erbjuder generösa ytor med stora möjligheter för familjeliv, hobbyverksamhet och förvaring.
Till fastigheten hör rätt att fiska samt möjlighet att anlägga egen brygga, vilket ger förutsättningar för en livsstil utöver det vanliga. Njut av morgonkaffet med sjöutsikt, spontana båtturer och stilla kvällar vid vattnet.
Med närhet till busshållplats tar du dig enkelt och smidigt både till Tavelsjö och vidare in till Umeå, vilket gör detta till ett boende där lugnet på landet möter vardagens bekvämligheter.
Detta är mer än en villa, det är en sällsynt chans att skapa ditt nästa kapitel i en miljö där natur, frihet och livskvalitet möts.
Interiör: Välkommen in till detta charmiga hus med varm och inbjudande känsla, där klassiska detaljer möter trivsamma ytor.
Ni välkomnas av en hall med plats för avhängning. Till vänster finner ni det ljusa och generösa köket med gott om plats för ett stort matbord, perfekt för både vardagsmåltider och sociala stunder. Köket har ljusa träluckor, ett vackert trägolv samt är utrustat med delad kyl och frys samt diskmaskin. Här möts ni av en härlig lantlig atmosfär där vedspisen skänker extra karaktär och behaglig värme.
Från köket tar ni er vidare till vardagsrummet som är rymligt och ljust med fina trägolv. Vardagsrummet nås smidigt både från hallen och köket.
Entréplanet erbjuder dessutom en mindre toalett utrustad med wc och tvättfat.
Via trappan i hallen når ni övervåningen som rymmer ett större sovrum, ett allrum samt badrum. Sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder praktisk förvaring bakom skjutdörrar. Badrummet är ljust och har våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns duschhörna, wc samt handfat med skåp, dessutom goda förvaringsmöjligheter i flera skåp.
Allrummet erbjuder fina möjligheter att skapa en trivsam tv-hörna, läshörna eller arbetsplats efter behov. Härifrån nås även balkongen där ni kan njuta av en fantastisk utsikt över Tavelsjön, en vy som sätter guldkant på vardagen.
Källaren inrymmer tvättstuga, gästrum samt goda förvaringsmöjligheter, ett platsbyggt skafferi vilket ger huset extra funktion och flexibilitet för både familjeliv och hobbyintressen.
Husets placering så nära vattnet är ett sällan skådat läge. Vid strandkanten väntar brygga för bad och lata sommardagar, eller för en kort fiskestund när ni vill njuta av stillheten och det rogivande lugnet som bara livet vid vattnet kan erbjuda.
På gården finns dessutom ytterligare tre byggnader som passar utmärkt som förvaring, hobbyutrymmen, bastu eller gäststugor för långväga besökare.
Ett hem med charm, själ och fina möjligheter att trivas från första stund.
