Oxbärsvägen 10B
Umeå, Teg/Böle
2025 Nytt tak hus
2025 Nytt broräcke sovrum
2024 Nytt tak garage
2023 Målning framsida
2022 Byte fasad gavel
2015 Ny tvättmaskin
2005 Nytt golv kök och hall, ny bänkinredning, ny blandare, nya bänkskivor, ny fläkt, spis, kakel
2005 Askgolv källare
2003 Installation av fjärrvärme
2000 Byte till 3-glas aluminium med isolering övervåning
1988 Omdränering med platonmatta
Garage med förråd, carport
Driftkostnad: ca 40 360 kr/år.
El: 6 572 SEK/år.
Uppvärmning: 23 330 kr/år.
Renhållning: 2 878 kr/år.
Vatten och avlopp: 7 580 kr/år.
Fjärrvärmeförbrukning 26 512 kWh senaste 12 månader. 87,9 öre/kWh.
Elkostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 32,13 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 47 kbm/år.
Taxeringsvärde: 4 323 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 419 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 904 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1971
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 000 000 SEK.
Altan
Garage och carport
Gräsmatta och buskar
Planbestämmelser: Stadsplan (1969-03-10)
Tillträde enligt överenskommelse.
Oxbärsvägen 10B – hörntomt i toppklass, bastu, garage och härlig livskvalitet
Välkommen till ett hem som har allt – från ett eftertraktat läge på en lugn och trivsam adress till generösa ytor, bastu och garage. Här bor du på en solig hörntomt med insynsskyddad uteplats och gott om plats för både vardagsliv och livets guldkorn.
För dig som söker ett boende där de stora renoveringarna redan är utförda är detta ett riktigt guldkorn. Tak, fönster och fasadmålning är åtgärdade, vilket gör att du kan fokusera på att njuta av huset och sätta din egen prägel invändigt.
Det luftiga vardagsrummet tillsammans med kök och matplats bjuder in till umgänge och familjetid. Tre ljusa sovrum skapar flexibilitet, och i källaren väntar ett mysigt allrum, smarta förvaringsutrymmen och en bastu som förvandlar vardagen till spa.
Med ett eget garage, genomtänkta lösningar och ett läge att längta hem till är detta huset där både livet och lugnet får ta plats. Dessutom bor du med närhet till både skola, förskola och goda kommunikationer – en trygg och smidig vardag för hela familjen.
Interiör: Välkommen hem till Oxbärsvägen 10B – där livet får ta plats
Redan när du kliver in i hallen möts du av ett hem som känns välkomnande och harmoniskt. Här finns plats för ytterkläder, skor och vardagens logistik, medan det fina ljusinsläppet sätter tonen för resten av huset. Gäst-WC:n ligger smidigt placerad precis vid entrén – en praktisk detalj som gör vardagen lite enklare och besöken mer bekväma.
Vardagsrummet är en naturlig samlingsplats där livet får hända – som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Flera stora fönster släpper in dagsljus från ger rummet en trivsam, luftig känsla. Du kan nästan höra kaffebryggaren puttra en solig morgon eller känna den varma filten när du kurar upp dig i soffan under höstregnet.
Köket är ett av hemmets hjärta – stort, funktionellt och med gott om plats för familjens måltider, läxläsning och samtal. Här är det lätt att låta matlagning och gemenskap gå hand i hand, med arbetsytor och förvaring som underlättar vardagens tempo.
På entréplanet finns tre sovrum, alla ljusa och med generösa fönster. De är välplanerade och flexibla – perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på hur livet ser ut just nu, och hur det kanske förändras framöver.
Det ljusa badrummet är praktiskt inrett med dusch, wc och tvättställ med tillhörande skåp – ett funktionellt utrymme där morgonrutinerna flyter smidigt.
När du fortsätter ner till källarplanet öppnar sig ännu fler möjligheter. Det stora allrummet är som gjort för umgänge, filmkvällar, spel med barnen eller bara en lugn stund i soffan. Här skapas snabbt ett andra vardagsrum – en plats som blir hela familjens favorit.
Ett extra rum intill kan enkelt formas efter dina behov – oavsett om det är gästrum, hobbyrum, hemmagym eller bara riktigt bra förvaringsutrymme du önskar.
Tvättstugan är rejäl och lätt att trivas i – här finns både arbetsyta, tvättmaskin och plats för att organisera vardagens tvätthantering. Men det som verkligen lyfter detta plan är bastun med tillhörande dusch – en riktig oas efter en lång dag, där du kan varva ner och ladda om.
Det gamla pannrummet fungerar idag som hobbyrum/förråd, och tillsammans med matkällare och extra wc blir källaren både praktisk och genomtänkt – ett våningsplan som verkligen utnyttjar varje kvadratmeter.
Det här huset är inte bara ett boende – det är ett hem. En plats där vardagen flyter enkelt och där varje helg känns lite extra härlig. Den insynsskyddade uteplatsen och den soliga hörntomten gör sommardagarna underbara, medan källarens allrum och bastu ger värme och trivsel under årets kyligare månader.
Redan på Gamla bron, Umeås äldsta, märker du att Teg är en populär stadsdel. Ovan Umeälven möts gående och cyklister i en aldrig sinande ström. På väg genom området passerar du platsen där många gärna väntar i en timme på stans bästa pizza.
UTBUD
Maten handlar du på någon av de välsorterade livsmedelsbutikerna, en med en berömd chips- och popcornbuffé som tar fredagsmyset till en ny nivå. Det finns också apotek, folktandvård, hälsocentral, gym, idrottsplats för fotboll, hockeyarena, kyrka, bibliotek,
konst- och rambutik, handelsträdgård och en populär second hand-butik. Direkt närhet till IKEA och Avion Shopping.
SKOLOR
En av alla hemligheter på södra sidan älven består av Umeås äldsta skola. I ett bedårande rött trähus från 1887 bedriver Östtegs skola (F-6) sin verksamhet som präglas av trygghet och en inriktning mot musik. Varje vår avslutas läsåret med en uppskattad musikfestival. Musiken är också populär på Tegs centralskola (7-9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey, bild och slöjd. Skolan erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd 2006. Självklart finns också ett flertal förskolor på området för de yngre barnen.
