Glassgränd 151, Umeå - Boporten
Glassgränd 151

Umeå, Västra Ersboda

Översikt
Beskrivning
Bilder
Planritning
Område
Kontakt
Umeå, Västra Ersboda

Glassgränd 151

Radhus - 7 rok, 170 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Glassen 21
Typ: Radhus
Rum: 7
Sovrum: 5
Boarea: 170 kvm
Biarea: 20 kvm
Tomtarea: 155 kvm
Byggår: 1982
Byggnadstyp: 2-plan med källare i souterräng

Byggnadssätt

Grund: Källare/betongplatta
Stomme: Betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Takpapp
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Fjärrvärme + elradiatorer på övre plan

TV- och internetanslutning

Internet: Ingår i samfällighetsavgiften

Övriga byggnader

Förråd finns på framsidan av tomten.

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 39 643 kr/år.

El: 7 243 SEK/år.

Samfällighetsavgift: 32 400 SEK/år.

I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, vatten, internet, tv, garage, sophämtning samt snöröjning.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 2 885 000 SEK (fastställt avseende år 2024).

Taxeringsvärde byggnad: 2 144 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 741 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1985

Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 610 750 SEK.

Uteplats

På framsidan finns en uteplats med gott om yta för utemöbler och grillen.

Parkering

I samfälligheten ingår garageplats där det dessutom finns gott om förrådsutrymme.

Tomt

En lummig baksida med utsikt mot naturen, och en framsida med uteplats som ger överblick över området, erbjuder tomten både avskildhet och gemenskap – en perfekt balans för ett harmoniskt boende. Här kan du njuta av morgonkaffet med fågelkvitter i bakgrunden, ordna middagar på framsidans soliga uteplats, eller bara luta dig tillbaka och ta in den rogivande utsikten över grönskan bakom huset. Den lummiga baksidan skapar ett lugn, medan framsidan ger en öppen och social känsla med utsikt över kvarteret.

Servitut

Planbestämmelser: Stadsplan (1980-01-09)

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå glassen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Umeå glassen ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Umeå glassen ga:3

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Rymligt radhus i tre plan med bastu och två uteplatser på populära Västra Ersboda


Välkommen till Glassgränd 151 – ett generöst och välplanerat radhus i tre plan, beläget i det omtyckta och familjevänliga området Västra Ersboda. Med sina 170 kvm boyta, 5 sovrum, två allrum, och två badrum, erbjuder detta hem gott om plats för både vardagsliv och festliga tillfällen.

Det stora köket är hjärtat i huset – perfekt för matglada familjer och sociala middagar. Bostaden bjuder också på en relaxavdelning med bastu, där du kan koppla av efter en lång dag. Två uteplatser och en balkong ger dig möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll, och den lättskötta tomten gör det enkelt att trivas utomhus.

Som boende på Glassgränd 151 ingår du i en välorganiserad samfällighet som gör vardagen både enklare och mer bekväm. I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, internet, sophämtning, garageplats samt snöröjning.

Läget – nära allt du behöver
Här bor du med gångavstånd till Ersboda handelsområde, där du hittar matbutiker, klädaffärer, teknik och mycket mer. Bra bussförbindelser tar dig snabbt till centrala Umeå, och du har gym, badhus, skolor och förskolor alldeles i närheten. Området bjuder dessutom på gröna stråk, lekplatser och närhet till naturen – perfekt för både barnfamiljer och friluftsentusiaster.

Det här är ett hem som kombinerar funktion, komfort och livskvalitet – ett boende att växa i och njuta av.

Varmt välkomna på visning!

Beskrivning


Redan vid första steget in möts du av en generös hall som sätter tonen för resten av hemmet. Här finns gott om ytor för avhängning av ytterkläder, vilket gör det enkelt att hålla ordning – även för den stora familjen eller när gästerna kommer på besök.

Till höger om hallen öppnar sig ett stort och rymligt kök som är hjärtat i hemmet – perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök och matplats, vilket gör det enkelt att umgås medan du lagar mat.

Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn med spishäll, samt en stilren fläktkåpa. Här finns gott om bänkyta och förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och ha allt nära till hands – oavsett om du lagar en snabb vardagsmiddag eller bjuder på trerätters. De generösa arbetsytorna och den praktiska layouten gör köket till en plats där både funktion och trivsel står i centrum.

I anslutning till köket ligger ett luftigt vardagsrum med öppen planlösning, vilket skapar en härlig känsla av rymd och samhörighet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och mediamöbel. Från vardagsrummet når du balkongen, där du kan njuta av morgonkaffet med utsikt över området.

På entréplanet finns ett helkaklat badrum. Här möts du av en dusch, kommod med handfat, WC-stol samt spegel

Ett av bostadens fem sovrum finns på entrèplan och erbjuder en rogivande atmosfär med plats för vila. Här finns gott om utrymme för en stor säng, nattduksbord och ytterligare möblemang som skrivbord eller garderob – perfekt för både vuxna och tonåringar.

När du går upp för trappan möts du av ett stort och inbjudande allrum med fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Den öppna ytan är perfekt som ett extra vardagsrum, sällskapsrum eller kanske ett kreativt lekrum för barnen – här finns plats för både avslappning och aktivitet.

Rummet har en luftig känsla och är lätt att möblera med soffgrupp, bokhyllor eller arbetsplats. Det är en naturlig samlingspunkt för familjen, där man kan umgås, spela spel eller bara njuta av lugnet.

På övre plan finns även två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng, garderober och övrigt möblemang. Rummen har ett behagligt ljus och erbjuder gott om förvaring – idealiskt för både barn och gäster.

Källarplanet bjuder på två rymliga sovrum, där det ena idag används som hemmagym – perfekt för dig som vill träna hemma med bekvämlighet. Det andra sovrummet har direkt utgång till uteplatsen på baksidan, vilket ger en härlig koppling mellan inne och ute, och gör rummet idealiskt som gästrum, tonårsrum eller kontor.

Här finns även ett stort förråd med gott om förvaring, perfekt för att organisera allt från säsongsprylar till sportutrustning.

Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör källaren till ett komplett och funktionellt våningsplan. Här finns också en relaxavdelning med bastu och dusch – en lyxig tillflyktsort för avkoppling efter en lång dag.




Pris
3 495 000 kr
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Sofie Näslund
Fastighetsmäklare

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Karta

Umeå, Västra Ersboda

Glassgränd 151

Visa karta

Område - Västra Ersboda

Norr om Umeå centrum finner ni Västra Ersboda som är ett fint område med närhet till både stora gröna ängar, skog och natur men även tillgång till ett stort handelsområde med ett flertal affärer, handel, arbetsplatser och stora grönområden. Här påbörjades byggnationer under slutet av 1970 som mesta dels bestod av låga radhus i trä. Senare under 1980-1990 byggdes ett flertal flerfamiljshus vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.

Intresseanmälan