Haddingen 120
Tavelsjö, Haddingen
2020
Internet: Fiber 282kr/mån
Garage, uthyrningsrum, carport och bastu.
Driftkostnad: ca 27 260 kr/år.
Uppvärmning: 17 766 kr/år.
Renhållning: 4 064 kr/år.
Samfällighetsavgift: 1 540 SEK/år.
Vatten och avlopp: 3 890 kr/år.
Taxeringsvärde: 1 944 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 500 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 444 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2007
Pantbrev finns. Totalt belopp: 4 322 283 SEK.
Garage som rymmer en bil, carport och stor asfalterad yta som rymmer flertalet bilar.
Tomten är generös och härligt öppen med stora gräsytor, fina planteringar och naturen som vacker inramning. Runt huset breder stora trädäck ut sig med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Här finns dessutom en mysig eldstad med sittplatser runt omkring – en given samlingsplats för sommarkvällar och grillning. Tillsammans med poolområdet och uterummet blir utemiljön en naturlig förlängning av huset.
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2016-01-25) Detaljplan (2011-09-28)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Haddingen 120 – en riktig supervilla för dig som vill ha lite mer av allt. Här väntar ett komplett och genomtänkt boende om cirka 140 kvadratmeter, där huset tillsammans med de generösa komplementbyggnaderna och den härliga utemiljön skapar en plats att trivas på året om. Pool, uterum, bastu, garage, carport och uthyrningsdel – här är det mesta redan på plats.
Redan när du kommer in på fastigheten möts du av känslan av gott om utrymme. Den stora asfalterade uppfarten ger plats för flera bilar och kompletteras av både garage och carport. Huset ligger fint placerat på den stora, öppna tomten med grönskan och naturen som närmaste granne. Här finns gott om plats för både barnens lek, odling, spel och sommarens alla aktiviteter, samtidigt som den egna eldstaden blir en självklar samlingsplats när kvällarna blir lite svalare.
Runt huset breder ett stort trädäck ut sig och knyter samman bostaden med uterummet och poolområdet. Här är det lätt att föreställa sig långa sommardagar med ett dopp i poolen, middag ute på altanen och kvällar som fortsätter långt efter att solen gått ner. Poolen ligger dessutom fint och skyddat placerad med glasräcke runt området, vilket ger en både snygg och ombonad känsla.
Invändigt väntar cirka 140 välplanerade kvadratmeter med plats för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Uterummet förlänger säsongen och blir ytterligare ett sällskapsrum under stora delar av året. Och när hösten och vintern tar över finns bastun som extra guldkant på vardagen.
Som om det inte vore nog finns dessutom en separat uthyrningsdel, perfekt för den som vill skapa en extra intäkt, ge tonåringen ett eget utrymme eller ha en bekväm plats för långväga gäster. Tillsammans med garage, carport och de generösa parkeringsytorna får fastigheten en flexibilitet som är svår att hitta.
Här bor du i fina Haddingen med naturen alldeles inpå knuten och med den där härliga känslan av frihet som kommer med ett lantligare läge. Haddingen 120 är helt enkelt ett hem för dig som inte vill välja mellan villa, poolliv, bastukvällar, stora uteytor och praktiska extrafunktioner – här får du allt på samma adress.
Här möts du av ett hus med en väldigt tilltalande planlösning där de sociala ytorna får ta plats samtidigt som sovrummen ligger mer avskilt. Entrén är ljus och välkomnande med praktiskt klinkergolv närmast dörren och gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån öppnar bostaden upp sig och det genomgående trägolvet tillsammans med ljusa väggar skapar en varm och enhetlig känsla genom stora delar av huset.
Köket är rymligt och riktigt snyggt, med grå profilerade luckor som kombineras med mässingsfärgade beslag, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns rejält med både förvaring och arbetsyta, samtidigt som vitrinskåpen ger köket en mer möblerad och ombonad känsla. Den maskinella utrustningen är snyggt integrerad med bland annat ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, kyl och frys samt spishäll med stilren fläkt ovanför.
Intill köket finns en generös matplats där ett stort matbord med många sittplatser ryms utan problem. Fönsterpartierna släpper in fint med dagsljus och gör detta till en naturlig samlingsplats för allt från vardagsmiddagar till större sällskap.
Vidare väntar husets stora vardagsrum, en social och lättmöblerad yta med gott om plats för en rejäl soffgrupp. Trägolvet fortsätter även här och den mörka fondväggen i sten tillsammans med braskaminen ger rummet karaktär och en extra ombonad känsla under årets kallare månader. Det fina ljusinsläppet och kontakten med uterummet gör samtidigt att rummet känns öppet och luftigt.
Härifrån kliver du direkt vidare ut i en av husets verkliga bonusar. Uterummet är något utöver det vanliga och fungerar närmast som ytterligare ett vardagsrum. Här möts den rustika träinteriören av stora glaspartier och en härlig takhöjd med fönster även upp mot nock. Rummet har en alldeles egen karaktär och framför allt en fantastisk kontakt med poolområdet precis utanför. Under sommaren kan de stora glaspartierna öppnas upp och gränsen mellan inne och ute suddas nästan ut. En given plats för långa kvällar, umgänge och avkoppling med utsikt över poolen och naturen utanför.
Den privata delen av huset rymmer tre sovrum. Det största sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang, exempelvis skrivbord eller extra förvaring. De dovare väggarna skapar en lugn och ombonad känsla och även här återkommer det fina trägolvet. De två övriga sovrummen är ljusa och lättmöblerade och fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrummet är modernt och smakfullt utfört i en sober färgsättning. Den rymliga duschplatsen ramas in av en svart industriglasvägg som tillsammans med den svarta takduschen skapar en snygg kontrast mot de ljusare väggarna. Här finns även kommod med förvaring, spegelskåp och handdukstork.
I anslutning finns en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare placerade under en arbetsbänk samt vägghängd förvaring ovanför. Ett genomtänkt utrymme som förenklar vardagen. Som ytterligare bekvämlighet finns en separat WC i ljus och stilren färgsättning med toalett, handfat, spegelförvaring och högskåp.
Helheten är ett välplanerat och trivsamt enplanshus där de cirka 140 kvadratmetrarna verkligen används på rätt sätt. Tre sovrum, generösa sällskapsytor, stort kök, braskamin, modernt badrum, separat WC och ett fantastiskt uterum mot poolen skapar ett hem som fungerar lika bra för familjens vardag som när huset fylls med vänner och gäster.
Poolområdet är utan tvekan en av fastighetens höjdpunkter. Poolen ligger inbäddad i ett stort trädäck i direkt anslutning till huset och uterummet, vilket skapar en härlig förlängning av bostadens sociala ytor under sommaren. Här finns gott om plats för solstolar, loungemöbler och lata dagar i solen. Glasräcket ramar snyggt in området utan att ta bort känslan av rymd och pooltaket med lås gör lösningen både praktisk och lättskött.
På fastigheten finns dessutom en separat bastu med klassisk träinteriör och generösa lavar. I direkt anslutning finns även dusch, vilket tillsammans skapar en egen liten relaxdel – perfekt efter ett dopp i poolen eller när vinterkylan gjort sig påmind.
Som ytterligare bonus finns ett separat uthyrningsrum som ger fastigheten ännu fler möjligheter. Här finns en egen mindre köksdel med diskho och kyl, plats för både säng och sittmöbler samt en värmande braskamin som ger rummet extra karaktär och mysfaktor. Utrymmet har dessutom egen WC och passar utmärkt för uthyrning, långväga gäster eller för den som vill ge tonåringen en mer privat del.
