Mantelvägen 3
Röbäck
- Byggnad 2 med två separata enheter (tax hyreslokal) - Förrådsbyggnad på tomten
Driftkostnad: ca 61 000 kr/år.
Uppvärmning: 42 000 kr/år.
Renhållning: 3 000 kr/år.
Vatten och avlopp: 10 000 kr/år.
Huvudsäkring 50 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 32,81 öre/kWh utifrån förbrukningen de senaste 12 månaderna.
Övrig driftkostnad är en schablon, observera att driftkostnaden kan variera beroende på användande.
Taxeringsvärde: 4 298 000 SEK (fastställt avseende år 2022).
Taxeringsvärde byggnad: 3 256 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 042 000 SEK
Typkod: 325, Hyreshusenhet, lokaler
Värdeår: 1992
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 000 000 SEK.
Planbestämmelser: Detaljplan (1989-01-24)
Rättigheter-last: Last: Ledningsrätt Vatten, 2480-89/62.1
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Mantelvägen 3 i natursköna Röbäck – en fastighet som erbjuder det bästa av två världar: ett stort och välplanerat bostadshus för familjen samt en separat byggnad med två kompletta enheter, perfekta för uthyrning eller egen verksamhet. Här bor du på en generös tomt med gott om utrymme både inne och ute, i ett lugnt och trivsamt område.
Huvudbyggnaden, en gedigen villa från 1990 är ett välbyggt Borohus om 172 kvm. Här finns hela fyra sovrum, två badrum och möjlighet att enkelt skapa fler rum vid behov. De sociala ytorna är luftiga och inbjudande, medan praktiska funktioner som en rymlig tvättstuga och gott om förvaring gör vardagen smidig och bekväm. Det är ett hem som passar perfekt för den växande familjen eller för dig som bara uppskattar generösa ytor.
Den fristående byggnaden, uppförd 1992, är taxerad som hyreslokal och mäter hela 255 kvm. Den rymmer två separata enheter, båda med egen ingång, kök, badrum och dusch. Här finns stora möjligheter för dig som driver eget företag, behöver utrymme för hobbyverksamhet eller önskar en extra inkomst genom uthyrning. Flexibiliteten i dessa utrymmen gör fastigheten särskilt attraktiv för den som vill kombinera boende och arbete på samma plats.
Utomhus väntar en stor, välskött tomt med härlig gräsmatta och en rymlig altan – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar under sommarhalvåret. Den asfalterade uppfarten rymmer flera fordon och bidrar till ett prydligt och lättskött helhetsintryck.
Mantelvägen 3 är ett hem som erbjuder mer än bara boende – här finns möjligheten till ett flexibelt och mångsidigt liv med plats för både familj, arbete och fritid på ett och samma ställe. Varmt välkommen att upptäcka detta unika tillfälle i populära Röbäck!
Röbäcks by ligger ca 4 km sydväst om Umeå centrum, söder om älven. Utbyggnaden av Röbäck påbörjades i början av 80-talet. Hela området består av marknära bostäder. Bebyggelsen består av lägenheter och småhus med bostadsrätt och hyresrätt. Befintlig tallskog och naturmark har sparats. Närhet till daghem, skolor, el-ljusspår, motionsslingor, tennisbanor och motionshall. Livsmedelsbutik med vissa posttjänster ligger centralt i området. Mycket goda bussförbindelser till både centrum och Universitetet.
