Spelgrunden 50
Täfteå
2025 Ny tre-kammarbrunn
2025 Ny luftvärmepump i garaget
Driftkostnad: ca 29 096 kr/år.
Uppvärmning: 25 027 kr/år.
Renhållning: 1 635 kr/år.
Samfällighetsavgift: 2 434 SEK/år.
Huvudsäkring 20 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 32,81öre/kWh.
Beräknad kostnad för slam. 4 135kr/år
Taxeringsvärde: 2 430 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 318 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 112 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1995
Stor inglasad altan
Stor härlig strand tomt
Planbestämmelser: Ändring av områdesbestämmelser (2001-06-18) Områdesbestämmelser (1995-12-11)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå täfteå ga:6 ändamål: Vägar
Tillträde enligt överenskommelse.
Strandnära dröm – fritidshus eller året runt-boende med egen strandtomt på Spelgrundet 50 som dessutom är helt insynskyddad!
Välkommen till denna fantastiska fastighet i eftertraktade Spelgrundet – en riktig pärla för dig som söker ett bekvämt och naturnära boende med direkt access till vatten och möjlighet till egen båtplats precis nedanför tomten. Oavsett om du letar efter ett året runt-hem eller ett rofyllt fritidshus har du hittat rätt!
Huset är ett charmigt enplanshus om 80 kvm, byggt 1995, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den mysiga kaminen skapar en varm atmosfär under årets kallare månader, och från vardagsrummet når du det inglasade uterummet med golvvärme – en plats att njuta av året om.
Här finns två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum samt en stor och välkomnande hall. Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och varmvattenberedare gör vardagen enkel – oavsett om du bor här permanent eller bara på helger och lov.
Tomten är något alldeles extra: en stor, lummig gräsmatta som sträcker sig ner till vattnet. Här finns plats för både lek, trädgård och avkoppling – och självklart möjlighet till båtplats nedanför tomten.
Dessutom finns ett rymligt garage med gott om plats för både bil och förvaring. Innanför garaget ligger ett extra isolerat rum som kan användas som gästrum, kontor eller varför inte ett hobbyutrymme? Vid vatten kanten står en mysig grillstuga!
Fastigheten är nyligen uppgraderad med en helt ny trekammarbrunn som delas med grannen – en trygg och modern lösning för avloppet.
Läget i Spelgrundet ger dig lugn, natur och närhet till vattnet – ett perfekt läge både för sommaridyll och året runt-boende.
Välkommen att uppleva allt detta på plats – Spelgrundet 50 kan bli ditt nästa hem, fritidshus eller bådadera!
Vill du ha en ännu kortare version för annonser eller sociala medier?
Rumsbeskrivning: Välkommen till en charmig stuga med stor potential – strandnära och insynsskyddad idyll!
Det här är ingen nyproducerad katalogdröm – men oj, vilken rejäl och välplanerad stuga det är! Här får du ett boende som håller värmen året runt, tack vare vattenburen golvvärme i hela huset. Visst, ytskikten är från byggåret – men med lite kärlek och kreativitet kan du förvandla detta till din egen strandnära oas!
Vi kliver in i en rymlig hall med gott om plats för både skor, jackor och eventuella badleksaker. Här ligger en slitstark matta som även löper vidare in i kök och vardagsrum – en detalj som ger ett enhetligt och snyggt intryck.
Till vänster i hallen hittar du tvättstugan, praktiskt inredd med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Här finns tvättmaskin och varmvattenberedaren – funktionellt och lättskött.
Till höger väntar badrummet, även det inrett med ljus matta på golv och kaklade väggar. Här finns dubbla duschar (för dig som gillar valmöjligheter), WC samt tvättställ med vit kommod och spegel. Praktiskt, ljust och fräscht!
Vidare in öppnar huset upp sig i ett ljust och luftigt sällskapsrum med kök i öppen planlösning. Här flödar ljuset in genom fönster i tre väderstreck – och utsikten mot havet är svårslagen. Du får gott om plats för både soffhörna och matplats, och mitt i rummet står en ståtlig kamin som både värmer och höjer mysfaktorn rejält under ruggiga kvällar.
Köket går i ljusa toner med vita luckor, ljus bänkskiva och vitt kakel. Utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt – allt du behöver för att laga semesterfavoriter eller vardagsklassiker.
Från vardagsrummet kliver du rakt ut i det stora, inglasade uterummet med utsikt över vattnet. Här kan du njuta av kvällssolen, läsa bok i lä och följa årstidernas skiftningar – från vårens första knoppar till höstens sprakande färger. Från uterummet finns även en altan utanför om ni föredrar att sitta ute och njuta.
Huset rymmer även två rofyllda sovrum, båda tillräckligt stora för dubbelsäng och sängbord – perfekt för både familj och gäster.
På tomten finns ett stort garage med plats för bil och gott om förvaring. Innanför garaget finns dessutom ett extra rum som enkelt kan användas som sovrum, gästrum, kontor eller hobbyverkstad – du bestämmer!
Tomten är generös, lättskött och helt fri från insyn. Här har du en stor gräsmatta, en skyddande häck mot vattnet – och möjlighet att lägga till båt precis nedanför. En verkligt ostörd pärla med havet som granne!
Nyfiken? Den här fastigheten är redo för nästa kapitel – vare sig du söker en fritidsbostad eller ett permanent hem.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!
