Blomstervägen 10
Umeå, Västerslätt
2015 Renoverades hela nedre plan med nya parkettgolv och målning och tapetsering av väggar och tak.
2015 Byttes köket med nya vitvaror
2008 Nytt yttertak med nya plåtdetaljer
2002 Byttes alla fönster förutom två stycken på övre plan samt altandörrar
Internet: Umeå Energi
Garage
Driftkostnad: ca 33 131 kr/år.
El: 5 506 SEK/år.
Uppvärmning: 18 381 kr/år.
Renhållning: 2 383 kr/år.
Vatten och avlopp: 6 861 kr/år.
Fjärrvärmeförbrukning 15 525 kWh senaste 12 månader. 87,9 öre/kWh
Huvudsäkring 16 A. Elkostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 32,81 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 28 kbm/år.
Taxeringsvärde: 3 143 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 023 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 120 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1956
Pantbrev finns. Totalt belopp: 284 250 SEK.
Planbestämmelser: Stadsplan (1957-11-08) Tomtindelning (1954-04-24)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välskött villa med kvällssol, öppen spis & fräsch exteriör!
Välkommen till ett charmigt och väl omhändertaget hem med solig, insynsskyddad trädgård där kvällssolen värmer perfekt för grillkvällar och avkoppling. Huset har en nymålad fasad, nytt yttertak och moderna treglasfönster – uppdateringar som ger ett tryggt och bekvämt boende med låg underhållsnivå. Även källaren har fått ett uppdaterat markskydd, för extra stabilitet över tid.
Invändigt möts du av ett hemtrevligt och rymligt hus med 4 sovrum (möjlighet till ett femte), ett renoverat kök med god förvaring och stilrena ytskikt, samt generösa sällskapsytor i fil – där den fungerande öppna spisen sätter stämningen under årets kallare kvällar.
På övre plan finns tre av sovrummen, inklusive ett större master bedroom med utgång till egen balkong. Tomten är lummig och uppvuxen, perfekt för både lek, odling och lugna stunder.
Charmigt område med närhet till natur, service och citypuls
Västerslätts och Rödängs mötesplats är ett mindre men levande centrum med det mesta du kan behöva i vardagen – en kyrka, en välsorterad livsmedelsbutik, ett mysigt café och annan småskalig service som gör området extra trivsamt. Här bor du med både bekvämlighet och gemenskap nära till hands.
För barnfamiljer finns det gott om lekplatser i olika storlekar, och skolor är aldrig långt borta – två förskolor och ett lågstadium ligger inom promenadavstånd. Rödberget, med sina fina motionsspår, bjuder in till både vardagsmotion och helgutflykter året runt. Perfekt för dig som gillar att springa, promenera eller bara andas lite skogsluft!
Kommunikationen är smidig – 7:ans buss går frekvent och tar dig snabbt och enkelt in till centrala Umeå. Dessutom har du nära till Noliaområdet, som erbjuder ett brett utbud av aktiviteter, evenemang och möjligheter för både stora och små.
Ett hemtrevligt hus att trivas i – varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: Hemtrevligt, välskött och med kvällssol deluxe!
Vi börjar med att rulla in på en generös uppfart framför garaget – här slipper ni bilträngsel och kan till och med få plats med gästens bil (eller två). Fasaden är snygg, fönstren bytta och taket nytt – med andra ord: första intrycket gör ingen besviken. Huset är smart placerat på en solig tomt med kvällssol på baksidan, och omges av en tät häck som ger privatliv på riktigt. Här slipper ni vinka åt grannen i morgonrocken – om ni inte vill, förstås.
Vi kliver in i en ljus och välkomnande entré med plats för jackor, skor och väskor. Under fötterna: mörkt klinkergolv som sedan övergår i snygg parkett, vilket löper genom hela nedervåningen och skapar en enhetlig och stilren känsla. Den inre hallen erbjuder extra plats för förvaring – för alla de där skorna som "bara råkade bli fler".
Till vänster: första sovrummet – perfekt som master bedroom eller gästrum. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och inbyggda garderober.
Till höger: ett trivsamt kök med bra arbetsytor och förvaring i både skåp och lådor. Vita luckor, bänkskivor i laminat och ljust kakel skapar en klassisk och ombonad känsla. Här finns också kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt – samt plats för matbord med utsikt mot den grönskande trädgården.
Vidare in i huset kommer vi till vardagsrummet och matsalen i fil – här snackar vi gott om plats och härligt ljusinsläpp från tre väderstreck! Rummen bjuder in till både stora middagar, myskvällar och spontanfika. Den öppna spisen är inte bara vacker – den fungerar faktiskt, är sotad och redo att lyfta fredagsmyset till nya nivåer. Härifrån når du även altanen under tak – en naturlig förlängning av vardagsrummet – och trädgården. Och om du behöver ett extra sovrum? Inga problem! Dessa två rum var tidigare separerade, så möjligheten finns.
Nedre plan rymmer även ett fräscht badrum med ljusa ytskikt, dusch, WC, kommod och spegelskåp. Ett fönster släpper in dagsljus och gör det enkelt att vädra.
Övre plan bjuder på tre rymliga sovrum, varav ett riktigt stort med egen balkong – perfekt för en kopp kaffe i morgonsolen eller bara lite extra lyx i vardagen. Det största rummet rymmer dubbelsäng, soffgrupp, skrivbord och kanske ett hemmagym – möjligheterna är många. De två andra sovrummen är också generösa i storlek, har inbyggda garderober och rymmer utan problem både dubbelsäng och annat möblemang. Alla sovrum har det klassiska Holmsundsgolvet – vackert, gediget och redo att slipas till ny glans.
Tomten då?
Grön, uppvuxen och charmigt inramad av buskar, träd och gräsmattor – perfekt för såväl kurragömma som grillkvällar och trädgårdsdrömmar.
Västerslätt ligger endast någon kilometer väster om centrumkärnan och består av småhus och bostadsrätter, framför allt uppförda under 1950-talet. Området är lugnt och barnvänligt med väldigt lite trafik.
UTBUD
Västerslätts centrum inrymmer både mataffär och konditori. Du behöver alltså inte ta dig in till stan för att sköta dina vardagliga ärenden.
Västerslätt är främst känt som ett stort område för både lättare industri och handel. Här hittar du några större varuhus och affärer. I närområdet finns Nolia med mässhall och möjlighet till idrottsutövning och bara några minuter bort hittas centrala stans stora utbud av shopping och kultur. Friluftsmänniskan har nära till strandpromenad och ridanläggningen Hippologum finner du norröver åkrarna.
SKOLOR
Rödängsskolan (F-3) ligger vackert belägen intill Rödberget, skogsdungar, hagar och koloniområden. Senare årskurser går i skolor på närliggande Grisbacka och Grubbe, där eleverna bland annat kan specialisera sig mot såväl musik som engelska.
