Lotsgränd 11
Nordmaling, Rödviken
2011: Inrett övervåning
2012: Dubbelgarage
2014: Plattor på framsida
2019: Ny kyl och frys
2020: Ny tvättmaskin
Internet: Fiber draget till hus
Dubbelgarage
Driftkostnad: ca 62 000 kr/år.
El: 40 000 SEK/år.
Vatten och avlopp: 12 000 kr/år.
Taxeringsvärde: 2 449 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 103 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 346 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2009
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 558 000 SEK.
Planbestämmelser: Detaljplan (2000-11-27)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Lotsgränd 11 och detta moderna och stilrena hus med magisk havsutsikt!
Huset bjuder på en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus, och den centralt placerade köksön blir en given samlingspunkt för både vardagliga måltider och festliga tillfällen. Här är det lätt att trivas – oavsett om du lagar mat, umgås eller bara slappnar av.
Med flera rymliga sovrum, två badrum och ett stort allrum på övervåningen finns utrymme för familjen att växa och för varje familjemedlem att få sin egen plats. Möjligheten att skapa ytterligare rum gör huset flexibelt för olika livsfaser.
Den generösa tomten inbjuder till lek, trädgårdsprojekt och avkoppling. Altanen som sträcker sig runt större delen av huset ger sol hela dagen, perfekt för grillkvällar och uteliv. Med dubbelgarage och rymlig uppfart är både vardagslogistik och förvaring löst med stil.
Till detta tillkommer ett fantastiskt läge med båtplats samt närhet till både tågstation, matbutiker, restauranger och skolor i Nordmaling – endast två kilometer bort. Dessutom finns Nordmalings Camping och naturupplevelser bara en kortare promenad från huset.
Varmt välkommen att boka din visning och upptäck ditt nya drömhem!
Rumsbeskrivning: Parkera smidigt på uppfarten eller i det rymliga dubbelgaraget. Kliv sedan in i den generösa entrén, där du genast möts av en ljus och luftig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Rakt fram öppnar det ljusa köket upp med flera stora fönster som släpper in härligt ljus. Här finns vita köksluckor, mörk bänkskiva och rikligt med både förvaring och arbetsytor. Utrustningen är komplett med spis, ugn, mikro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys – redo för både vardagsmat och fest. Den smarta köksön skapar extra arbetsyta, förvaring och en naturlig samlingsplats för både vardag och mingel.
Från köket når du en altan i soligt söderläge, med trädäck som sträcker sig runt stora delar av huset – den perfekta platsen för sommarens alla måltider, grillkvällar och avkopplande stunder i solen.
Via ett valv öppnar köket upp mot den generösa matplatsen, där hela släkten får plats runt ett rejält matbord. Här skapas utrymme för långa middagar med familjen och livliga spelkvällar.
Härifrån är det också öppet mot vardagsrummet, som erbjuder gott om plats för en större soffgrupp – perfekt för avkoppling framför en film eller för att umgås med nära och kära.
På nedervåningen finns två sovrum: ett större med plats för dubbelsäng, nattduksbord och gott om förvaring, samt ett mindre rum – idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Här finns även ett fräscht badrum med wc, handfat med kommod och dusch med praktiska glasväggar.
Tvättstugan är praktisk och välutrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och gott om förvaring.
En trappa upp möts du av ett stort allrum/sovrum, perfekt som tonårsrum, spelhörna eller extra vardagsrum.
Det andra rymliga sovrummet på övervåningen kan enkelt delas upp i två rum vid behov.
Här finns även en wc utrustad med handfat & kommod samt ett badkar – perfekt för avkopplande kvällsbad efter en lång dag.
Den stora tomten ger utrymme för både lek, avkoppling och trädgårdsdrömmar. Här finns plats för både studsmatta, kubbspel och lugna lässtunder i skuggan. Dessutom bjuder tomten på otrolig havsutsikt!
Varmt välkommen på visning - här kommer du att trivas!
