Bastuskär 12
Holmsund
2001-2005
Byggdes huset ut och då bytte man även alla fönster och taket byttes ut. Under denna period renoverades även hela stugan invändigt med nya ytskikt, kök och badrum.
2009
Ateljén införskaffades.
2023
Ny spis
Ny förbränningstoalett och i samband med detta la man in i en våtrumsmatta i duschen.
2022
Ny luftvärmepumpen.
Ny varmvattenberedare.
2020
Ny kyl och frys
Internet: Finns inte.
Isolerad ateljé om 15 kvm med ett trinettkök. På tomten står även en mindre friggebod om 10 kvm som används om ett förråd. På tomten står även en rök som följer med köpet samt ett skotergarage och ett förråd på cirka 10kvm. Bryggan utmed fastigheten lämnas kvar och som köpare får man ta över 1,5 båtplats och varje ägare på ön har möjlighet att parkera sin bil på fastlandet utmed bryggan.
Driftkostnad: ca 13 256 kr/år.
El: 5 264 SEK/år.
Renhållning: 1 635 kr/år.
Samfällighetsavgift: 1 900 SEK/år.
Sotning: 300 kr/år.
Vatten och avlopp: 1 000 kr/år.
Vägförening för Brännölandsvägen, cirka 1000kr/år. Gäller för snöröjning, underhåll mm
Vägförening för Karlsborgsvägen 900kr/år. Gäller för snöröjning, underhåll mm
Kommunalt sommarvatten. Ingen enskild mätning utan det är 23 stugor på ön som delar på årsavgiften för vattnet.
Taxeringsvärde: 2 287 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 382 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 905 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1985
Pantbrev finns. Totalt belopp: 390 000 SEK.
Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Båtlänning o dyl, 24-HOS-1432.2 Förmån: Officialservitut Grönområde, 24-HOB-1470.2 Förmån: Officialservitut Grönområde, 24-HOS-1432.1 Förmån: Officialservitut Väg, 24-HOS-1432.3
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå holmsund ga:14 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Umeå holmsund ga:23 ändamål: Vägar
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Bastuskär 12 – ett charmigt och personligt sommarboende på en egen ö strax utanför Holmsund. Här får du friheten, stillheten och skärgårdslivet på riktigt – samtidigt som fastlandet bara ligger en kort båttur bort.
Huset bjuder på en ljus och luftig atmosfär med öppen planlösning, 3,6 meter i takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in både dagsljus och vackra vyer över vattnet. I vardagsrummet skapar den stilfulla täljstenskaminen värme och stämning när kvällen faller, medan altanen bjuder in till långa frukostar, lata eftermiddagar och solnedgångar med utsikt över viken.
Köket är både praktiskt och inbjudande – perfekt för sommarens middagar med nära och kära. Två sovrum erbjuder rogivande miljöer med fin kontakt med naturen, där du vaknar till morgonsol och somnar till tystnaden. Hela huset präglas av en ombonad känsla, med charmiga detaljer och grangolv som löper genom sällskapsytor och sovrum.
Den lättskötta tomten bjuder på ett naturligt skärgårdslandskap med berg i dagen, grönska och plats för avkoppling. Läget är både vindskyddat och myggfritt – en sällsynt fördel i skärgården – och på framsidan njuter du av kvällssolen. Den egna bryggan gör det enkelt att bada, fiska eller lägga till båten – och den lilla roddbåten ingår i köpet.
På tomten finns också ett rymligt och ljust gästhus med trinettkök – perfekt för övernattande gäster, tonåringar eller som ateljé och hemmakontor. Möblemang både inne och ute kan lämnas kvar på förfrågan.
För dig som söker funktion i kombination med skärgårdsliv finns dessutom ett skotergarage, förråd för trädgårdsredskap samt ytterligare ett separat förvaringshus – allt på plats för att livet här ska vara så enkelt och bekvämt som möjligt.
Och för den som gärna kombinerar sommarens lugn med lite aktivitet finns en välskött golfbana i Holmsund, bara en kort bit bort – perfekt för en runda i kvällssolen eller en aktiv dag med vänner.
Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!
Rumsbeskrivning: Redan i hallen möts du av ett praktiskt och välkomnande utrymme med gott om plats för ytterkläder, skor och sjöväskor. Här finns både sittbänk och förvaring – perfekt när man kommer hem efter en dag i båten eller ett dopp från bryggan.
Vidare in i huset öppnar sig ett luftigt och charmigt kök med klassiska träluckor, vackra detaljer och bra arbetsytor. Här finns allt du behöver – spis, ugn, kyl och frys – för att laga sommarens favoriträtter. Den öppna planlösningen binder samman köket med matplats och vardagsrum på ett sätt som gör det enkelt att umgås, oavsett om du lagar mat, dukar upp eller bara slår dig ner med ett glas vin.
Matplatsen är generös med plats för ett riktigt långbord – en självklar samlingspunkt vid större middagar eller långa frukostar. Vardagsrummet är ljust och luftigt med hela 3,6 meter i takhöjd, stora fönsterpartier och en vacker täljstenskamin som både värmer och skapar atmosfär när kvällen faller. Här ligger vackra grangolv som fortsätter även in i sovrummen.
Det finns två sovrum – båda rogivande och trivsamma med fönster mot naturen. I huvudsovrummet kan du vakna till ett vackert morgonljus och njuta av lugnet omkring dig.
Badrummet är stilrent inrett i svart och vitt med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, förbränningstoalett och kommod – praktiskt, modernt och fräscht.
På tomten finns dessutom ett fint och rymligt gästhus – perfekt för övernattande gäster, sommarens långväga besök, eller som hemmakontor eller ateljé. Gästhuset är ljust, smakfullt inrett och har gott om plats för både vila och kreativitet. Här finns även ett trinettkök och möbleringen kan lämnas kvar efter överenskommelse – detsamma gäller utemöblerna.
Tomten är lättskött med vackra berg i dagen och en trivsam trädgård som kräver minimalt underhåll. Läget är fritt från mygg och vindstilla – en ovanlig och mycket uppskattad kombination i skärgården. På framsidan kan du njuta av fin kvällssol och på morgonen möts du av ett ljuvligt solläge som väcker dig varsamt.
Utöver huvudbyggnad och gästhus finns här flera praktiska komplementbyggnader: ett skotergarage med plats för vinterförvaring, ett förråd för trädgårdsredskap samt ytterligare ett separat hus som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter året om.
Från altanen har du utsikt över det glittrande vattnet – här passerar ofta kanoter och det härliga läget gör platsen särskilt intressant för den båtintresserade. Från den egna bryggan når du enkelt fastlandet med båt – en kort tur från Holmsund gör platsen både avskild och tillgänglig. Och som en extra bonus följer den lilla roddbåten med köpet – perfekt för en rofylld tur längs strandlinjen eller en kvällstur i solnedgången.
Här kombineras natur, stillhet och funktion – en plats att trivas på, året om.
Välkommen till Bastuskär 12 – skärgårdsliv när det är som bäst.
