Södra Promenaden 4
Vännäsby
2025 Ny kompressor till bergvärmepumpen, det är borrat 170m.
2024 Nytt kök
2018 Solceller
2015 Byggdes poolen
2015 Ny relaxavdelning med nytt badrum
Förråd
Driftkostnad: ca 36 608 kr/år.
Uppvärmning: 31 330 kr/år.
Renhållning: 1 048 kr/år.
Vatten och avlopp: 4 230 kr/år.
Huvudsäkring 25 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal. 30,49 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 58 kbm/år
Viktavgift tillkommer på matavfall och hushållssopor.
Taxeringsvärde: 2 950 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 995 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 955 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1991
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 424 000 SEK.
Planbestämmelser: Detaljplan (1988-06-27)
Tillträde enligt överenskommelse.
Exklusiv villa i Vännäsbys absolut bästa läge – vid älven med utsikt, pool, boulebana, brygga och total integritet
Välkommen till ett hem utöver det vanliga. På en av Vännäsbys mest eftertraktade adresser, med ett ogenerat läge precis vid älven, ligger denna unika villa – en plats där arkitektur, natur och modern bekvämlighet möts i perfekt harmoni.
Fastigheten erbjuder ett sällsynt tillfälle att förvärva ett boende med total avskildhet, magisk utsikt över älven och en byggstandard långt över det vanliga. Hela bostaden är genomtänkt in i minsta detalj, med storslagna fönsterpartier som släpper in ljuset och ramar in det vackra landskapet som en levande tavla.
Det platsbyggda köket, nyligen renoverat, är en dröm för både hemmakocken och designälskaren – stilrent, funktionellt och med materialval som andas kvalitet. Den öppna planlösningen bjuder in till sociala stunder och umgänge, där de generösa ytorna skapar ett hem för både mysiga kvällar och festliga tillfällen.
Utomhus bjuder fastigheten på en egen pool, perfekt för avkoppling varma sommardagar, en egen boulebana för sociala stunder med familj och vänner, samt en trädgård som smälter in i det naturnära läget vid vattnet. Här finns också en avkopplande relaxdel med bastu och dusch, som blir din privata oas efter en lång dag. För ännu mer njutning finns även en privat brygga, perfekt för morgondopp, en rofylld stund eller en kvällstur på älven.
Med bergvärme och solceller är huset inte bara vackert – det är också energieffektivt med mycket låga driftkostnader. Här bor du med modern komfort i ett naturnära paradis, helt utan insyn och med naturen som närmsta granne.
Detta är inte bara ett hus – det är ett livsstilsboende. En chans att skapa ditt eget privata retreat, samtidigt som du har närhet till samhällsservice och goda kommunikationer.
Välkommen hem till älven. Välkommen till något helt unikt.
Rumsbeskrivning: Välkommen till Södra Promenaden 4 – Ett hem där lyx, funktion och natur möts på bästa sätt!
När du kliver in genom dörren möts du av ett stilrent klinkergolv, som smidigt övergår till ett vackert ekgolv på övre plan – en röd tråd genom hela huset. Här hittar du även praktisk förvaring med skjutdörrsgarderober och en sittbänk som gör det enklare för både stora och små att få av sig skorna utan att snubbla över varandra. Allt i ordning, som det ska vara!
Från hallen öppnar sig en fantastisk öppen planlösning, där kök, matplats och vardagsrum flödar samman – och ja, det är ungefär lika öppet som ditt hjärta kommer vara när du ser utsikten. Genom de vackra ekfönstren med spröjs (som för övrigt ger hela huset en härlig karaktär) strålar ljuset in och bjuder på en utsikt som får dig att vilja släppa allt och bara sitta och titta på landskapet.
När du kliver in i det platsbyggda köket kommer dina smaklökar att jubla av lycka. Med extra djupa lådor för all din förvaring och en supercool gasspis med ugn är det här köket byggt för den som gillar att laga mat – och för den som gillar att göra det med stil. Det finns en integrerad mikro, ugn och ett kylskåp som är nästan lika stort som ditt matbord (okej, nästan), så du kommer aldrig behöva oroa dig för att det inte finns plats för alla ingredienser. Och om du vill ha extra lyx – den matchande stenskivan går igen i alla fönsterbrädor, så hela hemmet känns som ett konstverk.
Matplatsen ligger i perfekt harmoni med både köket och vardagsrummet – och vet du vad som är bäst? Utsikten från matbordet! Du kan njuta av både maten och landskapet, vilket gör att du kanske glömmer bort att någon måste ta disken. (Det här är ju ändå ett lyxigt boende, så det är klart vi inte ska prata om disk här.) För ännu mer mysighet, tänd den stora Tullikivi-kaminen som ger både värme och stämning.
Vardagsrummet är rymligt och perfekt för att bjuda in vänner och familj, eller varför inte bara en stor soffgrupp för att sätta dig ner och beundra din platsbyggda bokhylla (och kanske den stiliga vinkylen om du vill känna dig som en riktig vinexpert). En del av vardagsrummet har tidigare varit ett master bedroom, med en egen dörr till badrummet. Vill du göra om rummet till ett sovrum igen? Absolut, det går lätt att ordna!
Men nu kommer en riktig höjdare: Från vardagsrummet kliver du ut i ett inglasat uterum som har mer utsikt än ett fotbollslag på en träningscamp i Alperna. Här är det plats för både matbord och loungemöbler, och det är svårt att inte bara stå där och titta ut på det magiska landskapet.
Badrummet är stort, ljust och härligt med en dusch, wc och ett handfat med en badrumsmöbel i trä som ger en varm känsla. Och för den som behöver en stund för avkoppling, finns ett bubbelbad som ger dig egentid på ett sätt som nästan känns för bra för att vara sant.
De tre sovrummen på nedre plan är generösa och bjuder på vackra vyer genom de härliga fönstren. Och för att du inte ska behöva ställa frågor om var du ska lägga alla kläder, finns en enorm walk-in closet – för att du ska kunna vara både stilig och organiserad.
Tvättstugan är praktisk och välutrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och gott om arbetsytor. Och om du har något smutsigt, finns även en wc, dusch och bastu i anslutning. Perfekt för när du vill känna dig som en spa-gäst i ditt eget hem.
Och så till den fantastiska relaxavdelningen – här har du ditt eget privata spa! Med dusch, bastu och en badrumsdel som har direkt utgång till uteplatsen och poolen kan du bara luta dig tillbaka och koppla av, kanske med ett glas vin och utsikt över naturen. Kan du känna lugnet?
Och, naturligtvis, den stora trädgården som ger dig en panoramavy över vattnet är inget mindre än magisk. Det finns plats för lek, bad och så mycket mer, medan boulebana och pool inbjuder till aktivitet och avkoppling om vartannat. Förutom att njuta av det uppvärmda poolvattnet, kan du använda ditt utomhuskök för att laga något riktigt gott och bjuda in vänner och familj för härliga sociala stunder.
Och om du känner för en tur på vattnet, så finns det även en brygga som gör det lätt att ta sig ut på älven.
Så vad säger du – är du redo att bo som en kung (eller drottning) i ett livsstilsboende med lyx, natur och panoramautsikt i en perfekt kombination? Kom och upplev det själv – vi lovar att du inte kommer vilja lämna!
