Skataudden 4
Täfteå
Internet: Umeå Energi 349kr/månad.
Driftkostnad: ca 29 864 kr/år.
Uppvärmning: 21 606 kr/år.
Renhållning: 2 478 kr/år.
Samfällighetsavgift: 2 780 SEK/år.
Vatten och avlopp: 3 000 kr/år.
Huvudsäkring 20 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 30,49 öre/kWh.
Vägföreningen står för underhåll och plogning för stora vägen till Kvarkenfisk cirka 2780kr/år.
Plogning på privat väg via en kontakt som nuvarande ägare delar på samtliga hushåll ca 1500kr/år
Slamtömning 1 gång/år 2.040kr
Taxeringsvärde: 2 375 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 627 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 748 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2016
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 310 000 SEK.
Tomten mellan tomtgräns och havet tillhör byamännen. Ingen kostnad.
Planbestämmelser: Ändring av områdesbestämmelser (2001-06-18) Områdesbestämmelser (1995-12-11)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå täfteå ga:6 ändamål: Vägar
Tillträde enligt överenskommelse.
Med sitt rofyllda läge alldeles intill kusten är detta ett hem där livet vid vattnet blir en naturlig del av vardagen. Här kan du starta dagen med ett dopp i havet eller lägga ut med båten för en tur till havs – med möjlighet till båtplats bara några steg bort blir friheten på vattnet en självklarhet. Vid strandkanten står dessutom en helt ny brygga med landgång från Sorsele Brygga, inköpt 2023 – en perfekt plats för bad, fiske eller bara stilla stunder vid vattnet.
Framme vid huset leder en bred, grusad uppfart dig in mot fastigheten. Här står ett stilrent och välbyggt garage med tillhörande carport som rymmer både bil, båttrailer, redskap eller verkstad – här finns gott om plats för både förvaring och fritidsintressen.
Huset utstrålar karaktär och kvalitet redan från första anblicken och redan vid första steget in infinner sig ett lugn – ett harmoniskt hem där havet anas genom fönstren och där planlösningen bjuder in till samvaro. De öppna ytorna binds ihop på ett naturligt sätt och den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd och ljus. Här finns dessutom vattenburen golvvärme som skapar en behaglig inomhuskomfort året om.
Det stilrena köket smälter sömlöst samman med det ljusa vardagsrummet i en öppen planlösning med härligt högt i tak – en luftig och inbjudande miljö där varje detalj andas rymd och harmoni. Här finns gott om arbetsyta för matlagning, plats för samtal och en stämningsfull kamin som sprider värme och karaktär under årets kallare dagar. Fönsterväggarna släpper in rikligt med ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. När vädret tillåter kliver du rakt ut i det inglasade uterummet – en plats att njuta av året runt, oavsett om det är morgonkaffe med havsutsikt, ljumma sommarkvällar eller höststormar bakom skyddande glas.
De två befintliga sovrummen ligger avskilt och rofyllt, med plats för vila och återhämtning. Ett av rummen har dessutom direkt utgång till altanen – perfekt för att starta dagen med sol i ansiktet och havsluften som sällskap. Kontorsdelen utmed sovrummen erbjuder dessutom potential att omvandlas till ett tredje sovrum – perfekt för växande familj eller extra gäster.
På tomten finns även en fristående gäststuga med både allrum och sovrum – perfekt för besökare eller som generationsboende. Här kombineras komfort och avskildhet i naturnära inramning, med friheten att ge gäster ett eget krypin utan att kompromissa med närhet.
På Skataudden lever du omgiven av naturens stillhet, men med vardagens bekvämligheter inom räckhåll. I närliggande Täfteå finns matbutik, skola och service, och Umeås stadskärna nås på cirka 20 minuter med bil – nära, men aldrig påträngande.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: Välkommen till ett hem där varje dag känns som en semester. Beläget bara ett stenkast från havet väntar denna pärla på att bli din oas.
Parkera enkelt och bekvämt i carporten eller på den rymliga uppfarten och kliv in i den stilrena hallen med grått klinkergolv och praktiska skjutdörrsgarderober. Här får du en inbjudande känsla redan från första steget.
Det smakfulla klinkergolvet övergår i ett varmt och charmigt trägolv som leder dig vidare in i bostaden.
Till höger finner du det moderna köket med vita luckor, svart bänkskiva och full maskinell utrustning – med diskmaskin, ugn, häll, köksfläkt samt dubbel kyl och frys.
Här finns gott om plats för matbord intill fönstren – perfekt för familjens måltider.
Från köket kliver du ut i det inglasade uterummet, en fridfull plats för frukostar i morgonsolen eller långa sommarkvällar med utsikt över havets glittrande horisont.
Det ljusa vardagsrummet bjuder på imponerande fönsterväggar som släpper in ett fantastiskt ljusflöde, och en stämningsfull kamin som värmer både kropp och själ under kyliga kvällar.
Huset erbjuder idag två rymliga och harmoniska sovrum, varav ett med direkt utgång till altanen – perfekt för morgonkaffet i morgonsolen. Utmed sovrummen finns ett kontor som enkelt kan nyttjas som ett sovrum om så önskas.
Det fräscha badrummet har grått klinker, vitt kakel, wc, dusch och kommod – samt praktiska tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare. golvvärme?
Trädgården är en grönskande dröm med badtunna och bastu, perfekt för avkoppling året runt. Låt vardagen smälta bort medan du njuter av havsluften och naturen runt omkring.
För gäster och familj på besök finns en separat gäststuga med både allrum och ett rymligt sovrum – en egen fristad med närhet till allt.
Välkommen att uppleva denna havsnära dröm på plats!
