Björnstigen 9
Hemavan
Internet: Fiber är anslutning till tomtgräns. (Sumnet)
Kallgarage om ca 16,22kvm
Driftkostnad: ca 17 000 kr/år.
Uppvärmning: 15 000 kr/år.
Samfällighetsavgift: 2 000 SEK/år.
Beräkning ligger på ca 7443 kwh/år.
Taxeringsvärde: 954 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
Taxeringsvärde mark: 954 000 SEK
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark
Värdeår:
Balkong samt möjlighet til altan
Grusad uppfart med plats för bilar
Gräsyta
Planbestämmelser: Detaljplan (2021-09-14)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Storuman björkfors ga:90 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Storuman björkfors ga:92 ändamål: Vägar
Tillträde enligt överenskommelse.
Exklusiva fjällhus i Hemavan – modern elegans i rå fjällmiljö
Välkommen till Syterskalet – Hemavans nya och eftertraktade område, där dessa två nyproducerade parhus i två plan står klara för inflytt. Med ett unikt läge i den storslagna fjällvärlden, och en arkitektur som sticker ut med grästak, robusta material och högkvalitativ design, erbjuder dessa bostäder ett exklusivt helhetskoncept – perfekt för både avkoppling och äventyr året om.
Med sina 142 välplanerade kvadratmeter kombinerar huset tidlös fjällkaraktär med modern nordisk inredning. Invändigt möts du av genomgående oljad ekparkett, vertikala träpaneler och en varm atmosfär som förstärks av synliga takbjälkar – 2,43 meter i takhöjd på entréplanet och upp till hela 3,6 meter på övervåningen.
Välplanerat och socialt hem i två plan
På entréplanet finns tre rymliga och flexibla sovrum, perfekt för barn, gäster eller hemmakontor. Här finns även två badrum – ett med dusch, bastu och tvättmöjligheter samt ett separat WC – som gör vardagen smidig även när ni är många.
Bastun är klädd i trä, har två nivåer av lav och utrustad med Harvia Vega-aggregat – en given plats för återhämtning efter en dag i backen eller på fjället.
En välkomnande hall med gott om förvaring gör det enkelt att hålla ordning på utrustning året runt.
På övre plan breder det sociala hjärtat ut sig med öppet kök och vardagsrum i en luftig och ljus planlösning. Köket är modernt och fullt utrustat med kvalitetsmaskiner från Electrolux, svarta marmorinspirerade bänkskivor, LED-belysning och smarta eluttag – allt genomtänkt för både funktion och stil.
Det angränsande vardagsrummet har fönster i tre väderstreck och en centralt placerad braskamin från Nordpeis som skapar en inbjudande samlingspunkt.
Från vardagsrummet nås en generös balkong i thermowood och svart stål – perfekt för soliga dagar med utsikt över fjällens dramatiska landskap.
Privat masteravdelning och framtidssäkrad exteriör
På övervåningen finns även en masteravdelning med stort sovrum, walk-in closet och eget badrum – en privat reträtt med hotellkänsla.
Utomhus väntar en välplanerad tomt med sådd gräsmatta, grusad uppfart med plats för två bilar samt förberedelse för laddbox till elbil.
Ett unikt tillfälle i hjärtat av Hemavan
Det här är inte bara ett boende – det är ett genomtänkt fjällhem med stil, själ och kvalitet. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett nyproducerat hus där arkitektur, natur och funktion samverkar i perfekt harmoni.
Välkommen hem till Hemavan.
Rumsbeskrivning: Parhus i Syterskalet, Hemavan
Entré/Hall
Välkommen in i en ljus och välkomnande hall med slitstarkt, ljusgrått klinkergolv – perfekt för att ta emot fjällvärldens alla årstider. Behaglig golvvärme ligger genomgående i hela huset, både entré- och övervåning, och bidrar till en varm och behaglig inomhusmiljö. Här finns väl tilltagna förvaringslösningar samt ett direkt anslutande förråd – perfekt för att förvara skidutrustning, ytterkläder och fritidsprylar.
Sovrum 1, 2 & 3 (entréplan)
På nedre plan finns tre rymliga och flexibla sovrum, alla med vacker oljad ekparkett och vertikal träpanel som skapar en ombonad fjällkänsla. Rummen kan enkelt anpassas efter behov – som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns plats för både säng, förvaring och skrivbord.
Badrum & Bastu (entréplan)
Det större badrummet är stilrent inrett med cementgrå klinker på både golv och väggar, duschhörna med glasväggar samt sanitetsprodukter från IFÖ, inklusive vägghängd toalett, kommod och spegelskåp med integrerad LED-belysning.
Intill ligger husets egen bastu – klädd i naturligt trä med två nivåer av lav, LED-belysning och kraftfullt Harvia Vega-aggregat. Här skapas en avkopplande och exklusiv miljö – perfekt efter en dag i skidspåret eller på fjället.
Dessutom finns en separat WC – praktiskt för gäster och större sällskap.
Kök (övre plan)
På övervåningen öppnar bostaden upp sig i en imponerande takhöjd på upp till 3,6 meter, där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning.
Köket är fullt utrustat med vitvaror från Electrolux, mörk ekinredning från IKEA, svart marmorinspirerad bänkskiva och LED-belysning under överskåpen. Här finns möjlighet till köksö, vilket skapar en naturlig plats för social samvaro och extra arbetsyta. Integrerade eluttag och snygga detaljer ger ett modernt och funktionellt helhetsintryck.
Vardagsrum (övre plan)
Det ljusa vardagsrummet får magiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier i tre väderstreck som ramar in fjällens dramatiska vyer. En svart braskamin från Nordpeis är strategiskt placerad mitt i rummet och sprider både värme och atmosfär. Här finns plats för en större soffgrupp och matplats, vilket gör det till en perfekt yta för samvaro, lugn och utsikt. Från vardagsrummet nås även den generösa balkongen i thermowood med svart smide – en plats att njuta av solen och fjällen året om.
Master bedroom (övre plan)
Den privata masteravdelningen är ett riktigt retreat – ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och lugn. Intill ligger en walk-in closet som erbjuder utmärkt förvaring.
Det egna badrummet är elegant och genomtänkt med duschhörna i glas, kommod, wc och ett enhetligt formspråk – allt som behövs för att skapa en egen hotellsvit hemma.
Exteriört
Utvändigt erbjuds en grusad uppfart med plats för två bilar, nysådd gräsmatta samt förberedelse för laddbox till elbil – ett framtidssäkrat boende mitt i fjällvärlden. Husets grästak, robusta fasadmaterial och avskilda placering (endast förråden binder samman husen) gör detta till något alldeles extra i Hemavans nya hjärta – Syterskalet.
