Yxvägen 22B
Umeå, Grubbe
2014 Yttertak renoversades
2014 Nytt kök
2014 Badrum uppe
2018 Badrum nere
2018 Ny altan
Driftkostnad: ca 30 050 kr/år.
El: 7 186 SEK/år.
Uppvärmning: 13 282 kr/år.
Renhållning: 2 993 kr/år.
Vatten och avlopp: 6 589 kr/år.
Huvudsäkring 16A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 26,53 öre/kWh
Beräknad vattenförbrukning 88 kbm/år.
Taxeringsvärde: 3 649 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 516 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 133 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1981
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 821 000 SEK.
Planbestämmelser: Tomtindelning (1968-01-19) Stadsplan (1964-04-17)
Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 2480K-163/1980.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå yxan ga:1 Samfällighet: Umeå yxan s:1
Tillträde enligt överenskommelse.
Familjeidyll i populära Grubbe – inflyttningsklart hem med plats för livet
Välkommen till Yxvägen 22B – ett stilrent, rymligt och trivsamt hem där varje kvadratmeter är noggrant planerad för att passa familjens alla behov. Här bor du i ett av Grubbes mest eftertraktade områden – tryggt, barnvänligt och med den perfekta balansen mellan stadens puls och naturens lugn.
Huset bjuder på ett modernt kök med ljusa ytor, vita luckor och generös arbetsyta – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga stunder. Det luftiga vardagsrummet rymmer både matplats och soffgrupp, och blir en naturlig samlingspunkt för hela familjen.
Med fyra välplanerade sovrum, fördelade över två plan, ges gott om plats för både barn, gäster, kontor eller hobbyutrymme. Två stilfulla badrum gör morgnarna smidiga, och i den praktiska tvättstugan finns både förvaring och arbetsyta som förenklar vardagen.
Ute väntar en solig tomt som bjuder på sol från morgon till kväll – perfekt för utelek, trädgårdsprojekt och lata sommardagar. Den höga häcken runt tomten ger ett härligt insynsskydd och skapar en privat oas mitt i området.
Läget? Perfekt!
Här bor du i hjärtat av omtyckta Grubbe – ett område som kombinerar det bästa av två världar. Runt hörnet finns livsmedelsbutik, pizzeria, service och fina promenadstråk längs älven. Dessutom ligger både Grubbeskolan och förskola bara en kort promenad bort – perfekt för barnfamiljen som söker både trygghet och bekvämlighet i vardagen.
Ett hem att trivas i, ett läge att älska – varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om plats för ytterkläder och skor, både genom generös avhängningsyta och praktiska garderober. Det tåliga klinkergolvet är inte bara stilrent utan också praktiskt, särskilt när barnen springer in med blöta skor under regniga dagar.
Till vänster öppnar sig ett ljust och smakfullt och lyxigt kök med vita köksluckor, ljus bänkskiva i sten och modern utrustning. Här finns allt du behöver: ugn, häll, fläkt, kyl, frys och en integrerad diskmaskin som smälter in i helheten.Det generösa förvaringsutrymmet och arbetsytorna gör matlagningen till en ren fröjd. Intill köket finns plats för ett matbord där både mysiga frukostar och långa, härliga middagar får sin naturliga plats.
Vardagsrummet är stort och luftigt, med vacker parkett som ger en varm känsla. Här finns gott om plats för både en rejäl soffgrupp och ett större matbord – perfekt för att umgås med nära och kära, njuta av filmkvällar och bjuda in till trevliga sammankomster.
Huset erbjuder fyra välplanerade sovrum – ett på entréplan, idealiskt som gästrum, hemmakontor eller barnrum och tre belägna på övre plan. Rummen är i bra storlek och kan anpassas efter behov – kanske ett kreativt lekrum, ett rofyllt arbetsrum eller ett tonårsrum med plats för både säng, skrivbord och förvaring. Möjligheterna är många, och flexibiliteten stor.
Två stilrena badrum förenklar vardagen. På nedre plan dominerar mörkare, eleganta toner och badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod samt ett badkar – perfekt för avslappning efter en lång dag.
Det övre badrummet går i en ljusare, fräsch färgskala och erbjuder wc, handfat med kommod samt dusch med praktiska glasväggar.
Därtill finns en rymlig tvättstuga som är både funktionell och praktisk, med tvättmaskin, torkskåp, tvättho och bra arbetsytor – ett utrymme som gör vardagens bestyr lite enklare.
Lagomt stor och mysig tomt med tomt som erbjuder sol hela dagen. Den fin och höga häcken ramar fint in tomten och ger bra insynsskydd.
På gården finns en garage med förrådsdel som tillhör huset.
Varmt välkommen på visning och hitta hem!
Här blandas villor med moderna radhus under storväxta trädkronor. Här bor du stadsnära, men ändå lantligt. Grubbe erbjuder dessutom ett bra urval av skolor; Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6) samt flertalet förskolor. Området angränsar till Grisbacka i öster, Västerhiske och Umedalen i väster och kantas av Umeälven i söder. Närheten till Umeälven ger möjlighet till bad, fiske samt de fina promenadstråken. Gångavstånd till välsorterad livsmedelsbutik.
Backenvägen, som sträcker sig genom hela Grubbe, är kantad av små livsmedelsbutiker och blomsteraffärer. Här hittar du även en och annan snabbmatsrestaurang. I de angränsande områdena finns dessutom stormarknader, byggvaruhus och tre kilometer österut hittar du Umeå centrum med fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv.
