Gammelbyn 36
Flarken
Internet: Fiber finns!
Ladugård -som erbjuder gott om plats för förvaring av exempelvis husvagnar, vilket gör den idealisk för dig som behöver extra utrymme för stora föremål. Här finns även yta för smådjur, perfekt för dig som vill ha en plats för dina husdjur eller mindre lantbruksdjur. Med sin generösa storlek och mångsidiga användningsområden, är denna ladugård en fantastisk tillgång för både förvaring och djurhållning. Garage - Detta dubbelgarage erbjuder inte bara plats för två bilar, utan även gott om förvaring innanför. Här finns utrymme för alla dina verktyg, trädgårdsredskap och andra tillhörigheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Med sin generösa storlek och praktiska förvaringsmöjligheter är detta garage en perfekt lösning för dig som behöver extra utrymme och vill ha en organiserad och funktionell förvaringsplats.
Driftkostnad: ca 36 882 kr/år.
El: 23 554 SEK/år.
Renhållning: 978 kr/år.
Vatten och avlopp: 4 350 kr/år.
Övrigt: 8 000 kr/år.
Säljaren har anlitat för snöskottning - 8000 kr per år ( går under övrigt i driften)
Taxeringsvärde: 240 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 198 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 42 000 SEK
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Värdeår: 1959
Kring fastigheten finns massor av yta där en uteplats kan formas.
Tomten på nästan 4 hektar, är perfekt för dig som söker en plats att förverkliga dina drömmar. Här finns gott om utrymme för att skapa din egen oas, med plats för både hästhage och andra aktiviteter. Njut av den fantastiska utsikten som sträcker sig över det vackra landskapet. En fridfull och inspirerande miljö som ger ro i själen.
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut Jordbruksväg, 24-IM1-80/369.1
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Gammelbyn 36 i Flarken – en trevlig 1 1/2-plans villa med källare som erbjuder allt du kan önska för ett idylliskt lantliv. Denna charmiga bostad har ett rymligt uterum, två badrum, en avkopplande bastu och tre-fyra bekväma sovrum. Lägg därefter till ett stort vardagsrum och ett kök med gott om plats för hela familjen när middagen ska tillagas.
På den stora tomten finns ett dubbelgarage med förvaring, en ladugård och en förrådsbyggnad, perfekt för dig som behöver extra utrymme för hobby eller verksamhet. Med sitt fina läge i en lantlig miljö är detta hem en riktig pärla för dig som söker lugn och ro.
Tomten på nästan 4 hektar erbjuder en unik möjlighet att skapa ett hem eller en verksamhet i en naturskön och avkopplande miljö.
Då fastigheten har en energiklass B får man dessutom ansöka om ett mer förmånligt grönt bolån.
Jakträtt ingår i Flarkens VVO på 5000 ha för nya ägaren.
Kom och upplev denna idylliska bostad – varmt välkommen på visning!
När du kliver in genom dörren möts du av en ljus hall med avhängningsmöjligheter till vänster, perfekt för att hålla ordning på ytterkläder och skor. Direkt till höger hittar du det köket som har gott om plats för släkt och vänner. Från hallen leder trappan upp till övervåningen, där du finner sovrum och badrum.
Det lantliga köket är hjärtat i hemmet. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, vilket gör det enkelt att hålla ordning och gör stora middagar. Fönster i två väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en härlig utsikt medan du lagar mat.
Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, och en ugn med häll, vilket gör det både praktiskt och bekvämt. Dessutom finns det plats för ett stort matbord, perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar.
Detta rymliga och ljusa badrum har väggar klädda med kakel, medan golvet har en praktisk våtrumsmatta som är både säker och lätt att underhålla.
Badrummet är utrustat med duschhörna, en wc-stol, och en praktisk handdukstork som håller dina handdukar varma och torra. För extra förvaring finns vägghängd förvaring, vilket ger gott om plats för alla dina badrumsartiklar.
En stor spegel och ett fönster för ljusinsläpp bidrar till den ljusa och luftiga känslan.
Det rymliga vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Med fönster i tre väderstreck flödar naturligt ljus in och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Rummet erbjuder gott om yta för både matsalsbord och soffhörna, vilket gör det enkelt att anpassa efter dina behov och önskemål. Här kan du njuta av måltider med familj och vänner, och samtidigt ha en bekväm plats för att koppla av och umgås.
Det stora sovrummet på entrèplan erbjuder en fridfull och rymlig plats för avkoppling. Med förvaring i garderober finns det gott om plats för alla dina kläder och tillhörigheter, vilket hjälper till att hålla rummet organiserat och snyggt. Ett fönster med utsikt över skog och mark ger en fantastisk vy och släpper in rikligt med naturligt ljus.
På övre plan hittar du två stora sovrum, varav det ena har en balkong som erbjuder en härlig plats för morgonkaffet eller kvällsrelaxen. Båda sovrummen är rymliga och ger gott om plats för säng med tillhörande möblemang.
Det finns också ett badrum med dusch på övre plan, vilket gör det bekvämt och praktiskt för hela familjen. För extra förvaring finns ett förråd, perfekt för att hålla ordning på alla dina tillhörigheter.
Vi går ner till källarplan, där du hittar ett extra rum som kan nyttjas som sovrum, perfekt för gäster eller som ett privat arbetsrum. Här finns även en bastu med dusch, idealisk för avkoppling och välbefinnande.
Källarplanet erbjuder också en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, vilket gör tvättdagen enkel och bekväm. För matförvaring finns en matkällare, och dessutom finns det gott om förrådsutrymmen för alla dina förvaringsbehov.
