Verkholmen 48A
Täfteå, Verkholmen, Täfteå
Internet: Fiber via Umeå Energi
Driftkostnad: ca 30 751 kr/år.
Uppvärmning: 23 435 kr/år.
Renhållning: 2 780 kr/år.
Samfällighetsavgift: 4 536 SEK/år.
Huvudsäkring 20 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Enerig. 26,53 öre/kWh.
Beräknad kostnad för Slam, 1 390 kr/år
Taxeringsvärde: 2 562 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 094 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 468 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2006
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 527 000 SEK.
Planbestämmelser: Ändring av områdesbestämmelser (2001-06-18) Områdesbestämmelser (1995-12-11)
Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Båtplats, 2480K-04/83.3 Förmån: Officialservitut Gångväg, 2480K-04/83.2 Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-04/83.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå täfteå ga:6 ändamål: Vägar
Tillträde enligt överenskommelse.
Högt i tak, ljus i överflöd och havet runt hörnet – det här är inte bara ett hus, det är ett livsstilsboende.
Med generösa ytor, en öppen planlösning och en stämningsfull kamin i hjärtat av vardagsrummet bjuder detta hem in till både stilla vardagar och stora middagar. Här är varje rum skapat för att kännas – inte bara fungera.
Det moderna köket med svarta luckor, stenskivor och ett lyxigt walk-in-skafferi är en dröm för både kocken och värden. Matplatsen omges av fönster i tre väderstreck och badar i dagsljus, medan altanen utanför suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Möjlighet till flera sovrum fördelade över två plan, walk-in closet, bastu, badkar, tvättstuga, extra WC och smart förvaring gör att både vardagslogistik och livsnjutning får plats.
Välkommen till Täftefjärden – ett stenkast från havet med ett område som förenar naturnära livskvalitet med en trygg och levande vardag.
Med del i brygga, fin utsikt mot vattnet och en lummig tomt med växthus, vedeldad bastu och plats för både lek och lugn, får du ett hem där naturen alltid är nära – utan att kompromissa med komfort.
Här bor du med direkt närhet till Täftefjärden, en välkänd plats för sitt fantastiska fiskevatten. Under sommarhalvåret fylls fjärden av kajaker, SUP-brädor och badande besökare – och när isen lägger sig blir området ett vinterparadis för skridskoåkning, snöskoter och längdskidor.
Bara några minuter bort ligger en trivsam badplats vid den gamla barnkolonin, och för den som vill hitta sitt eget smultronställe väntar den mer avskilda stranden Fäbosand, cirka 2 km längre ut. För den friluftsintresserade finns fina promenadstigar i skogen, och hjortronmyrarna lockar till sensommarutflykter – endast några hundra meter från tomten. Äventyret fortsätter mot Laxögern där den populära vandringsleden ut till Tavasten erbjuder fantastisk utsikt och vacker kustnatur.
När hungern gör sig påmind ligger den populära restaurangen Kvarken Fisk bara en kort biltur bort – känd för sina färska skaldjur, fiskrätter och vackra läge vid vattnet. Perfekt för både vardagslyx och sommarutflykter.
Samtidigt är Täftefjärden inte bara ett fritidsområde – här bor människor året runt. Grannskapet är levande med barnfamiljer och skolskjuts som stannar i området, vilket gör det till en plats som fungerar lika bra för helgmys som för vardagsliv.
Välkommen hem till något alldeles extra – ett hem som inte liknar något annat.
Rumsbeskrivning: Parkera smidigt i den rymliga carporten och kliv in i en entré där det första intrycket verkligen imponerar. Fötterna landar på ett stilrent grått klinkergolv som övergår i ett vackert ekparkettgolv – en enhetlig yta som löper genom hemmets alla rum och skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Redan i hallen börjar resan genom ett hem som förenar modern funktionalitet med varm hemtrevnad.
Till vänster om hallen öppnar sig bostaden med generösa sällskapsytor, högt i tak och ett fantastiskt ljusinsläpp.
Köket är en sann dröm för den matintresserade – modernt inrett med svarta köksluckor, grå stenskivor samt rikligt med förvaring och arbetsytor. Självklart är det fullutrustat med diskmaskin, ugn, spisfläkt, kyl och frys. Här finns även ett rymligt walk-in-skafferi som rymmer allt ni kan tänkas behöva.
Den praktiska bardisken erbjuder både extra förvaring och arbetsyta – perfekt för att servera tapas eller buffé vid större middagar, eller som en naturlig samlingspunkt under matlagningen.
Matplatsen intill köket är något utöver det vanliga – ljus, rymlig och omgiven av fönster som släpper in solljus från tre väderstreck. Den imponerande takhöjden skänker rummet karaktär och rymd. Här finns gott om plats för ett stort matbord där både vardagsmiddagar och festmåltider kan njutas.
Vardagsrummet följer samma tema – högt i tak, ljust, luftigt och inbjudande. Här ryms en generös soffgrupp, perfekt för filmkvällar eller en lugn stund med en bok. Den stilfulla kaminen sprider en varm och ombonad känsla under årets kyligare månader.
Från vardagsrummet tar du dig ut till den stora altanen – en plats för morgonkaffe i solen, grillkvällar i skymningen och lek i trädgården. Härifrån har du fin utsikt över tomten och ner mot vattnet. Den generösa tomten erbjuder plats för både lek, odling och avkoppling – inklusive ett växthus för dig som drömmer om egna tomater eller pelargoner. Här finns även en vedeldad bastu för sköna stunder året om samt ett förråd.
På nedre plan hittar du två sovrum. Det större rummet rymmer enkelt en dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblemang, och har dessutom en praktisk walk-in-closet med gott om förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Det stora badrummet är stilrent inrett med grått klinkergolv, vita kaklade väggar och utrustat med dusch bakom glasvägg, WC, handfat med kommod samt ett härligt badkar – perfekt för avkoppling. Som en extra lyx finns även en inbjudande bastu.
På detta plan finns även en separat WC samt en välutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och goda arbetsytor – allt för att förenkla vardagen.
En trappa upp möts du av en öppen sällskapsyta som med fördel kan användas som allrum eller arbetsrum.
Till höger om trappan ligger ett rymligt sovrum med gott om plats för både stor säng, läshörna och extra förvaring. Rummet kan enkelt delas av till två separata sovrum vid behov.
Här finns även en praktisk klädkammare som gör det lätt att hålla ordning.
Varmt välkommen på visning – förälska dig i ljuset, rymden och möjligheterna som väntar bakom dörren.
