Västra Spöland 95
Vännäs, V Spöland
2011 Bergvärme
2017 Tilläggsisolering samt ny fasad
Internet: "Vännfors/Spöland Byanät ekonomiska förening". Fiber. Anslutningshastigheten är 1000/1000 Mbit/s.
Sidobyggnad är taxerad som en 325-hyresasfastighet där det bedrivits café, byggnaden står delvis på plintar betongplatta. Det finns även en wc i en egen liten byggnad.
Driftkostnad: ca 36 245 kr/år.
Uppvärmning: 28 309 kr/år.
Renhållning: 3 452 kr/år.
Vatten och avlopp: 4 484 kr/år.
25 Amp säkring, hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden,
Taxeringsvärde: 1 909 000 SEK (fastställt avseende år 2022).
Taxeringsvärde byggnad: 1 526 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 383 000 SEK
Typkod: 325, Hyreshusenhet, lokaler
Värdeår: 2017
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 571 000 SEK.
Planbestämmelser: Natura 2000-område
Tillträde enligt överenskommelse.
Västra Spöland 95 – Lantlig idyll med oändliga möjligheter
Välkommen till Västra Spöland 95, en plats där lugnet möter möjligheterna och drömmar får ta form. Här bor du naturskönt och lantligt, bara en kort bilresa från Umeås stadspuls, men tillräckligt långt bort för att verkligen känna avkopplingen på landsbygden.
Det charmiga huset bjuder på generösa ytor och en genomtänkt planlösning som rymmer både familjeliv och festliga sammankomster. Ett luftigt vardagsrum med fönster i tre väderstreck badar i naturligt ljus, medan det stilrena köket med gott om arbetsyta och integrerade vitvaror bjuder in till både vardagsmiddag och långkok.
Med fyra rymliga sovrum, en praktisk tvättstuga och ett badrum med gott om förvaring är detta ett hem anpassat för hela familjen. En stor hall på övervåningen kan enkelt göras om till ett mysigt allrum eller arbetsplats, och den rymliga kallvinden ger dig möjligheten att skapa det extra utrymme du alltid drömt om.
Utanför dörren breder sig gårdsplanen ut med en fristående byggnad som rymmer ett stort samlingsrum, klinkergolv, tillagningskök och förråd – perfekt för dig som vill driva eget, skapa en inspirerande studio eller hyra ut för extra inkomst. Här finns utrymme för allt från gårdsbutik och ateljé till yoga-retreat eller hantverksverkstad.
Ett hem med själ, historia och potential – redo för nästa kapitel.
Boka din visning idag och upplev detta unika hem med egna ögon. Välkommen hem!
Rumsbeskrivning: Välkommen till denna lantliga idyll – ett charmigt mysigt boende med många möjligheter för den kreativa själen eller entreprenören.
Här finner du ett rymligt hus med generösa ytor för hela familjen, kombinerat med en lokal som tidigare fungerat som café – perfekt för dig som drömmer om en egen verksamhet, studio, ungdomslägenhet eller kanske ett mysigt gårdscafé.
På entréplan möts du av en inbjudande hall med plats för avhängning. Till vänster ligger det ljusa och rymliga vardagsrummet, perfekt för mysiga familjekvällar eller sociala tillställningar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Intill vardagsrummet hittar du det praktiska köket med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor, samt anslutning till tvättstuga/pannrum för enkel vardagshantering. Ett fräscht badrum med dusch och handfat kompletterar denna våning, liksom ett rymligt sovrum med generös förvaring.
Vindsvåning En trappa upp öppnar sig den rymliga hallen som förbinder husets övriga sovrum. Här finns tre ljusa och trivsamma sovrum som ger gott om plats för både familj och gäster. På denna våning finns även ett oinrett vindsutrymme som erbjuder fantastisk potential för dig som vill skapa ett extra allrum, hemmakontor eller kanske en ateljé.
Garage och lokal – Möjligheternas rum-Den fristående byggnaden rymmer ett garage samt ett separat förråd. Lokalen, som tidigare huserade ett café, har egen ingång, kök och kassadisk – idealiskt för dig som vill driva egen verksamhet, hyra ut som ungdomslägenhet eller skapa en kreativ studio. Här finns allt du behöver för att starta din egen drömverksamhet, med både förvaring och arbetsytor.
Trädgård och omgivning, Huset omges av en lummig trädgård med plats för både odling och avkoppling. Den stora altanen är som gjord för sommarkvällar med familj och vänner, medan garaget erbjuder både praktisk förvaring och verkstadsmöjligheter.
Välkommen att uppleva charmen och möjligheterna med detta unika hem – här kan drömmar förverkligas!
