Mårdvägen 74
Umeå, Mariedal
2025
Sovrum 1 (barnrum/kontor/gäst)
Väggar, tak, fönster, element målad i lika kulör, (förutom fondvägg)
Nytt handtag fönster
Sovrum 2
Golv nyslipat & hårdvaxolje behandling
Väggar, tak, golvlister, element, fönster, karmar & foder ommålad i lika kulör.
Nya handtag fönster
Vardagsrum
Golv nyslipade & hårdvaxolja behandling
Nya golvlister, Väggar, tak, balkongdörr, fönster, element, karmar & foder nymålat.
Nya handtag fönster & balkongdörr
Kök bänkskiva & ny ho.
2021 - Målning och ny inredning i klädkammare
2023 - Ny trall
2024 - Målning + fondvägg i sovrum
2024 - Målad ytterdörr
2024 - Fasad & fönster, dörrar, balkongdörr målade
2024 - Renovering i badrum
2024 Ny tvättmaskin
2024 Ny diskmaskin
2025 Slipning av golv
Renoveringar av tidigare ägare
2016: ny kyl- och frys
2017: nya köksluckor, ny fasad på framsidan
2019: nya laminatgolv i hall och kök
2020: skjutdörrar till garderob i hallen
Tv: Via Samfällighet (ingår i avgiften)
Internet: Via Samfällighet (ingår i avgiften)
Förråd vid entré
Driftkostnad: ca 43 284 kr/år.
El: 4 200 SEK/år.
Samfällighetsavgift: 39 084 SEK/år.
I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, vatten, internet, tv-kanaler och gemensamhetslokaler som tvättstuga, kvarterslokaler, varmgarage samt sophämtning.
Huvudsäkring 16A. Elkostnaden beräknas på rörligt avtal hos Umeå Energi 26,53 öre/kWh.
Taxeringsvärde: 2 079 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 191 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 888 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1976
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 968 000 SEK.
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-12-22)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå stadsliden ga:7 ändamål: Vägar, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till ett hem där vardag och trivsel går hand i hand. Här har varje kvadratmeter fått omtanke – från smarta förvaringslösningar till sociala ytor som bjuder in till både lugna kvällar och livliga middagar. Ljuset flödar in och skapar en varm, inbjudande känsla som gör det lätt att trivas direkt.
Bostaden har nylipade och hårdvaxoljebehandlade golv i både sovrum och vardagsrum – en slitstark och elegant finish som förhöjer helhetskänslan. Väggarna är dessutom nymålade i harmoniska toner som ramar in hemmet med en fräsch och modern känsla.
Med generösa ytor, två flexibla sovrum och en solig altan i bästa västerläge finns här plats för livet att ta plats. Det nyrenoverade badrummet sätter pricken över i:et med sina eleganta materialval, smarta lösningar och badkar som gör vardagen lite lyxigare.
Som boende här blir du en del av en välskött samfällighet där du får mycket för pengarna. Den låga avgiften om 3 257 kr/mån täcker bland annat fjärrvärme, vatten, sophämtning, internet, tv-kanaler och varmgarage. Dessutom finns gemensamhetslokaler med både tvättstuga och kvarterslokaler.
För mer info: https://www.bjornens.se/
Bostaden ligger dessutom i ett härligt område med Mariehemsängarna och Gamliaskogen i närheten – perfekta för promenader, löprundor eller en stunds avkoppling i naturen. Här är det också nära till handelsområdet Stora Birk, som erbjuder all tänkbar service, och du har goda förbindelser till Umeå centrum. Förskola finns inom området, och grundskolan nås enkelt via trygga gångvägar.
Här bor du i ett hem som känns både praktiskt och ombonat – med plats för livet både nu och i framtiden.
Rumsbeskrivning: Redan i hallen får du en försmak på hemmets genomtänkta planering – här möts du av en smart avhängningsyta och generös förvaring bakom spegelskjutdörrar. Snyggt, stilrent och så praktiskt att du slipper se skohögar och jackkaos.
Till höger hittar du det ljusa och hemtrevliga köket där vita skåpsluckor möter en inbjudande bänkskiva i trä. Med fullstor kyl och frys, ugn, köksfläkt och diskmaskin finns allt du behöver för att laga vardagsfavoriterna – och kanske överraska med en trerätters någon helg.
Matplatsen intill bjuder in till både snabba frukostar och långa lördagsmiddagar i gott sällskap.
På andra sidan hallen öppnar det luftiga vardagsrummet upp sig – ljust, rymligt och redo att fyllas med liv. Här får du plats med både en rejäl soffgrupp för mysiga filmkvällar och ett större matbord för skrattfyllda middagar med nära och kära.
Och när solen tittar fram? Då tar du bara ett steg ut till den härliga altanen i västerläge. Här bjuds det på solstrålar från eftermiddag till kväll, perfekt för odling, grillkvällar eller ett glas vin i skymningen.
Bostaden rymmer två sovrum i bra storlek. Det större är perfekt för en dubbelsäng och nattduksbord – en plats att varva ner och ladda batterierna.
Det andra rummet är lika flexibelt som funktionellt – ett charmigt barnrum, ett mysigt gästrum eller ett inspirerande hemmakontor – här får även en dubbelsäng plats om så önskas.
Mellan sovrummen finns en praktisk walk-in closet med vit inredning – drömmen för dig som älskar ordning och reda!
Och badrummet? Jo, det är nyrenoverat 2024 och riktigt snyggt, med matchande bruna ytskikt i microcement som ger en varm och lyxig känsla. Här finns wc, handfat med kommod, ett stort spegelskåp och ett badkar med dusch – perfekt för både snabba morgnar och långa kvällar med bubblor, ljus och egentid. Tvättmaskin, arbetsyta och överskåp gör vardagsbestyren både enklare och trevligare.
Varmt välkommen på visning - här kommer du trivas!
Mariehem, Mariedal, Mariestrand eller Marieberg? På gröna, sköna Marieområdet, ca. 4 km från centrum, ryms både Brännbollsyrans årliga spektakel och vinterns skidturer. I en blandning av lugn och liv, asfalt och vatten, har barnfamiljer, pensionärer och studenter hittat sitt hem.
UTBUD
I Marieområdet finner du bland annat välsorterad och kvällsöppen livsmedelsbutik, pizzerior, frisör och en fritidsgård. Mariedals handelsområde erbjuder allt från sportartiklar, möbler och second hand-kläder till bowlinghall.
För den som gillar aktiviteter finns Mariehemsängarna och Nydala med gott om elljusspår, fiskebryggor, grillplatser och sportanläggningar. Intill sjön ligger det tempererade utebadet Umelagun som erbjuder både vattenrutschkanor och uthyrning av bastuflottar. Vintertid kan du sysselsätta dig med långfärdsskridskor, längdskidåkning samt pulkåkning och utförsåkning nerför Bräntberget.
SKOLOR
Marieområdet erbjuder ett stort utbud av skolor. Språkskolan (F-6) på Olofsdal färgar sin undervisning med engelska, tyska, franska, spanska, ryska och mandarin. Bräntbergsskolan (7-9) ligger alldeles intill den fina konstgräsplanen och vad kan då passa bättre än en profilering mot fotboll och ledarskap? För de yngre barnen finns Mariehemsskolan (F-6) och Mariebergsskolan (F-6) samt totalt nio förskolor.
