Timotejvägen 12
Nordmaling
2024: Målning av innertak
2022: Ny tvättmaskin
2019: Badrummet totalrenoverades och utrustades med golvvärme
2019: Tapetsering kök och allrum
2018: Målning utsida av hus
Internet: ADSL
Bredband till tomten
Friggebod Garage Vedskjul
Driftkostnad: ca 36 250 kr/år.
El: 5 600 SEK/år.
Uppvärmning: 7 000 kr/år.
Renhållning: 2 065 kr/år.
Sotning: 485 kr/år.
Vatten och avlopp: 10 676 kr/år.
Övrigt: 5 000 kr/år.
Vattenförbrukning 107 kbm/år.
Taxeringsvärde: 1 113 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 839 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 274 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1974
Pantbrev finns. Totalt belopp: 720 000 SEK.
Planbestämmelser: Stadsplan (1974-05-22)
Tillträde enligt överenskommelse.
Här bor du med en sagolik, grönskande innergård som omfamnar huset och skapar en insynsskyddad oas under sommarmånaderna – en trygg och rofylld plats där barnen kan springa barfota i gräset och äventyren aldrig tar slut. På baksidan breder en stor, solig tomt ut sig, perfekt för att anlägga ett frodigt grönsaksland, sätta upp en studsmatta eller samla familjen för sommarens grillkvällar och picknickar under blå himmel. Här får ni en alldeles egen fristad där vardagen får blomstra.
Med tre välplanerade sovrum, rymligt badrum och möjlighet till extra wc finns här plats för både nuet och framtiden. Det öppna vardagsrummet med stora fönsterpartier, trägolv och en stämningsfull kamin skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme för både vardagsliv och festligheter. Altanen under tak blir en naturlig förlängning av hemmet – perfekt för kaffestunder i solen eller middagar i det fria.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter, med kort gångavstånd till skola, förskola, mataffär och andra bekvämligheter – ett tryggt och praktiskt läge för hela familjen. Dessutom erbjuds goda kommunikationer från Artediskolan till Resecentrum, med smidiga förbindelser vidare mot både Umeå och Örnsköldsvik.
Det här är ett hem som kombinerar funktion med trivsel – och som är redo att välkomna sin nästa familj.
Varmt välkommen att boka din visning och hitta hem!
Rumsbeskrivning: Parkera bilen smidigt på uppfarten eller i garaget och kliv in i ett hem där komfort och trivsel väntar redan innanför dörren.
I hallen möts du av stilrent klinkergolv, praktiskt för både blöta stövlar och tassar efter dagens äventyr. Här finns avhängningsyta och gott om plats för både en sittbänk för små och stora att knyta skorna vid. Smarta förvaringslösningar håller ordning på allt från ryggsäckar till regnjackor.
Till höger om hallen ligger det stora badrummet. Utrustat med wc, handfat med kommod och en dusch – en perfekt start på morgonen för hela familjen. På golvet ligger en grå plastmatta som tillsammans med de ljusa våtrumsväggarna skapar en fräsch och ljus känsla. Golvvärmen ger extra komfort, och för den som önskar finns möjlighet att enkelt installera ett badkar.
Vidare in i huset öppnar sig ett ljust och luftigt vardagsrum med vackert trägolv och stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in. Här finns plats för en stor, mjuk soffgrupp där kvällarna får vara både långa och mysiga, och ett matbord som samlar familj och vänner för vardagsmiddag, kalas och julfirande. Den mysiga kaminen ger både värme och stämning under vinterns kalla kvällar.
Från vardagsrummet har du även utgång till en rymlig altan under tak. Perfekt för morgonkoppen med kaffe och middagar utomhus i solskenet medan fåglarna kvittrar.
Köket är praktiskt beläget intill och fullt utrustat med ugn, spis, köksfläkt, fullstor kyl och frys samt diskmaskin – här lagar du enkelt allt från vardagsfavoriter till festmåltider.
Huset erbjuder tre sovrum, alla i bra storlek.
Master bedroom är rymligt med plats för dubbelsäng, sängbord och generös förvaring. Härifrån har du även direkt access till husets stora tomt.
De två övriga rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – här kan hela familjen få sin egen vrå.
I tvättstugan finns både tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Intill ligger ett mindre rum som i dagsläget används som förråd men med enkla medel kan förvandlas till en extra wc.
Välkommen till ett hem där både vardag och helg får blomstra – ett hus att växa i, skratta i och känna sig hemma i.
Varmt välkommen på visning & hitta hem!
I Nordmaling, ca. 5 mil söder om Umeå, har ni möjlighet till en rik och aktiv fritid! Här har du alla möjligheter att få fina naturupplevelser. Närheten till både skog, älv och hav ger möjligheten till att hela familjens intressen kan tillgodoses. Att vandra i naturen är en fritidsaktivitet som blir alltmer populär. I kommunen finns några fina vandringsleder. För den fiskeintresserade finns Öreälven och Lögdeälven i Nordmalings kommun som är två populära och bra fiskeälvar.
