Krusbärsvägen 26C
Umeå, Böleäng
Braskamin 2006
Fönster byte övervåning 2008
Uterummet vinterbonat med vattenburen golvvärme 2013
Köket 2020
Spabad 2022
Nya takkupor 2024
Driftkostnad: ca 50 044 kr/år.
Uppvärmning: 26 144 kr/år.
Samfällighetsavgift: 19 900 SEK/år.
Under kostnaden för uppvärmning ligger även kostnaden för hushållselen.
Samfällighetsavgiften innefattar 2st samfälligheter. Samfälligheten Bäret kostar 1600kr/mån och då ingår garage (samt värme och el), vattenförbrukning med avstämning 1ggr/ år, snöskottning samt belysning cykelbanor och garage. Samfälligheten Krusbäret kostar 600kr/år och då ingår underhåll för lekparker och gräsytor.
Taxeringsvärde: 3 298 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 059 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 239 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1978
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 024 000 SEK.
Planbestämmelser: Stadsplan (1974-10-04)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå böleå ga:8 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt Samfällighet: Umeå böleå s:4
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus med fantastiskt läge på populära Böleäng. Här bor du med öppen äng som granne, insynsskyddat i söderläge och med alla bekvämligheter för en bekymmersfri vardag.
Husets baksida bjuder på en rymlig altan med gott om plats för möblering, solhäng och middagar under bar himmel. Här finns även ett lyxigt spabad perfekt för avkoppling året om. Förlänger du utesäsongen gör du i det vinterbonade inglasade uterummet, smakfullt inrett med klinkergolv. Detta kan du nyttja året om!
Invändigt möts du av ett ljust och inbjudande hem. Köket är stilrent med vita luckor och har en social, öppen planlösning mot vardagsrummet. Här skapas den perfekta samlingspunkten för familj och vänner. På entréplan finns dessutom ett badrum med dusch. På övre plan ryms husets sovrum och ytterligare ett badrum med bubbelbadkar, en bekväm planlösning för hela familjen. Framsidan erbjuder ytterligare en uteplats, vilket gör det enkelt att njuta av solen hela dagen.
Böleäng är ett omtyckt och barnvänligt område med närhet till allt du behöver i vardagen – förskola, matvarubutik, skolor och goda kommunikationer. Här bor du i ett lugnt kvarter med närhet till både natur och stadspuls.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och möjlighet till förhandsvisning!
Böleäng är ett bostadsområde på den södra sidan om Umeälven, cirka 3 km från centrala stan med goda bussförbindelser.. Området är väldigt lugnt och nästan helt bilfritt. Här finns en blandning av småhus, hyreshus och bostadsrätter.
I närheten av Böleäng ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här kan du även hitta plats för fiske och fina promenad- och cykelstråk.
På Böleäng finns mataffär, restaurants, förskolor och vårdcentral. Böleängsskolan (F-6). Närmaste högstadieskola är Tegs centralskola. I området finns tre förskolor.
