Trillvägen 1
Umeå, Brännland
Internet: Bredband Bobbnet
Driftkostnad: ca 52 177 kr/år.
Uppvärmning: 39 079 kr/år.
Samfällighetsavgift: 2 500 SEK/år.
Sotning: 1 113 kr/år.
Vatten och avlopp: 9 485 kr/år.
Avgift Bredband 2 (1000/1000) tillkommer med 450kr/år
BOBBnet medlemsavgift tillkommer med 1100kr/år
Bredband via BOBBnet tillkommer med 3000kr/år
Taxeringsvärde: 2 903 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 888 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 015 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1972
Pantbrev finns. Totalt belopp: 756 000 SEK.
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1969-06-11)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå brännland ga:4 ändamål: Vägar
Tillträde enligt överenskommelse.
Upptäck ditt framtida hem i Brännland – Trillvägen 1
Välkommen till detta charmiga hus i ett plan med källare, beläget i det eftertraktade området Brännland. Här bor du med närhet till naturen, samtidigt som Umeås utbud av service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.
Bostaden erbjuder generösa ytor och stora möjligheter att sätta din egen prägel. Här finns ett rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp, flera sovrum och praktiska förvaringslösningar. Källaren rymmer både hobbyutrymmen och extra förvaring – perfekt för den som vill kombinera boende med intressen eller projekt.
Det stora garaget ger plats för både bil och extra utrustning, och tomten bjuder på goda möjligheter för odling, lek eller framtida uteplatser.
En unik chans för dig som vill skapa ditt drömhem i ett av Brännlands mest attraktiva områden!
Interör: Enplanshus med källare och stort garage – Brännland, Trillvägen 1
I det eftertraktade området Brännland hittar du detta enplanshus med full källare och fristående garage. Här finns en genomtänkt planlösning, generösa ytor och en tomt som bjuder in till många möjligheter. Huset är i behov av viss kärlek, vilket gör det perfekt för dig som vill skapa ett hem helt i din egen stil.
När du stiger in möts du av en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Till vänster ligger ett funktionellt kök med separat matplats, där det finns gott om arbetsytor och förvaring. Köket har en praktisk placering med närhet till det ljusa vardagsrummet, som tack vare sina stora fönsterpartier får ett fint naturligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör rummet perfekt för både vardag och fest.
Huset rymmer tre rymliga sovrum på entréplanet, alla med förvaringsmöjligheter och flexibla ytor som enkelt kan anpassas till barnrum, gästrum eller hemmakontor. På detta plan finns även ett badrum med badkar samt en separat gästtoalett, praktiskt placerad nära entrén.
Från hallen leder en trappa ner till källarplanet, där möjligheterna fortsätter. Här finns ett stort hobbyrum som lämpar sig för allt från hantverk och träning till spelkvällar. Flera rymliga förrådsutrymmen ger gott om plats för smart förvaring, och den funktionella tvättstugan har plats för både tvättmaskin och torkmöjligheter. Här finns också bastu och en extra wc, vilket gör källaren både praktisk och flexibel.
På tomten står ett stort fristående garage med plats för bil, verktyg och hobbyprojekt. Den generösa tomten ger utrymme för odling, lek eller att skapa en trivsam uteplats att njuta av under sommarhalvåret.
Detta är ett hem med stor potential för den som ser möjligheterna och vill förvandla en bra grund till sitt drömboende – i ett område där hus sällan kommer ut till försäljning.
Brännland är en lugn och familjevänlig by ca. 1 mil från Umeå med goda kommunikationer. Byn har en aktiv byaförening för alla åldrar. Föreningen har ordnat bl a boulebana, beachvolleyplan och grillplatser vid älven. Sörfors IF bedriver fotboll för barn- och ungdomar och på Brännlands skola kan man gå upp till åk 5. Närhet till Sörfors Golfbana.
Närheten till älven och naturen är slående, trots att man är så nära staden att Brännland skulle kunna vara en stadsdel. Här finns helt enkelt en fin byatmosfär.
