Umeå, Ersmark
2024 Målning av fasaden
2022 Ny värmepump
2020 Ny tvättmaskin
2018 Nytt golv på verandan
2016 Renovering av badrum
2014 Renovering av kök med bänkskivor i granit
2013 Ny garageport elektrisk
2010 Renovering av groventré, duschrum och bastu
2006 Fiberanslutning Umeå energi
Tv: Tele 2
Internet: Umeå Energi
Driftkostnad: ca 34 919 kr/år.
Uppvärmning: 22 096 kr/år.
Renhållning: 2 960 kr/år.
Vatten och avlopp: 9 863 kr/år.
Huvudsäkring 20 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 32,81 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 103 kbm/år.
Taxeringsvärde: 3 233 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 223 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 010 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1985
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 600 000 SEK.
Stor altan samt inglasat uterum
Mysig och lummig tomt
Planbestämmelser: Stadsplan (1984-12-28)
Tillträde enligt överenskommelse.
Ljus, rymd och vardagslyx – välkommen hem!
Välkommen till en mycket välskött och trivsam villa i ett plan med genomtänkt planlösning och renoverade ytor där allt är på plats. Här bor ni bekvämt med tre rofyllda sovrum, två fräscha badrum, ett nyrenoverat och stilrent kök samt en praktisk tvättstuga med groventré och bastu.
Det stora vardagsrummet bjuder på gott om utrymme för både soffhörna och matplats, och härifrån kliver ni ut på en solig altan och ett inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen.
Trädgården är insynsskyddad, lummig och härligt uppvuxen med fruktträd, bärbuskar och rabarber. Förråd, redskapsbod, garage och ett stort vindsförråd löser förvaringen utan problem.
Huset ligger på Stenbocksvägen 15 i lugna och barnvänliga Ersmark – en trivsam stadsdel bara 8 kilometer från Umeå centrum. Här bor ni nära naturen, med skog, motionsspår, mountainbikeleder och Ersmarksberget runt hörnet. I området finns också förskola, skola, fotbollsplaner och samlingslokalen Ersmarksgården – ett perfekt område för den aktiva familjen. Bussförbindelserna till stan är smidiga och täta – ungefär var tionde minut går en buss in till centrum.
Ett hemtrevligt och funktionellt boende där det bara är att flytta in – varmt välkomna!
Rumsbeskrivning: Välkommen hem!
Redan i hallen möts ni av ljus, rymd och ett stilrent parkettgolv i ek som löper som en röd tråd genom hela huset – snyggt, enhetligt och väldigt lätt att trivas med. Här finns gott om plats för att hänga av sig både jackor och vardagsstress.
Rakt fram väntar vardagsrummet – ljust, luftigt och fullt av möjligheter.
Här ryms såväl soffhörna som tv-hörna och ett rejält matbord där ni kan samla både vänner, familj och kanske till och med den där grannen som alltid lånar verktyg. Från vardagsrummet kliver ni rakt ut på en solkysst altan där solen hänger kvar från frukostkaffet till kvällsgrillningen. När kvällarna blir lite svalare? Inga problem – uterummet med glasväggar bjuder in till sommarfeeling långt in på hösten.
Till höger om hallen hittar ni tre sovrum – för vila, lek, jobb eller vad livet än bjuder på.
Det största rummet rymmer med lätthet en dubbelsäng och sängbord, medan de andra två fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – eller varför inte en kombination av allt? Här sover man gott, oavsett vem man är.
Badrummet är både fräscht och funktionellt.
Mörkt klinkergolv med skön golvvärme, vitkaklade väggar och stilrena detaljer. Snyggt badkar, WC, handfat med kommod och spegel – allt finns på plats. Ett fönster släpper in dagsljus (och släpper ut duschångan), medan infällda spotlights ser till att du ser dig själv i rätt ljus – även en måndag morgon.
Köket är hemtrevligt med stort H.
Ljusinläppet från två fönster gör det till en fröjd att både laga mat och umgås. De vita skåpluckorna matchas snyggt med svarta stenskivor och kakel – en modern men tidlös känsla. Här finns naturligtvis all maskinell utrustning du behöver: kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Bara att flytta in och börja laga pannkakor!
Bakom köket hittar vi familjens favoritplats – groventrén.
Detta multifunktionella rum fungerar både som praktisk entré och fullt utrustad tvättstuga. Här finns gott om förvaring, plats för kläder och skor, tvättmaskin, tvättho och ett torkskåp som klarar av både blöta overaller och söndagsstädningen. Golvet är klätt med en slitstark våtrumsmatta i mörk nyans och väggarna är ljusa – rent, snyggt och funktionellt. Och det slutar inte där – i förlängningen av groventrén väntar ännu ett badrum!
Även här återkommer den snygga våtrumsmattan och de ljusa väggarna för en enhetlig känsla. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, WC och ett stilrent tvättställ med mörk kommod och spegel. Och som pricken över i:et – en bastu! Perfekt för kalla vinterkvällar, trötta muskler eller bara lite välförtjämt vardagslyx. Från groventrén går du rakt in i det rymliga garaget med tillhörande förråd.
Som grädde på moset: ett stort och lättillgängligt vindsförråd.
Perfekt för allt det där du inte behöver varje dag – julsaker, flyttkartonger, barnens gamla hockeyutrustning eller kanske bara ett välorganiserat kaos.
Tomten då? En riktig pärla!
Insynsskyddad och lummig med buskar, träd och en tät häck som håller nyfikna blickar på avstånd. Här växer både röda och svarta vinbär, krusbär, äpplen och rabarber – som ett eget litet trädgårdsparadis. På gården finns också ett separat förråd och en redskapsbod – för den trädgårdsintresserade eller bara som extra förvaringsplats.
Ersmark är en charmig by som erbjuder en härlig kombination av natursköna omgivningar och en välfungerande samhällsstruktur. I byn finns två förskolor och en skola för årskurs 1–5, vilket gör den till en perfekt plats för familjer med unga barn. Den lokala pizzerian är ett populärt ställe för både bybor och besökare, och de fina promenadstråken ger en känsla av lugn och ro.
Byn har en tydlig bullerbykänsla, med ett samhälle där folk känner varandra och en trygg atmosfär råder. På vintern går det att åka skridskor på den lokala skridskobanan, medan det under hela året finns skidspår för den aktive. Flertalet lekparker finns också för barn att leka och utforska.
Ersmark har ett aktivt föreningsliv, där fotboll är en av de mest populära aktiviteterna, och det finns goda möjligheter till socialt umgänge. Dessutom ligger byn nära Ersboda handelsområde, vilket gör att man enkelt har tillgång till shopping och andra bekvämligheter