Rödåsel 22
tavelsjö, Rödåsel
1977
Internet: Fiber via Tavelsjö net
Stor tomt med stora möjligheter. 2st hästboxar, ligghall samt gjuten platta som går att konvertera till 2 boxar till. Även hundgård och gäststuga med övernattningsmöjligheter.
Driftkostnad: ca 20 971 kr/år.
El: 20 971 SEK/år.
Markvärmepump 12072 kWh / år
Hushållsel 4110 kWh / år
Tappvarmvatten 1030 / år
Taxeringsvärde: 1 141 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 926 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 215 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1970
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 700 500 SEK.
Rättigheter-förmån: Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, 2480IM-14/10277.1 Förmån: Avtalsservitut Sjövärme, D201500296616:1.1
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Rödåsel 22 – en plats där drömmen om ett lantligt liv med djur, natur och frihet kan bli verklighet. Här, i hjärtat av det vackra Västerbottniska landskapet, ligger en gård som andas potential och själ. Omringad av skog, ängar och en spegelblank damm breder fastigheten ut sig med en sällsynt harmoni mellan bostad, ekonomibyggnader och natur.
Den rymliga gårdsplanen ramas in av flera byggnader i klassisk norrländsk stil – från det charmiga bostadshuset med sin balkong och farstukvist, till de röda uthusen, hundgården, garagen och det rejält tilltagna stallet med gjuten platta och inredda boxar. Här finns gott om plats för den hästintresserade, för entreprenören, för familjen som vill leva med naturen inpå knuten. Varje byggnad har sin roll i helheten och tillsammans skapar de en miljö som bjuder in till både vardag och drömprojekt.
Bostadshuset i 1½-plan erbjuder en trivsam och rustik känsla, med flera rum för både vila, umgänge och arbete. På övervåningen finns en avskild plats som idag används som kontor – en stillsam vrå där eftermiddagssolen silas genom fönstret och där tapeten i rosor viskar om omtanke och personlighet.
Gården ligger inbäddad i ett vackert landskap, där ridvägar, skogsstigar och sjöar breder ut sig åt alla håll. Det är ett boende för dig som söker lugn och rymd, men ändå vill ha närheten till Umeå – bara 30–40 min bort med bil.
Rödåsel 22 är inte bara en fastighet – det är en livsstil, en plats där vardagen får ta den form du själv önskar. Välkommen hem.
Rumsbeskrivning
I bostadshusets entré möts du av en inbjudande hall med ljusa väggar, träpanel och gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån leds du vidare till hemmets hjärta – det trivsamma köket, där lantlig charm möter moderna inslag. Köket är utrustat med stilfull grå skåpsinredning, marmorinspirerat stänkskydd och generösa arbetsytor. Intill det stora fönstret ryms en matplats som badar i dagsljus och blickar ut över naturen utanför. Tapeter med blommönster förhöjer den varma och ombonade känslan.
Vardagsrummet är rymligt med fönster i två väderstreck som ger ett vackert ljusinsläpp. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som vitrinskåp och med klassiskt trägolv under fötterna skapas en hemtrevlig atmosfär – perfekt för avkoppling eller umgänge.
I anslutning till hallen ligger ett av husets tre sovrum, med harmoniska färger, mörk fondvägg och skjutdörr i stallstil som ger rummet karaktär. Här ryms med lätthet en dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Intill köket finns en funktionell tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk och förvaringshyllor. Badrummet är enkelt men praktiskt inrett med duschhörna, wc och tvättställ – golv i tålig plastmatta och väggar i neutral grå nyans.
Via trappan i hallen tar du dig till det övre planet som bjuder på charmiga snedtak och en genomgående mysig känsla. På varsin sida om det centrala allrummet finns två sovrum – ett med grafittiinspirerad fondvägg och ett med sobra toner och utsikt mot naturen. Allrummet lämpar sig utmärkt som kontor, ateljé eller läshörna – här finns gott om plats för både skrivbord och fåtölj och ett stort fönster släpper in naturens gröna nyanser.
På övervåningen finns även en wc med snedtak – enkelt men funktionellt, och strategiskt placerat för att betjäna båda sovrummen.
Sammanfattningsvis erbjuder huset en välplanerad boendeyta med charm, funktion och stor potential – perfekt för dig som söker ett lantligt men praktiskt hem, med karaktär och själ i varje vrå.
På gården finns ett välbevarat rött gårdshus med stor karaktär och flera användningsmöjligheter. Invändigt möts du av ett rustikt snickeri med trägolv, träpanel och el indraget – en perfekt miljö för dig som vill skapa, snickra eller bedriva hobbyverksamhet. Här finns arbetsbänkar, fönster i flera väderstreck och god plats för både maskiner och material.
Vidare in i huset finns fler rum som idag används som kontor, replokal och förvaring – med målade ytskikt, trägolv och element för värme. I ett av rummen finns dessutom en charmig gammal bakugn som vittnar om byggnadens historia och öppnar för kreativa användningsområden som t.ex. gårdsbageri eller rustik matstudio.
Detta är en byggnad för dig som söker funktion, atmosfär och friheten att skapa din egen plats – vare sig du drömmer om en ateljé, gästhus, hobbylokal eller något helt annat.
