Fiskebyvägen 39
Täfteå
1992 och 1999: Renovering och tilläggsisolering vind, takbyte.
2001 — Renovering fasad huvudbyggnad.
2006 — Dränering och isolering av källare.
2009 — Nytt badrum övervåning.
2012 — Ny ytterpanel gårdshus.
2015 — Fönsterbyte övervåning 5 fönster.
2017 — Ny tvättmaskin.
2018 — Installation bergvärme.
2020 — Målning huvudbyggnad samt mindre fasadrenovering.
2020 — Ny diskmaskin bottenvåning.
2021 — Nytt kylskåp/frys övervåning.
2022 — Asfaltering två sidor av huset - väst och nord.
2022 — Ny torktumlare.
2023 — Nytt badrum bottenvåning.
2024 — Nytt fönster kök övervåning.
2024 — Ny spis bottenvåning.
2015-2023 — Elinstallationer renoverade i större delen av huvudbyggnaden, inkl. källare.
Internet: Mobilt bredband 5G
Driftkostnad: ca 52 071 kr/år.
El: 13 995 SEK/år.
Uppvärmning: 21 400 kr/år.
Renhållning: 2 734 kr/år.
Vatten och avlopp: 5 041 kr/år.
Övrigt: 8 901 kr/år.
Beräknad energikostnad är baserad på rörligt elpris de senaste 12 månaderna exkl. elstöd.
Beräknad vattenförbrukning 176 kbm/år. I driftkostnaden ingår säkringsavgiften
Taxeringsvärde: 4 265 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 153 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 112 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1929
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 189 900 SEK.
Flera uteplatser
Fantastisk tomt med utsikt över grönska och öppna landskap.
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till en anrik och vacker fastighet som bjuder på något utöver det vanliga. Här möts du av en fantastisk atmosfär med generös takhöjd, stora fönster och klassiska detaljer som andas 1800-tal – perfekt för den stora eller växande familjen, eller för dig som drömmer om att kombinera boende med uthyrning.
Huset är idag inrett som två separata lägenheter – perfekt för dig som vill hyra ut den ena delen, ha ett generationsboende eller driva verksamhet hemifrån.
För den som önskar går det enkelt att återförena våningsplanen och skapa ett enhetligt och mycket rymligt hem.
På övervåningen hittar du tre rejäla sovrum, ett badrum, ett kök samt ett luftigt vardagsrum med fönster i tre väderstreck - perfekt för att släppa in både ljus och och liv. Dessutom finns här ett charmigt inrett vindsrum som kan bli precis vad du behöver: ett extra sovrum, ett hemmakontor eller kanske ett mysigt krypin för kreativt skapande.
Bottenvåningen rymmer två sovrum, kök, matsal, vardagsrum, ett badrum samt en extra wc - praktiskt och bekvämt för både vardag och gäster.
De generösa sällskapsytorna på båda våningsplanen inbjuder till allt från lugna kvällar i soffan till festliga middagar med nära och kära. Här finns gott om plats för stora matbord, mjuak soffgrupper och socialt umgänge i alla former.
Källaren är både praktisk och rymlig, med tvättstuga, matkällare och gott om förvaringsutrymmen. I gårdshuset återfinns ett rymligt dubbelgarage med plats för både bil och ytterligare förvaring.
Som en extra bonus finns en fristående uthyrningslägenhet i gårdshuset – perfekt som gästhus, kontor, ateljé eller extra inkomstkälla.?
Låga driftkostnader tack vare effektiv bergvärme ger både komfort och god ekonomi.
Denna charmiga fastighet är vackert beläget i den äldre delen av Täfteå, på en fin tomt med underbar utsikt över grönska och öppna landskap. Här bor du med närhet till både ICA, skola/förskola och den idylliska småbåtshamnen – och med busshållplatsen bara ett stenkast bort är det enkelt att ta sig in till stan.
Ett hem med plats för livet, drömmarna och framtiden.
Rumsbeskrivning:
