Hedvägen 17
Umeå, Backen
2021
Trägolv i huset slipade och behandlade samt väggar renoverade och målade i samtliga rum
Installation av jordfelsbrytare, byte av elpanel samt genomgång av elinstallationer.
Renovering av trädgården inklusive odlingslådor.
2022
Trapphuset renoverat.
Tillbyggnad av förråd på garagets baksida samt ny ingång till garaget från trädgården.
2023
Byte av huvudvattenledning från trottoaren till huset samt byte av samtliga vattenrör i toalett, pannrum och kök.
Hallen renoverad inklusive installation av golvvärme.
Renovering av det stora badrummet samt pannrummet, inklusive golvvärme.
Renovering av garagetaket.
2024
Nya pelare och ny trall vid huvudingången
Montering av inspektionslucka till vinden från trapphuset samt trägolv på vinden
Utförda renoveringar av tidigare ägare:
2008
Takbyte.
2016
Nytt kök.
2017
Luftvärmepump.
2018
Ny ytterdörr och lås.
2019
Värmeisolering av kallvinden.
Plåt omklädnad av skorsten.
Internet: Fiber
Driftkostnad: ca 37 184 kr/år.
El: 6 352 SEK/år.
Uppvärmning: 16 858 kr/år.
Vatten och avlopp: 11 049 kr/år.
Taxeringsvärde: 3 250 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 008 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 242 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1957
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 660 000 SEK.
I köpet blir man även delägare i fastigheten flygen 7 som avser kallgarage. Garaget som tillhör är garaget närmast huset.
Trivsam tomt med inbjudande trädgård som gränsar mot en rogivande skogsdunge, där kvällssolen skapar en varm och behaglig atmosfär.
Planbestämmelser: Stadsplan (1956-04-27)
Tillträde enligt överenskommelse.
På lugna och omtyckta Hedvägen 17 finner du ett radhus som kombinerar funktion med en varm och inbjudande atmosfär. Här erbjuds ett hem att trivas i under lång tid, med ett fint läge där ljuset får flöda och där samspelet mellan inne och ute skapar en harmonisk helhet.
Entréplanet bjuder på generösa sällskapsytor och en planlösning som upplevs både öppen och lättmöblerad. Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör det väl anpassat för såväl vardagens rutiner som trevliga middagar med familj och vänner. Intill ligger vardagsrummet som erbjuder en naturlig plats för avkoppling. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger rummet en luftig känsla. Härifrån nås uteplatsen på husets baksida, där du njuter av härlig kvällssol i ett skyddat och rofyllt läge. Framsidan erbjuder förmiddagssol, perfekt för dagens första kopp kaffe. Badrummet på detta plan är fräscht och funktionellt.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre rymliga sovrum som ger goda möjligheter för både familjeliv, gäster och arbete hemifrån. Ett av sovrummen har dessutom en anslutande klädkammare som bidrar med extra förvaring och komfort. Här finns även vinden som idag nyttjas som förråd med gott om förvaringsmöjligheter, men som med fördel kan inredas till ett ytterligare sovrum för den som önskar fler rum. Från detta plan nås även balkongen med utsikt över baksidan, en lugn plats att dra sig undan till.
Tomten är trivsam med en inbjudande trädgård som gränsar mot en rogivande skogsdunge. Här finns ett fint samband mellan ute och inne, och garaget nås smidigt direkt från trädgården, en praktisk lösning i vardagen.
Backen är ett trivsamt område med närhet till både natur och stad. Här bor du med flera skolor i både Umedalen och Backen i närområdet, liksom förskolor och vårdcentral. Inom bekvämt avstånd finns även ICA Kvantum Kronoparken för smidiga vardagsinköp samt IKSU Spa och Noliaområdet för både träning, avkoppling och aktiviteter.
Du bor dessutom med cykelavstånd till centrala Umeå och vackra Umeälven, vilket ger fina möjligheter till både pendling och rekreation året om.
Varmt välkommen på visning!
I köpet ingår även del i fastigheten Flygen 7 som avser garage.
Rumsbeskrivning: Välkommen in i en hemtrevlig och inbjudande bostad där varje rum präglas av ljus, rymd och en varm atmosfär.
Hallen ger ett direkt välkomnande intryck med sina harmoniska färgval och fina golv i klinker med underliggande golvvärme. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor på ett smidigt sätt, vilket gör entrén både praktisk och lätt att hålla ordning i.
Vidare in öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna där vardagsrum och matplats samspelar på ett naturligt sätt. Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering efter behov. Rummet bjuder in till både avkoppling och umgänge.
Matplatsen ligger i direkt anslutning och ramas in av fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Rummet har en trivsam karaktär med plats för personlig inredning och växter som förstärker känslan av ett levande hem.
Köket är funktionellt och ljust med gott om förvaring bakom vita skåpluckor och bra arbetsytor. Här finns plats för en mindre matgrupp vid fönstret, vilket skapar en naturlig plats för frukost eller en kopp kaffe. Den genomtänkta planeringen gör köket både praktiskt och lätt att arbeta i.
På entréplan finns även ett badrum som är delvis kaklat i ljusa toner och renoverat 2023. Här erbjuds duschplats, wc samt tvättställ med kommod. Rummet har ett fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp och bidrar till en fräsch känsla. Utöver detta finns även en separat wc på övervåningen som underlättar vardagen.
En trappa upp möts du av en lugn och mer privat del av bostaden. Här finns tre sovrum i varierande storlek, samtliga med fint ljusinsläpp och plats för säng och förvaring. Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och kompletterande möbler och har dessutom en anslutande klädkammare som ger extra förvaring och en praktisk vardagslyx. De övriga rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Här finns även vinden som idag nyttjas som förråd med goda förvaringsmöjligheter, men som med fördel kan inredas till ett ytterligare sovrum för den som önskar fler rum och extra flexibilitet i boendet.
Varmt välkommen på visning!
