Svidjekläppsvägen 14
Röbäck
Internet: Umenet 400 kr/månad
Garage, carport
Driftkostnad: ca 13 721 kr/år.
Uppvärmning: 13 721 kr/år.
Huvudsäkring 20 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt pris hos Umeå Energi. 27,57 öre/kWh
Taxeringsvärde: 5 156 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 712 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 444 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2016
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 740 000 SEK.
Planbestämmelser: Detaljplan (2014-01-22)
Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-14/85.1
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut Va-ledningar, D201500090646:1.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå röbäck ga:10 ändamål: Vägar
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till ett hem som bjuder in till att levas i – och älskas.
Här möts stil och funktion i perfekt samspel, där öppna, inbjudande ytor harmoniserar med stillsamma, privata rum. Varje detalj är noga utvald för att skapa en känsla av både exklusivitet och hemtrevnad – ett boende som känns lika rätt för vardagens rytm som för livets högtider.
Den generösa öppna planlösningen låter kök, matplats och vardagsrum flyta samman i ett ljust, luftigt flöde. Mitt i rummet står den stilfulla kaminen – en självklar samlingspunkt som sprider värme och skapar en extra dos mysfaktor under årets svalare dagar. Här är det lätt att föreställa sig doften av nybakat som sprider sig från köket, barnens skratt som blandas med klirrande glas under middagar med vänner.
Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder in naturen som en levande tavla året om. Den solvarma uteplatsen blir som ett extra vardagsrum under sommaren – perfekt för frukostar i morgonsol, lata eftermiddagar med en bok eller långa kvällar med grillen tänd.
Bostadens genomtänkta planlösning ger både frihet och flexibilitet. Två rymliga sovrum erbjuder gott om plats för återhämtning – och det ena kan enkelt delas av om du behöver ytterligare ett rum. Två smakfullt inredda badrum, varav ett med egen bastu, ger en vardagslyx som gör varje dag lite bättre.
Här finns också en stor tvättstuga, generösa förvaringslösningar och ett rymligt garage med tillhörande carport – praktiska detaljer som gör att hemmet inte bara är vackert, utan också fungerar i verkligheten.
Svidjekläppvägen 14 är mer än en adress – det är en plats att skapa minnen på. Ta chansen att låta detta bli din nya oas. Boka din visning idag och upplev känslan själv!
Rumsbeskrivning: Välkommen till ett hem där kvalitet och omtanke möter trivsel och genomtänkt design – mitt i populära Röbäck!
Här får du en villa som kombinerar modern funktion med genuin hemtrevnad. Parkera smidigt i carporten eller i det rymliga garaget innan du kliver in i ett boende som genast bjuder in till att trivas.
Redan i hallen möts du av rymd och ljus, med gott om plats för avhängning och ett stilrent öländsk kalksten som både är praktiskt och elegant.
Köket – hemmets hjärta – Här får matlagningsglädjen verkligen ta plats! Köket är stort, ljust och utrustat med generösa arbetsytor samt en inbjudande köksö – perfekt för att umgås medan maten puttrar på spisen. Intill finns plats för ett rejält matbord, perfekt för stora middagar med familj och vänner.
De stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute, och från matplatsen kliver du rakt ut på den fantastiska altanen – delvis under tak för sköna dagar i skuggan och delvis öppen för att njuta av solen och himlen. Här väntar sommarens drömscen: ett stilfullt utekök som ger hemmakocken det lilla extra, plats för både matbord och loungemöbler samt en magisk utsikt över gröna vidder. Här finns även en mysig uteplats i perfekt östläge – idealisk för lugna frukoststunder i morgonsolen. Grillkvällar, långfrukostar eller sena sommarkvällar – här vill du stanna länge.
I anslutning till köket ligger vardagsrummet, där ljuset flödar in från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för en mysig soffgrupp – perfekt för filmkvällar, spelstunder eller bara en avkopplande stund med en bok.
Två stora sovrum – med möjlighet till fler – Husets två sovrum är placerade på varsin sida av bostaden för optimal avskildhet. Båda rymmer dubbelsäng, garderober och extra möblemang. Master bedroom bjuder dessutom på eget badrum – en lyxig privat oas. Behöver du fler rum? Här finns enkelt möjlighet att dela av till ytterligare sovplats.
Badrum med bastu – Det större badrummet, placerat nära det andra sovrummet och hallen, är utrustat med dusch, wc, handfat och en härlig bastu – perfekt för avkoppling efter en aktiv dag.
Smart planerad tvättstuga – I direkt anslutning till entrén ligger den välplanerade tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och bra arbetsyta – här blir vardagen enkel och smidig.
Läge för livskvalitet – året runt – Här bor du med naturen som närmsta granne, med vidsträckta vyer och fantastiska möjligheter till friluftsliv. På vintern kan du ta på dig skidorna direkt utanför dörren, och på sommaren väntar gröna ängar, promenadstigar och frisk luft. Röbäck är ett av Umeås mest attraktiva områden – en plats där lugnet och frihetskänslan är en del av vardagen. Njut av solen i alla sollägen, morgonsolen har en egen plats där ni kan börja dagen med en koppa kaffe.
Välkommen på visning – här väntar ett hem att älska i många år framöver!
Röbäcks by ligger ca 4 km sydväst om Umeå centrum, söder om älven. Utbyggnaden av Röbäck påbörjades i början av 80-talet. Hela området består av marknära bostäder. Bebyggelsen består av lägenheter och småhus med bostadsrätt och hyresrätt. Befintlig tallskog och naturmark har sparats. Närhet till daghem, skolor, el-ljusspår, motionsslingor, tennisbanor och motionshall. Livsmedelsbutik med vissa posttjänster ligger centralt i området. Mycket goda bussförbindelser till både centrum och Universitetet.
