Tjärdalsvägen 13
Umeå, Yttersjö
Nya fönster
Bergvärme 2018
Garage
Driftkostnad: ca 30 100 kr/år.
Uppvärmning: 15 000 kr/år.
Renhållning: 5 600 kr/år.
Sotning: 1 000 kr/år.
Vatten och avlopp: 8 500 kr/år.
Taxeringsvärde: 2 795 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 156 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 639 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1978
Pantbrev finns. Totalt belopp: 448 000 SEK.
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1979-02-20)
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut Avloppsledning mm, 24-IM1-69/3870.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå bösta ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Tjärdalsvägen 13 i natursköna Yttersjö!
Här erbjuds en klassisk en och halvplansvilla med stor potential för dig som vill skapa ett hem efter egen smak. Huset behöver lite kärlek och viss renovering, men belönar med bra ytor och ett mycket trivsamt läge.
Villan omfattar 166 kvm boyta och 62 kvm biarea och ligger på en generös tomt om 1 131 kvm, med gott om plats för lek, odling och sociala stunder. Den klassiska röda träfasaden med vita knutar ger huset en tidlös och inbjudande karaktär. På baksidan finns en uteplats i soligt läge, perfekt för sommarens måltider och avkoppling. Ett fristående förråd ger extra förvaringsmöjligheter.
Fastigheten värms upp med bergvärme, vilket ger låga driftkostnader och ett energieffektivt boende. Kombinationen av bergvärme och nyare fönster bidrar till både komfort och god ekonomi. Till huset hör även varmgarage, vilket ger extra bekvämlighet året runt, samt bastu i ekonomidelen – en uppskattad bonus efter arbete eller friluftsliv.
Tomten är trevlig och lättillgänglig, belägen i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskola, lekplats och badsjö. Ett perfekt läge för barnfamiljen eller för dig som söker ett tryggt boende nära naturen.
Yttersjö är en levande by cirka 16 km sydväst om Umeå, känd för sin starka gemenskap och sitt naturnära läge. Här finns den föräldrakooperativa förskolan Solgläntan, vackert belägen vid Bjännsjöns strand, samt skolbuss till grundskolan i Kasamark (upp till årskurs 6). En aktiv fritidsförening ordnar aktiviteter året runt och bidrar till byns levande atmosfär.
Ett charmigt hus med låg driftkostnad, fina grundförutsättningar och stor utvecklingspotential – redo för nästa ägare att göra det till sitt eget.
Varmt välkommen på visning!
interiör: Klassisk 1½-plansvilla med varmgarage, bergvärme, kamin och stor potential
Välkommen till en klassisk en och halvplansvilla med varmgarage, belägen i ett supertrevligt och barnvänligt område med närhet till förskola. Här erbjuds ett hem med bra planlösning, låg driftkostnad och stora möjligheter att skapa ett personligt boende.
Huset behöver lite kärlek, men har flera redan gjorda förbättringar och en stabil grund att bygga vidare på. Köket är renoverat i en tidlös stil med vita, klassiska skåpluckor, vilket skapar en ljus och trivsam plats för vardagens måltider.
Entréplanet är praktiskt disponerat med en central hall som leder vidare till bostadens olika rum. Här finns tre sovrum i bra storlek med goda förvaringsmöjligheter samt ett separat arbetsrum, perfekt för hemmakontor eller hobby. På entréplanet finns även ett funktionellt badrum, medan bastun är placerad i ekonomidelen, avskilt och praktiskt.
En trappa leder upp till husets övervåning, som rymmer ett stort allrum där en kamin skapar både värme och stämning under årets kallare månader. Här finns även ett sovrum samt WC och dusch, vilket gör våningsplanet fullt fungerande som egen avdelning. Övervåningen har stor potential att omfördela, exempelvis till fler sovrum, en generös föräldrasvit eller andra lösningar anpassade efter behov.
Huset värms upp med bergvärme, en energieffektiv uppvärmningslösning som ger låga driftkostnader. Det tillhörande varmgaraget bidrar med extra komfort och funktion i vardagen.
Läget är lugnt och trivsamt med närhet till förskola, vilket gör huset särskilt attraktivt för barnfamiljen. Ett hem med klassisk karaktär, trivselfaktorer som kamin och bastu, samt mycket utvecklingspotential – perfekt för dig som vill skapa något eget över tid.
