Trastvägen 7B, Umeå - Boporten
Trastvägen 7B

Umeå, Mariehem

Översikt
Beskrivning
Bilder
Område
Kontakt
Umeå, Mariehem

Trastvägen 7B

Radhus - 6 rok, 122 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Holken 26
Typ: Radhus
Rum: 6
Sovrum: 4 (Kan göras om till 5)
Boarea: 122 kvm
Tomtarea: 211 kvm
Byggår: 1967
Byggnadstyp: 2 plan

Renoveringar

2018 Byggdes badrummet om
2018 Renoverades köket
2018 nya ytskikt i hela huset samt ny trapp
Nya tre-glasfönster (Osäker på årtal)
Nytt papptak (Osäker på årtal)
Alla stammar är relinade (Osäker på årtal)

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internet: Ingår i samfälligheten

Övriga byggnader

Garage i länga

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 62 702 kr/år.

El: 10 316 SEK/år.

Uppvärmning: 23 678 kr/år.

Samfällighetsavgift: 16 800 SEK/år.

Vatten och avlopp: 11 908 kr/år.

I samfällighetsavgiften ingår carport med laddbox/motorvärmare, skötsel av gemensamma område,internet,tv med bas utbud, snöröjning, sophämtning, skydd av tak och fasad.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 3 284 000 SEK (fastställt avseende år 2024).

Taxeringsvärde byggnad: 1 961 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 323 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1967

Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 970 000 SEK.

Uteplats

Stor nybyggd altan

Parkering

Det finns garage i länge samt parkeringar

Tomt

Lagomt stor tomt med fin altan och gräsytor

Servitut

Planbestämmelser: Stadsplan (1964-04-29)

Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Utrymme, 2480K-163/1984.25 Förmån: Officialservitut Utrymme, 2480K-163/1984.27 Förmån: Officialservitut Utrymme, 2480K-163/1984.28 Förmån: Officialservitut Utrymme, 2480K-163/1984.29 Förmån: Officialservitut Utrymme, 2480K-163/1984.30 Förmån: Officialservitut Utrymme, 2480K-163/1984.31

Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, 2480IM-07/19404.1 Last: Officialservitut Utrymme, 2480K-163/1984.26

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå stadsliden ga:9 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt Samfällighet: Umeå stadsliden s:3

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Mariehem - Radhus

Välkommen till Trastvägen 7B – ett trivsamt och välskött radhus med ett riktigt bra läge och kvällssol på baksidan. Här bor ni med genomgående fräscha ytskikt, nyligen renoverat kök och badrum, nya 3-glasfönster och en stor, härlig altan som snabbt blir hemmets favoritplats.

Planlösningen är både smart och social med öppna ytor, gott om ljusinsläpp och plats för både vardag och fest. Flera bra sovrum, två badrum och generösa sällskapsytor gör huset perfekt för familjen som vill ha lite extra svängrum. Lägg därtill golvvärme där det behövs, bra förvaring, balkong med kvällssol och lättskött tomt – så har ni ett hem som är lika bekvämt som det är inbjudande.

Ett radhus där det bara är att flytta in, landa – och börja trivas.

Beskrivning

Rumsbeskrivning : Vi kliver in i en trivsam hall som direkt signalerar “här finns plats för livet”. Gott om utrymme för skor, jackor, väskor och allt annat som tenderar att följa med hem. Förvaringen är väl tilltagen med garderober, och under fötterna ligger ett snyggt mörkt klinkergolv med golvvärme – perfekt för frusna tår och morgontrötta steg. När klinkern tar slut tar ett ekparkettgolv vid och följer med oss genom hela nedre plan, vilket ger ett lugnt och enhetligt intryck.

Från hallen når ni två sovrum, ett på vardera sida – lika rättvist som praktiskt. Båda rummen är trivsamma och rymmer utan problem säng, sängbord och skrivbord (oavsett om det används till plugg, jobb eller kreativa utsvävningar).

Hallen öppnar sedan upp sig mot kök och matrum i en härlig, öppen planlösning där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier. Härifrån kliver ni rakt ut på balkongen och vidare till den stora, inbjudande terrassen – ett riktigt soldäck med sol från morgon till kväll. Tomten är lagom stor och lättskött, med gräsyta som bjuder in till både lek, spring och kanske en och annan spontan fotbollsmatch.

Köket är praktiskt, snyggt och redo för vardagens alla måltider. Gott om förvaring i skåp och lådor, stilfullt renoverat med vita luckor och mörka bänkytor. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, diskmaskin, spishäll, fläktkåpa samt inbyggd mikro och ugn – med andra ord: här finns inget att skylla på.

Matrummet är rymligt och flexibelt. Här ryms ett stort matbord för middagar med familj och vänner, men också en soffgrupp för vardagshäng, fredagsmys och långa samtal som egentligen skulle ha avslutats för länge sedan.

I anslutning till hallen passerar vi det ombyggda och fräscha badrummet. Ett stort och trivsamt utrymme med klinker, golvvärme och vit kaklade väggar. Här finns dusch, WC samt tvättställ med snygg kommod och spegel – och som bonus även tvättmaskin och torktumlare. Smidigt och bekvämt, precis som det ska vara.

Vi tar trappan upp till övre plan och möts direkt av ett mycket härligt sällskapsrum – hemmets naturliga samlingspunkt. Här får soffhörnan, bordet, elektroniken och ert allra bästa sällskap gott om plats. Från rummet når ni även balkongen med kvällssol och utsikt över tomten – perfekt för en kopp kaffe eller ett glas i solnedgången.

Intill ligger husets största sovrum, med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang utan att det känns trångt. På övre plan finns även ytterligare ett sovrum i bra storlek, som rymmer säng, sängbord och skrivbord. I anslutning till detta finns en rymlig klädkammare med fönster – så om behovet finns kan den enkelt bli husets minsta (men kanske mysigaste) sovrum.

Slutligen hittar vi ytterligare ett badrum på övre plan, inrett i originalutförande med plastmatta på golv och väggar. Här finns dusch, WC samt tvättställ med spegel.

På entrésidan av huset finns ett praktiskt förråd, och till huset hör även ett garage i länga – för bilen, cyklarna eller allt det där man absolut inte vill ha i vardagsrummet.

Rumsbeskrivning :

Pris
4 195 000 kr
Intresseanmälan
VISNINGAR
Söndag 8 februari 15:00-15:45
Endast bokade visningar.
Boka
Ansvariga mäklare
Sara Stenlund
Fastighetsmäklare, Partner

Karta

Umeå, Mariehem

Trastvägen 7B

Visa karta

Område - Mariehem

På gröna, sköna Marieområdet, ca. 4 km från centrum, ryms både Brännbollsyrans årliga spektakel, fågeldamm och vinterns skidturer. I en blandning av lugn och liv, asfalt och vatten, har barnfamiljer, pensionärer och studenter hittat sitt hem.

UTBUD
I Marieområdet finner du bland annat välsorterad och kvällsöppen livsmedelsbutik, apotek, pizzerior, frisör och en fritidsgård. Mariedals handelsområde erbjuder allt från sportartiklar, möbler och second hand-kläder till bowlinghall.

För den som gillar aktiviteter finns Mariehemsängarna och Nydala med gott om elljusspår, fiskebryggor, grillplatser och sportanläggningar. Intill sjön ligger det tempererade utebadet Umelagun som erbjuder både vattenrutschkanor och uthyrning av bastuflottar. Vintertid kan du sysselsätta dig med långfärdsskridskor, längdskidåkning samt pulkåkning och utförsåkning nerför Bräntberget.

SKOLOR
Marieområdet erbjuder ett stort utbud av skolor. Språkskolan (F-6) på Olofsdal färgar sin undervisning med engelska, tyska, franska, spanska, ryska och mandarin. Bräntbergsskolan (7-9) ligger alldeles intill den fina konstgräsplanen och vad kan då passa bättre än en profilering mot fotboll och ledarskap? För de yngre barnen finns Mariehemsskolan (F-6) och Mariebergsskolan (F-6) samt totalt nio förskolor.

Intresseanmälan