Linjevägen 6A
Obbola
2005: Nya fönster, utförda av entreprenör
2005: Pelletskamin (används mest för myseldning)
2011: Installation av bergvärmepump
2018: Nytt tak, utfört av entreprenör
2022: Badrum på övervåningen renoverat av Umestan Golv AB (våtrumsintyg finns)
2024: Målning/underhåll av fasaden (utfört av firma)
2024 Luftvärmepump installerad i garaget
Driftkostnad: ca 40 601 kr/år.
Uppvärmning: 22 314 kr/år.
Vatten och avlopp: 10 883 kr/år.
I kostnaden för uppvärmning är också hushållselen inräknad.
Taxeringsvärde: 2 505 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 1 705 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 800 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1950
Pantbrev finns. Totalt belopp: 252 000 SEK.
Planbestämmelser: Stadsplan (1959-04-03)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt. På en generös och grönskande tomt i populära Obbola hittar du denna välplanerade villa med gott om utrymme både inne och ute.
Huset är i gott skick med en lång lista av viktiga renoveringar gjorda: nytt tak, moderna 3-glasfönster, nymålad fasad och renoverat badrum. Här är det bara att flytta in. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor på entréplan där kök, vardagsrum och matsal flyter samman i en härlig helhet, medan sovrummen är smart placerade på det övre planet för lugn och avskildhet.
Det finns badrum på båda våningsplan, och i källaren väntar en praktisk tvättstuga, hobbyrum, förrådsutrymmen och separat groventré – perfekt för familjens alla behov. Ute får du både ett fristående garage med nyinstallerad luftvärmepump samt en rymlig carport.
Bredband är indraget.
Här bor du naturnära med närhet till både skola, hav, småbåtshamn och fritidsaktiviteter, samtidigt som du har Umeå inom bekvämt pendlingsavstånd och med goda bussförbindelser.
Huset är förhandsbesiktat via Anticimex.
Varmt välkomna att boka er tid för visning!
Entré/Hall
Välkomnande entré med ljusa ytskikt. Här finns gott om plats för jackor och skor, samtidigt som du direkt möts av husets ljusa och öppna känsla.
Kök
Smakfullt och välplanerat kök med generösa arbetsytor, gott om skåpsförvaring och stilrena färger. Här finns utrustning i form av spis, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Här finns även gott om plats för matbord vid fönstret, perfekt för vardagens alla måltider.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster i tre väderstreck. Här får du plats med både stor soffgrupp och matsalsbord. Pelletskaminen ger extra värme och mysfaktor under årets kalla månader. En självklar plats för umgänge!
Toalett (entréplan)
Badrum i entréplan med matta på väggar och golv. Här finns wc, kommod och spegelskåp. Nuvarande ägare har inte använt utrymmet för dusch under de senaste åren men det finns golvbrunn.
Hall övervåning:
På övervåningen möts du av en trevlig hall. En flexibel yta som knyter samman rummen med plats för möblering.
Sovrum 1 (övervåning)
Stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp
Sovrum 2 (övervåning)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och fönster i två väderstreck. Här finns även utgång till balkongen.
Sovrum 3 (övervåning)
Mindre men välplanerat sovrum med gott om plats för säng, skrivbord eller annan önskvärd möblering.
Badrum (övervåning)
Stilrent och nyrenoverat badrum (2022) med våtrumsmatta på väggar och golv, dusch, kommod och wc. Härifrån når du även bastun.
Källare
Källarplanet erbjuder stora ytor för både nytta och nöje. Här finns en praktisk tvättstuga med groventré, ett rejält hobbyrum samt flera förråd. Perfekt för dig som vill ha gott om plats till både vardagslogistik och fritidsintressen.
Garage & Carport
Friliggande garage med installerad luftvärmepump (2024) ger varmbonad förvaring och arbetsmöjlighet. Intill ligger carport – smidigt för vardag och vinter.
En mil från Umeå och ett stenkast från havet. I det gamla fiske- och jordbrukssamhället på Obbolaön har många barnfamiljer hittat sin bullerby. Här kan barnen leka fritt och föräldrarna pendlar enkelt till och från jobbet i stan.
UTBUD
Obbola centrum, som ligger tillgängligt mitt i samhället, kan du både inhandla middagens alla ingredienser och hämta ut ett matchande vin. Härifrån är det heller inte långt till småbåtshamnarna - i gästhamnen i Bredvik kan du göra måltiden komplett med färsk fisk inköpt i fiskeboden. Fler lokala varor kan du hitta på Obbola marknad, en av årets höjdpunkter. Här säljs allt från hembakta cupcakes och årets hallonskörd på burk, till handsmidda ljusstakar och stickade yllesockor.
SKOLOR
På Obbola skola (F-9) märks närheten till vattnet genom att sjö, älv och hav ingår som teman för varje läsår.
Innan barnen är redo för skolan får de gå i förskolan Karusellen eller Hallbackens förskola, där prima mat garanteras från ett eget tillagningskök.
